2月9日，國際三大評級機構(gòu)之一的標普發(fā)布報告確認龍湖集團控股有限公司(Longfor Group Holdings Limited，簡稱“龍湖集團”，00960.HK)的投資級評級，評級展望由負面調(diào)整至穩(wěn)定。與此同時，標普確認了公司的長期發(fā)行人信用評級為“BBB-”，其高級無抵押票據(jù)的發(fā)行評級為“BB+”。
標普認為，自2022年11月以來，中國政府對部分房地產(chǎn)開發(fā)商采取了一系列支持措施，龍湖集團是其中的主要受益者，此外龍湖的經(jīng)營性收入持續(xù)增長，公司資金流動性正在增強，因此維持公司投資級評級，展望上調(diào)為穩(wěn)定。
標普提到，龍湖非限制性現(xiàn)金比例很高，受益于公司強大的銷售回款率，以及經(jīng)營性收入的強勁增長，這些資金進一步提高了龍湖的財務(wù)安全度，可以覆蓋公司到期的短期債務(wù)，2023年龍湖沒有境外債務(wù)到期。
截至2022上半年末，龍湖集團連續(xù)六年保持“三道紅線”綠檔，現(xiàn)金短債比為4.07，平均賬期為6.28年，一年以內(nèi)到期的短債占比約10.1%，平均融資成本僅3.99%，一系列指標均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準。
受多家房企境外債務(wù)違約的影響，此前標普、穆迪、惠譽三大國際評級機構(gòu)頻繁將中資房企的評級無差別下調(diào)。評級的下調(diào)也影響了各大房企的海外融資，短期內(nèi)加劇了償債壓力。
業(yè)內(nèi)人士分析，此次標普上調(diào)龍湖集團投資評級，釋放了國際評級機構(gòu)對優(yōu)質(zhì)中資房企信心回歸的積極信號，未來可能有更多信用良好的房企重獲投資人認可，回歸海外債發(fā)行。
來源：標普
編輯：jinbao
