推進房地產領域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務效能，住建部發(fā)文推行房屋交易網簽即時備案，同時建立以房屋網簽備案數據為基礎的房地產市場監(jiān)測體系，為房地產市場調控提供數據支撐和決策依據，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
4月13日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》（簡稱《意見》），此次《意見》共提出五個方面：一是全面采集樓盤信息、二是提供自動核驗服務、三是優(yōu)化網簽備案服務、四是提供數據使用效能、五是推進全國一張網建設。
住建部指出，此次出臺相關《意見》主要是推進房地產領域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務效能，向各類房地產市場主體提供規(guī)范化、標準化、便捷化的服務，營造穩(wěn)定、透明、安全、可預期的良好市場環(huán)境，為建立房地產市場監(jiān)測體系，落實房地產市場調控工作提供支撐。
《意見》提出，建立健全樓盤數據。樓盤表是房屋信息基礎數據庫,是實施房屋交易合同網簽備案，開展房屋交易、使用和安全管理的基礎。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。
在自動核驗交易主體方面，住建部指出市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當推動房屋網簽備案系統與公安、民政、稅務、人力資源社會保障、市場監(jiān)管、自然資源、法院等部門和單位相關信息系統聯網，通過信息共享等方式自動核驗交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會保障、市場主體登記、不動產登記、失信被執(zhí)行人等信息，逐步實現當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗。
優(yōu)化網簽備案服務中，《意見》明確推進“互聯網+網簽”。積極推行“互聯網大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。優(yōu)化窗口服務，做好“一窗受理”，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結服務。
同時，實現網簽即時備案。推行房屋交易合同網上簽約即時備案，當事人完成簽約后，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。
值得一提的是，在推進全國一張網建設中，《意見》提到各地應當落實城市主體責任，建立以房屋網簽備案數據為基礎的房地產市場監(jiān)測體系，為房地產市場調控提供數據支撐和決策依據，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當及時完善房屋網簽備案系統，按照房屋網簽備案業(yè)務操作規(guī)范要求，統一流程開展房屋網簽備案工作，及時獲取和上傳交易數據，實現新建商品房、存量房網簽備案全覆蓋。提高房屋網簽備案數據質量，加強房屋網簽備案價格監(jiān)測，確保數據真實準確。
按照《意見》要求，市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當以房屋網簽備案系統為基礎，整合資質許可、房屋面積管理、房屋預售、交易資金監(jiān)管、住房專項維修資金監(jiān)管、房屋征收、信用管理等系統，加快建設具有自動核驗、便捷查詢、統計監(jiān)測等功能的房屋管理基礎平臺。同時推進房屋網簽備案系統全國聯網，實現部門間數據共享，建立跨地區(qū)、跨部門、跨層級的全國房地產市場數據庫。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
