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房訊九點(diǎn) | 遇冷的房企銷(xiāo)售市場(chǎng),營(yíng)收、利潤(rùn)雙雙下滑
http://房訊網(wǎng)2020-4-15 9:11:16
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[提要]房企一季度銷(xiāo)售普降三成:行業(yè)洗牌加速,分化加;華潤(rùn)置地:3月合同銷(xiāo)售額約224.1億元 同比下降13.3%;新力控股:前三個(gè)月合同銷(xiāo)售額約144.4億元……

  哈爾濱:男子從美歸國(guó)后和女鄰居居住,致17人感染456人觀察。

  房企一季度銷(xiāo)售普降三成:行業(yè)洗牌加速,分化加劇

  今年第一季度,“第一軍團(tuán)”的銷(xiāo)售規(guī)模出現(xiàn)分化。萬(wàn)科、碧桂園(權(quán)益)、融創(chuàng)的銷(xiāo)售規(guī)模分別為1378.8億元、1008.8億元、617.6億元,同比分別下滑7.74%、15.9%、22.7%,三家房企的銷(xiāo)售面積也有不同幅度的下滑。

  采取網(wǎng)上賣(mài)房,并實(shí)施了價(jià)格優(yōu)惠策略的恒大,則實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售的增長(zhǎng)。一季度恒大合約銷(xiāo)售金額約1473.7億元,同比增長(zhǎng)23.2%。合約銷(xiāo)售面積1658.2萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)約50.4%。

  其中,恒大、融創(chuàng)的銷(xiāo)售價(jià)格都出現(xiàn)明顯下調(diào)。一季度融創(chuàng)的銷(xiāo)售均價(jià)為13620元/平方米,同比下降7.4%;恒大的均價(jià)為8887元/平方米,降幅達(dá)18%。

  受新冠肺炎疫情影響,今年第一季度,房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“V”型走勢(shì)。在1月市場(chǎng)出現(xiàn)小幅下滑后,2月一度降至冰點(diǎn),3月中旬以來(lái),市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇,但至今仍未完全恢復(fù)至去年同期的水平。

  在此背景下,房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)普遍低于去年同期。上海易居研究院的統(tǒng)計(jì)顯示,今年第一季度,百?gòu)?qiáng)房企全口徑銷(xiāo)售金額約16287.4億元,同比下降24.1%。

  根據(jù)公告,多數(shù)企業(yè)的銷(xiāo)售規(guī)模出現(xiàn)下滑,下滑幅度從個(gè)位數(shù)到30%以上不等。其中,兩到三成的下滑幅度較為普遍。(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

  華潤(rùn)置地:3月合同銷(xiāo)售額約224.1億元 同比下降13.3%

  4月14日,華潤(rùn)置地發(fā)布3月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

  3月,集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額約人民幣224.1億元,總合同銷(xiāo)售建筑面積約1,312,862平方米,分別按年降低13.3%及增長(zhǎng)6.5%。同期,權(quán)益合同銷(xiāo)售金額及權(quán)益合同銷(xiāo)售建筑面積分別約人民幣151.3億元及1,049,131平方米,分別按年降低20.8%及增長(zhǎng)4.8%。

  2020年3月份投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣6.63億元,按年下降26.3%。2020年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣20.58億元,按年下降25.9%。(房訊網(wǎng))

  新力控股:前三個(gè)月合同銷(xiāo)售額約144.4億元

  4月14日,新力控股集團(tuán)發(fā)布前三個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

  截至2020年3月31日止三個(gè)月,公司及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售金額約人民幣144.4億元,其中2020年3月份錄得73.3億元。(房訊網(wǎng))

