進(jìn)入7月以來，股市火爆，樓市也不甘寂寞。各地都出現(xiàn)“千人搖”“萬人搖”的現(xiàn)象。目之所及到處都充斥著“搶房熱”、“瘋漲熱”、“日光秒光”的繁榮景象。作為與地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)密切相關(guān)的建材家居行業(yè)亦是如此，廣發(fā)證券行業(yè)研報(bào)指出，國(guó)內(nèi)裝修市場(chǎng)在4月開始提速增溫，同時(shí)，地產(chǎn)竣工潮受疫情后移也將在未來2年帶動(dòng)家居板塊持續(xù)向上。
改善型居住漸成樓市主力軍 我樂等高端品牌瞄準(zhǔn)市場(chǎng)
7月16日9點(diǎn)半，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了6月份70個(gè)城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。其中，作為我國(guó)房?jī)r(jià)的領(lǐng)頭羊，北上廣深4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格總體環(huán)比上漲0.6%，其中深圳新建商品住宅價(jià)格漲幅最大。南京、杭州、蘇州、東莞等多地房?jī)r(jià)和成交數(shù)量也出現(xiàn)明顯上漲態(tài)勢(shì)。
（數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
從行業(yè)的種種跡象來看，改善型住房需求比例慢慢開始占據(jù)樓市主導(dǎo)地位，其背后是人們對(duì)自身居住條件不斷改善的迫切愿望。改善型需求的加大給家居行業(yè)帶來暖流，有望成為未來的新興市場(chǎng)。有業(yè)內(nèi)人士表示，就近三年的購(gòu)房需求來看，購(gòu)房者最關(guān)注的是商圈、戶型、小區(qū)綠化環(huán)境以及裝修品質(zhì)。與此同時(shí)，無論是資本還是市場(chǎng)均意識(shí)到，在行業(yè)景氣度向好的背景下馬太效應(yīng)將越發(fā)明顯，頭部家居品牌會(huì)越來越占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位。
改善型購(gòu)房者相比剛需購(gòu)房者而言，對(duì)居住的品質(zhì)要求更為苛刻。所以品牌辨識(shí)度、原創(chuàng)設(shè)計(jì)、環(huán)保及工藝是抓住這些顧客的關(guān)鍵。例如國(guó)內(nèi)家居上市企業(yè)的頭部品牌我樂家居(股票代碼：603326)，自問世以來就定位中高端市場(chǎng)，用高標(biāo)準(zhǔn)的品質(zhì)和設(shè)計(jì)牢牢占據(jù)市場(chǎng)地位，更是成為眾多改善型居住消費(fèi)者的首選品牌。在疫情期間，我樂家居一季度仍然逆市上行順利攬收1.95億，同比增長(zhǎng)5.43%。面對(duì)改善型居住新興市場(chǎng)的崛起，我樂家居等行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)將憑借品牌優(yōu)勢(shì)越來越占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位。
品牌地產(chǎn)+品牌家裝共謀改善盤 我樂評(píng)為A級(jí)供應(yīng)商
隨著房屋歸回居住屬性，未來居民改善型大面積三居室以上需求持續(xù)擴(kuò)大。品牌地產(chǎn)+品牌家裝是深耕改善盤的主流趨勢(shì)。歐派、索菲亞、尚品宅配等各家居品牌都紛紛布局大宗業(yè)務(wù)搶奪改善型居住市場(chǎng)。誰能拿下大宗業(yè)務(wù)，在B端客戶的采購(gòu)市場(chǎng)上誰就能獲得更大的成長(zhǎng)空間。就在近日，金科地產(chǎn)公布了2020年第一季度供應(yīng)商評(píng)級(jí)名單。我樂家居憑借卓越的產(chǎn)品品質(zhì)和優(yōu)異的配套服務(wù)從眾多供應(yīng)商中脫穎而出，以總分96.12的高分榮獲金科地產(chǎn)2020年第一季度A級(jí)供應(yīng)商。
