房訊網(wǎng)訊 近日，仲量聯(lián)行發(fā)布市場(chǎng)報(bào)告，對(duì)北京寫字樓市場(chǎng)進(jìn)行回顧展望。報(bào)告指出，在新發(fā)地疫情得到有效控制后，北京市場(chǎng)迎來(lái)明顯復(fù)蘇，但經(jīng)濟(jì)放緩持續(xù)向市場(chǎng)施加下行壓力。從寫字樓市場(chǎng)來(lái)看，北京辦公樓市場(chǎng)租金連續(xù)多個(gè)季度下跌，但跌幅有所放緩。
從供應(yīng)端來(lái)看，三季度北京寫字樓市場(chǎng)無(wú)新增供給入市，整體空置率穩(wěn)定在13.9%。位于麗澤和CBD核心區(qū)的項(xiàng)目均推遲了完工日期，在一定程度上緩解了市場(chǎng)中的供應(yīng)壓力。
從需求端來(lái)看，三季度北京寫字樓市場(chǎng)需求保持放緩態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)活躍度在上一季度有所回升后略有下降，持續(xù)下降的租金也刺激了市場(chǎng)中搬遷和升級(jí)的需求。與此同時(shí)，表現(xiàn)優(yōu)異的租戶仍積極尋求市場(chǎng)中更為有利的租賃機(jī)會(huì)，本季度近70%的交易由內(nèi)資租戶錄得，外資租戶在市場(chǎng)不確定因素的影響下仍持保守態(tài)度。
隨著市場(chǎng)壓力的增加，整體租金繼續(xù)下降，但降幅有所收窄。本季度租金錄得環(huán)比下跌1.2%，同比下跌7.1%。在市場(chǎng)租金調(diào)整后，部分業(yè)主成功穩(wěn)定了出租率。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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