在第三屆進(jìn)博會上，首次參展進(jìn)博會的世邦魏理仕發(fā)布了《2030年中國地產(chǎn)市場展望報告》。隨著中國經(jīng)濟(jì)的服務(wù)業(yè)占比和人均GDP逐漸提升，世邦魏理仕預(yù)計，2030年中國內(nèi)地可投資商業(yè)地產(chǎn)總量將大幅增長至約80萬億元，將成為亞太地區(qū)可投資商業(yè)地產(chǎn)總量最大的市場。未來十年，中國地產(chǎn)市場將進(jìn)入以用戶需求為中心的“響應(yīng)式”時代。
世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管謝晨表示：“展望未來十年，中國將進(jìn)一步加速改革開放，以城市化和內(nèi)循環(huán)為核心開啟可持續(xù)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級之路。更完善的基礎(chǔ)設(shè)施、更智能宜居的城市將使人們的生活更美好。同時隨著綠色建筑向零碳建筑進(jìn)化、未來工作場所向靈活化、響應(yīng)式發(fā)展等，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域也將隨之迎來新格局與新機(jī)遇�！�
此次發(fā)布的報告顯示，在逐步形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體，國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局下，消費和科技創(chuàng)新將成為推動經(jīng)濟(jì)增長和升級轉(zhuǎn)型最重要的引擎，這也將成為下一階段商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主要脈絡(luò)。寫字樓、購物中心、倉儲物流等主流商業(yè)地產(chǎn)的需求仍將持續(xù)增長，同時和科創(chuàng)相關(guān)的數(shù)據(jù)中心、科技園區(qū)，受消費升級推動的長租公寓、冷鏈等新興商業(yè)地產(chǎn)都將擁有巨大的發(fā)展空間和投資價值。
同時，可持續(xù)發(fā)展理念將引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入“綠色”“零碳”時代。“健康中國、綠色中國、智慧中國”的理念將在包括房地產(chǎn)行業(yè)在內(nèi)的諸多領(lǐng)域得以踐行。世邦魏理仕調(diào)查顯示，疫情后有超過半數(shù)的中國租戶表示他們更偏好綠色和健康建筑，該比率高于亞太區(qū)的平均水平13個百分點。
此外，科技創(chuàng)新和人口結(jié)構(gòu)變化將推動未來工作場所向靈活化、響應(yīng)式發(fā)展。靈活性將成為租戶對于未來辦公場所和辦公模式的重要訴求之一。世邦魏理仕調(diào)查顯示，73%在中國的企業(yè)租戶將增加采用靈活辦公，并有70%的企業(yè)將會增加科技投入以支持遠(yuǎn)程工作。調(diào)查同時發(fā)現(xiàn)，租戶認(rèn)為物理辦公空間在推動創(chuàng)新、員工敬業(yè)度、團(tuán)隊協(xié)作與效率更具優(yōu)勢。
世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示，雖然是第一年參展，但世邦魏理仕與進(jìn)博會的淵源頗深。“我們過去兩年持續(xù)觀展，并作為嘉賓參與進(jìn)博會配套活動，進(jìn)博會在積極帶動投資幫助企業(yè)獲得服務(wù)方面的作用日益強(qiáng)大。我們相信參與進(jìn)博會將有助于我們在中國市場持續(xù)深入本土化戰(zhàn)略，并積極擴(kuò)大品牌影響力，通過進(jìn)博會平臺，我們也將獲得跟更多業(yè)內(nèi)同行、朋友進(jìn)一步交流的機(jī)會�！痹诶盍杩磥�，中國國際進(jìn)口博覽會是國際貿(mào)易發(fā)展史上的一大創(chuàng)舉，展現(xiàn)了中國與世界互利共贏、攜手前行的胸懷和擔(dān)當(dāng)。
來源：北京日報客戶端
編輯：wangdc
