房訊網(wǎng)訊 2020年12月25日，中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來(lái)"。來(lái)自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專(zhuān)家和行業(yè)精英及新聞媒體超過(guò)500位嘉賓出席論壇，聚焦運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)趨勢(shì)、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、數(shù)字商辦五大核心議題，熱議構(gòu)建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住，重塑商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新未來(lái)。
論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)承辦，從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)出發(fā)，著眼于科技地產(chǎn)與運(yùn)維管理、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新、智慧辦公與智慧園區(qū)，探討商辦的未來(lái)和未來(lái)的商辦。年會(huì)采取現(xiàn)場(chǎng)交流+線(xiàn)上直播的形式，50家權(quán)威主流媒體及地產(chǎn)、財(cái)經(jīng)等專(zhuān)業(yè)媒體，對(duì)本次會(huì)議進(jìn)行了直播和報(bào)道，101萬(wàn)人次在線(xiàn)觀看了年會(huì)直播。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng) 趙正挺
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺在論壇致辭中表示，雙循環(huán)新發(fā)展格局下，商業(yè)地產(chǎn)作為樓宇經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈條上的重要一環(huán)，必須主動(dòng)應(yīng)對(duì)，將行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展融入國(guó)家戰(zhàn)略，堅(jiān)定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮推動(dòng)器的作用。
趙正挺認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該把握住消費(fèi)與科技兩大新引擎，從五大方面入手推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。一是商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著下行的壓力，但需求已呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。二是長(zhǎng)期來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。三是以《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)導(dǎo)則》為契機(jī)，推動(dòng)行業(yè)供給側(cè)的改革。四是注重市場(chǎng)需求側(cè)的管理，尤其服務(wù)好中小微企業(yè)的選址需求。五是利用好綠色科技賦能，通過(guò)科技化手段構(gòu)建品質(zhì)樓宇智慧辦公，推動(dòng)智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構(gòu)建，助力商業(yè)地產(chǎn)駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展快車(chē)道。
以下為趙正挺致辭實(shí)錄：
時(shí)值歲末，辭舊迎新�；仡�2020年，新冠疫情席卷全球，國(guó)際經(jīng)貿(mào)摩擦局勢(shì)愈演愈烈，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展承壓。房地產(chǎn)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓艙石與穩(wěn)定器，"房住不炒"仍是行業(yè)發(fā)展的主基調(diào)。
我們今天論壇的主題：重壓與重生：新格局下新商辦的新未來(lái)。在中央提出要"逐步形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局"的背景下，商業(yè)地產(chǎn)作為樓宇經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈條上的重要一環(huán)，必須主動(dòng)應(yīng)對(duì)，將行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展融入國(guó)家戰(zhàn)略，堅(jiān)定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮推動(dòng)器的作用。
大家知道，商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)重要的細(xì)分領(lǐng)域，寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園是承載區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要載體。當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)正逐步朝著多元化發(fā)展，形成獨(dú)特的消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)與投資、消費(fèi)以及產(chǎn)業(yè)的升級(jí)發(fā)展關(guān)系更加密切，是產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)力。
回顧今年的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，我們看到行業(yè)的發(fā)展充滿(mǎn)了挑戰(zhàn)和機(jī)遇。展望未來(lái)，我們認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該主動(dòng)融入經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局，把握住消費(fèi)與科技兩大新引擎，從五個(gè)方面入手推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
第一，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著下行的壓力，但需求已呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。 疫情沖擊下，市場(chǎng)供求平衡被打破，受到存量市場(chǎng)的嚴(yán)峻考驗(yàn)。進(jìn)入下半年以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)指數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)信心和市場(chǎng)需求正在快速恢復(fù)。
第二，長(zhǎng)期來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住的需求仍將持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)依舊擁有著巨大的發(fā)展空間和投資價(jià)值。
第三，以團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)為契機(jī)，推動(dòng)行業(yè)供給側(cè)的改革。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)布的《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)導(dǎo)則》，既是推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的本質(zhì)要求，也是滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好生活向往的迫切需要。希望該標(biāo)準(zhǔn)成為未來(lái)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的主旋律，將來(lái)能夠以適當(dāng)?shù)姆绞桨l(fā)展成為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。
第四，注重市場(chǎng)需求側(cè)的管理，尤其服務(wù)好中小微企業(yè)的選址需求。把握好市場(chǎng)租戶(hù)以及中小微企業(yè)對(duì)租金、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)等方面的需求，以需求牽引供給推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
第五，利用好綠色科技賦能，通過(guò)科技化手段構(gòu)建品質(zhì)樓宇智慧辦公，推動(dòng)智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構(gòu)建，助力商業(yè)地產(chǎn)駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展快車(chē)道。
2021年是"十四五"開(kāi)局之年，站在"十三五"與"十四五"的交匯點(diǎn)上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)期待與在座各位凝心聚力、乘勢(shì)而上，共同推進(jìn)行業(yè)，聚焦大循環(huán)、助力新消費(fèi)，積極融入我們經(jīng)濟(jì)新發(fā)展格局，開(kāi)創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新未來(lái)！
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