8月15日，據(jù)深圳證券交易所披露的信息顯示，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券項(xiàng)目已獲通過(guò)。
該筆債券類(lèi)別為小公募，擬發(fā)行金額50億元，承銷(xiāo)商/管理人為中信證券股份有限公司、中信建投證券股份有限公司，項(xiàng)目狀態(tài)為“通過(guò)”。本次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬將20億元用于償還存量公司債券，30億元用于償還其他到期債務(wù)。
項(xiàng)目受理日期為2022年5月23日，項(xiàng)目更新日期為2022年8月15日。經(jīng)中證鵬元2022年6月9日綜合評(píng)定，發(fā)行人主體信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。本次債券未評(píng)級(jí)。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，大悅城控股集團(tuán)近三年及最近一期（2019年至2021年，及2022年前三個(gè)月）發(fā)行人分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入337.94億元、384.45億元、426.14億元和81.81億元，營(yíng)業(yè)毛利率分別為41.03%、31.44%、27.44%和36.93%。
近三年及最近一期，發(fā)行人負(fù)債總額分別為1417億元、1542億元、1606億元和1573億元，資產(chǎn)負(fù)債率分別為76.93%、77.16%、75.51%和74.77%。
在大悅城2021年公司業(yè)績(jī)會(huì)上，對(duì)于2021年及2022年一季度經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額均為負(fù)數(shù)的原因，大悅城總會(huì)計(jì)師吳立鵬解釋?zhuān)?021年，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-84.64億元，主要是2021年新獲取土地儲(chǔ)備，新增項(xiàng)目土地支出、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建造支出及稅費(fèi)支出合計(jì)485.92億元，而當(dāng)年銷(xiāo)售回款、租金收入等經(jīng)營(yíng)流入400.10億元，致使當(dāng)年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額為負(fù)。2022年一季度，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-3.36億元，主要是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建造支出50.76億元，支付各項(xiàng)稅費(fèi)30.24億元，支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金6.25億元，而一季度銷(xiāo)售回款、租金收入等經(jīng)營(yíng)流入65.13億元，其他經(jīng)營(yíng)凈流入18.61億元，不足以覆蓋各項(xiàng)支出，以上因素綜合致使一季度經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流為負(fù)。公司將著力強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)能力，提升開(kāi)發(fā)效率、加快周轉(zhuǎn)、精細(xì)管理、狠抓執(zhí)行，確保按進(jìn)度完工、按進(jìn)度銷(xiāo)售、按進(jìn)度回款、按進(jìn)度結(jié)算，推動(dòng)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流的改善，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)回正。
大悅城2021年的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年末，公司有息負(fù)債總額717.98億元。其中公司銀行貸款占比59%，直接融資占比16%，信托借款余額為64.5億元，信托占比9%，加權(quán)平均融資成本4.91%，剔除信托后的融資成本約在4.83%。
對(duì)于2022年的融資計(jì)劃，吳立鵬稱(chēng)，2022年以來(lái)公司正在積極爭(zhēng)取公司債券及中期票據(jù)額度，目前已經(jīng)取得50億元中期票據(jù)額度，年內(nèi)安排部分發(fā)行。此外，公司已經(jīng)與招行及浦發(fā)銀行簽訂共計(jì)200億元并購(gòu)貸款合作協(xié)議，將視并購(gòu)標(biāo)的情況按需提款。截至2021年末，公司銀行貸款授信總額1426億元，可使用額度673億元，在手額度充裕。
來(lái)源：澎湃新聞
編輯：wangdc