從當(dāng)前九家上市的家居企業(yè)來看，我樂家居在大宗業(yè)務(wù)的成績(jī)十分亮眼。一方面是精裝切入到精裝修、全裝修源頭房地產(chǎn)項(xiàng)目，為恒大、融創(chuàng)、萬科、綠地、萬達(dá)等多家百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)企業(yè)提供居家落地服務(wù)，成為龍頭地產(chǎn)企業(yè)的精裝項(xiàng)目的品質(zhì)保障。另一方面向上游家裝公司的毛坯房裝修、舊房翻新改造等整體裝修項(xiàng)目延伸B段業(yè)務(wù)，不斷定義改善型居住的新標(biāo)準(zhǔn)。
（我樂全屋定制——伯爾尼系列）
（我樂全屋定制——萊奧系列）
精裝交付成趨勢(shì) 家裝格局偏向全屋定制
根據(jù)安居客和58同城共同發(fā)布的《2020年家居行業(yè)趨勢(shì)報(bào)告》的數(shù)據(jù)調(diào)查信息顯示，2020年新房精裝修樓盤比例或?qū)⑦_(dá)到60%。開發(fā)商使用精裝修交付，可以最大程度保證品質(zhì)住宅的質(zhì)量，增加客戶黏性。在精裝房推廣的大背景下，人們對(duì)傳統(tǒng)裝修的概念越來越模糊，全屋定制產(chǎn)品成為裝修新標(biāo)準(zhǔn)。
相比傳統(tǒng)裝修的價(jià)格不透明、效果圖與實(shí)際差距大、工藝流程以及工期無法保證、售后維權(quán)困難等種種難題遭消費(fèi)者詬病。全屋定制產(chǎn)品因其價(jià)格透明、空間利用率高、設(shè)計(jì)個(gè)性化定制、高端時(shí)尚、品牌保障等眾多因素成為家裝市場(chǎng)主力選擇。
（我樂全屋定制——巴斯蒂昂系列）
家居企業(yè)紛紛在全屋定制市場(chǎng)上下足了功夫。拼產(chǎn)品、拼設(shè)計(jì)、拼服務(wù)只為成為定制市場(chǎng)的佼佼者。市面主流的全屋定制品牌我樂家居，免費(fèi)測(cè)量、免費(fèi)設(shè)計(jì)、免費(fèi)估價(jià)讓消費(fèi)者可以體驗(yàn)到“一站式家裝”體驗(yàn)。無論是視覺風(fēng)格上的多樣化系列產(chǎn)品可供消費(fèi)者選擇，還是護(hù)墻板、第十代智能柜體等多樣化定制產(chǎn)品設(shè)計(jì)，都能按照消費(fèi)者確切的需求實(shí)現(xiàn)定制化。同樣我樂家居還通過建立了“我樂星管家”的服務(wù)體系，從售前到售后隨時(shí)維護(hù)消費(fèi)者利益凸顯品牌保障。
（圖：我樂家居星管家服務(wù)）
家居生產(chǎn)進(jìn)入4.0工業(yè)時(shí)代
目前我樂家居擁有兩大制造基地，其一是位于南京市江寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)九龍湖畔的我樂中國(guó)生產(chǎn)基地，是一個(gè)集“信息化、高速化、自動(dòng)化、智能化、一體化“五化為一體的廚柜、全屋生產(chǎn)基地。另外一個(gè)則是新建于南京溧水區(qū)的我樂2025智造基地，總投資約四億人民幣，是國(guó)內(nèi)首批世界級(jí)工業(yè)4.0家具制造基地典范之一，通過引進(jìn)歐洲先進(jìn)生產(chǎn)模式、自主創(chuàng)新的智能化設(shè)備改造升級(jí)，生產(chǎn)全流程的重要工序由智能設(shè)備自動(dòng)完成，確保產(chǎn)品質(zhì)量及生產(chǎn)效率。
（我樂工廠——2025智造基地）
正是因?yàn)楫a(chǎn)品和產(chǎn)能的加碼保障，讓我樂在大家居的布局中處于行業(yè)領(lǐng)先地位。據(jù)公開資料顯示，我樂家居近三年的年均營(yíng)收復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)20%，并連續(xù)五個(gè)季度凈利增速業(yè)內(nèi)第一。
憑借品牌、生產(chǎn)、渠道實(shí)力，我樂家居不僅有望在2020年開啟新的上行空間，且有望在改善型居住+精裝修交付的大趨勢(shì)下，依托品牌馬太效應(yīng)進(jìn)一步提升終端市場(chǎng)占有率，鑄造“強(qiáng)者恒強(qiáng)”格局。
