房訊網(wǎng)訊 2020年12月25-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店舉行，以"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"為主題，將深刻解讀新格局下房地產(chǎn)行業(yè)面臨的新形勢，聚焦新形勢下商辦地產(chǎn)的重壓與重生，探索中國商辦行業(yè)發(fā)展的新路徑和新未來。
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會由房訊網(wǎng)（m.4455mseq.cn）發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦，將從中國經(jīng)濟發(fā)展形勢著眼，探討房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進程，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新趨勢，將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟學(xué)家及富有遠見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計將有800位各界嘉賓出席。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，國內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境和市場形勢的變化為中國房地產(chǎn)行業(yè)既帶來一系列新挑戰(zhàn)，也帶來一系列新機遇。商辦地產(chǎn)雖然受到了嚴重的影響，但是長期的需求依然存在，從信心回升和需求回暖兩個方面來看，商辦行業(yè)正在加速復(fù)蘇。在"雙循環(huán)"新發(fā)展格局下，中國商辦地產(chǎn)的發(fā)展必將進入新階段，迎接新未來！
解讀·商辦市場新形勢
2020年初突如其來的疫情和復(fù)雜的國際環(huán)境， 給中國的房地產(chǎn)市場帶來了巨大的影響。在諸多因素沖擊下，商辦市場短期面臨著下行的壓力，商辦地產(chǎn)的發(fā)展充滿著不確定性。三季度以來，我國經(jīng)濟呈穩(wěn)步復(fù)蘇態(tài)勢，統(tǒng)籌防疫和發(fā)展成效顯著，主要經(jīng)濟指標累計增速由負轉(zhuǎn)正。受此影響，商辦寫字樓市場活躍度有所提高。
劉凱表示，隨著疫情防控工作常態(tài)化，三季度中國GDP由負轉(zhuǎn)正，以及中小企業(yè)對中國經(jīng)濟信心的增強，中小企業(yè)的投資和辦公預(yù)算逐漸增加，商辦地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場活躍度明顯上升，進入加速復(fù)蘇的階段。
而從長期來看，疫情造成的負面影響會逐步消退，寫字樓市場雖然受到了嚴重的影響，但是長期的需求依然存在。同時，市場供需不平衡狀態(tài)加劇，經(jīng)濟增速處于下行期，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也在調(diào)整過程中，在這三期疊加基礎(chǔ)上，寫字樓市場恢復(fù)正常仍然需要一個緩慢的過程。
面對新形勢，商辦市場發(fā)生了哪些新變化？商辦行業(yè)出現(xiàn)了哪些新趨勢？商辦地產(chǎn)又有了哪些新方向？
為商討與解答這些問題，12月25日-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，800位各界嘉賓與您共議"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"，解讀商辦市場新形勢，解析商辦地產(chǎn)新邏輯。
探索·商辦行業(yè)新動能
這次突如其來的疫情，對于商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓和產(chǎn)業(yè)園整個行業(yè)都是一次前所未有的嚴峻考驗，進一步加速商辦地產(chǎn)行業(yè)洗牌，同時倒逼行業(yè)的大變革和大發(fā)展。
一方面，企業(yè)用戶對辦公空間的生態(tài)環(huán)境以及樓宇的運營管理提出新的需求，對辦公樓宇的中央空調(diào)、新風(fēng)換氣系統(tǒng)和硬件水平有了更高的要求，也更加看重樓宇運營者在非常時期的應(yīng)急策略支持；另一方面，業(yè)主和運營者為了提高出租率，降低了租金回報預(yù)期，并對樓內(nèi)的租戶結(jié)構(gòu)不斷進行優(yōu)化。
同時，靈活辦公、樓宇智慧化管理、線上營銷等新的趨勢不斷涌現(xiàn)，商辦樓宇物業(yè)面臨著迫切的綜合品質(zhì)提升的需求，商辦行業(yè)的發(fā)展也亟需新的動能和路徑。
劉凱表示，隨著商辦地產(chǎn)存量時代的來臨，市場競爭日趨激烈，尤其是突發(fā)疫情的影響，更是倒逼商辦行業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展。新的周期下，行業(yè)如何在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面突破創(chuàng)新，如何將大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等創(chuàng)新科技與商辦地產(chǎn)進行融合，將是行業(yè)面臨的核心命題。
為商討與解答這些問題，12月25日-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，800位各界嘉賓與您共議"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"，探索商辦行業(yè)新動能，探尋商辦地產(chǎn)新路徑。
聚焦·新格局下的新商辦
為了提高中小微企業(yè)選址的精準化和實效性，9月11日，房訊網(wǎng)聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會啟動了中國好商辦選址萬里行大型活動，通過線上和線下活動，送政策、摸需求、聽實情、收建議，建立了開發(fā)商和中小微企業(yè)之間的溝通渠道，幫助企業(yè)選址中國好商辦，選址中國好園區(qū)。
劉凱表示，通過中國好商辦選址萬里行大型活動，我們致力于講好商辦的中國故事，找尋出中國好商辦和中國好園區(qū)。作為中國好商辦選址萬里行大型活動的重要組成部分，中國地產(chǎn)金廈獎評選成果將在12月25日同步揭曉。
中國地產(chǎn)金廈獎評選最早開始于2004年，每年舉辦一次，由房訊網(wǎng)聯(lián)合商業(yè)辦公建筑綜合評價標準舉辦。目前，已吸引了1000家開發(fā)商積極參與，1600000名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強，現(xiàn)已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產(chǎn)金廈獎"知名活動品牌。作為一個長期運作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產(chǎn)金廈獎"評選將以持續(xù)性的工作見證中國商辦地產(chǎn)的逐漸成長，日益壯大。
為展示行業(yè)優(yōu)秀成果，記錄市場榜樣，助力行業(yè)發(fā)展，12月25日-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，800位各界嘉賓與您共議"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"，揭曉新格局下的好商辦，舉辦2020年度中國地產(chǎn)金廈獎頒獎典禮。
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來源：房訊網(wǎng)
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