房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布重慶商業(yè)地產(chǎn)全年報(bào)告指出，2020年疫情導(dǎo)致重慶寫(xiě)字樓市場(chǎng)全年供應(yīng)延期、需求回落，但以在線教育為代表的科技互聯(lián)網(wǎng)逆勢(shì)而上，成為重慶辦公樓需求的“壓艙石”。
2020年，重慶甲級(jí)辦公樓新增供應(yīng)三個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)交付18.0萬(wàn)平方米，其分別為位于解放碑CBD的重慶來(lái)福士A座與C座，以及江北嘴CBD的中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行大樓。
需求方面，重慶甲級(jí)辦公樓全年錄得凈吸納量16.7萬(wàn)平方米，僅為去年同期的56.9%，回落至近七年來(lái)新低。
供需作用之下，重慶年末甲級(jí)辦公樓空置率同比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)至26.3%，低于全國(guó)多數(shù)二線城市，創(chuàng)十年新低。市場(chǎng)情緒逐步回暖，全年租金同比下降3.2個(gè)百分點(diǎn)，跌幅收窄，至年末報(bào)84.7元/平方米/月。
仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)2021年重慶甲級(jí)辦公樓供應(yīng)接近50萬(wàn)平方米，接近五年峰值。其中企業(yè)總部自用甲級(jí)樓宇面積占比過(guò)半，因此新增供應(yīng)短期對(duì)商務(wù)租賃市場(chǎng)造成的沖擊有限。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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