  泛?毓桑侯A(yù)計(jì)一季度歸母凈利虧損8000萬(wàn)~1.5億元

  4月14日,泛?毓砂l(fā)布2019年度業(yè)績(jī)快報(bào)和2020年第一季度業(yè)績(jī)預(yù)告。

  2019年,泛?毓蔂I(yíng)業(yè)總收入125億元,同比增長(zhǎng)0.79%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為10.94億元,同比增長(zhǎng)17.62%;總資產(chǎn)為1778.7億元,同比減少16.14%。歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)為4.13元,同比增長(zhǎng)6.74%。

  今年一季度,泛?毓深A(yù)計(jì)歸屬于股東凈利潤(rùn)虧損8000萬(wàn)元~1.5億元,去年同期盈利為20.85億元。泛?毓煞Q(chēng)業(yè)績(jī)同比大幅下滑的原因是上年同期公司出售控股子公司泛海建設(shè)100%股權(quán)產(chǎn)生大額投資收益。(房訊網(wǎng))

  招商局置地:一季度合同銷(xiāo)售額同比下降20.1%

  4月14日,招商局置地前三個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

  一季度,集團(tuán)連同其聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售總額約為人民幣4757.6百萬(wàn)元,同比下降20.1%;合同銷(xiāo)售總面積約為292621平方米,同比下降17.8%;平均售價(jià)約為每平方米人民幣16259元。(房訊網(wǎng))

  中交地產(chǎn):預(yù)計(jì)一季度歸母凈利虧損約2100萬(wàn)元

  4月14日,中交地產(chǎn)發(fā)布一季度業(yè)績(jī)預(yù)告,預(yù)計(jì)一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損約2100萬(wàn)元,基本每股收益虧損約0.04 元。

  公告顯示,去年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)盈利9082.57萬(wàn)元,業(yè)績(jī)變動(dòng)的原因一是受疫情影響,部分項(xiàng)目比原計(jì)劃推遲交付,未能在一季度結(jié)轉(zhuǎn)收入;本期已交付項(xiàng)目毛利率和上年同期比有所降低。二是本期外部借款增加,導(dǎo)致費(fèi)用化利息增加。(房訊網(wǎng))

  金融街:預(yù)計(jì)一季度歸母凈利同比下降70%~80%

  4月14日,金融街控股發(fā)布2019年業(yè)績(jī)快報(bào)和2020年一季度業(yè)績(jī)預(yù)告。

  2019年,金融街實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約261.84億元,同比增長(zhǎng)約18.41%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約34.42億元,同比增長(zhǎng)約5.3%。

  2020年一季度,預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約1.22億元~1.83億元,同比下降70%~80%,主要原因是受新冠肺炎疫情影響,公司房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)項(xiàng)目銷(xiāo)售和回款大幅下降,計(jì)劃結(jié)利項(xiàng)目工程進(jìn)度受到影響,導(dǎo)致結(jié)算收入下降;資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)收入下滑。(房訊網(wǎng))

  城建發(fā)展:2019歸母凈利20.88億元 同比增69.73%

  4月14日,城建發(fā)展披露2019年年度報(bào)告。

  報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 164.32 億元,同比增加 22.80%,實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn) 20.88 億元,同比增長(zhǎng) 69.73%,公司銷(xiāo)售回款 204.86 億元,同比增長(zhǎng) 33.26%。(房訊網(wǎng))

  華聯(lián)股份:預(yù)計(jì)一季度歸母凈利虧損1.1億~1.5億元

  4月14日,華聯(lián)股份發(fā)布2020年第一季度業(yè)績(jī)預(yù)告,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)虧損約11000萬(wàn)元~15000 萬(wàn)元,上年同期盈利1370.49 萬(wàn)元;基本每股收益虧損約0.0402 元~0.0548 元,上年同期盈利0.0050 元。

  公告顯示,業(yè)績(jī)變動(dòng)的原因,是受新冠肺炎疫情的影響,公司旗下社區(qū)型購(gòu)物中心嚴(yán)格按照相關(guān)政府部門(mén)疫 情防控的相關(guān)規(guī)定,盡最大努力保障商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè),全力保障市場(chǎng)需求。但是疫情期間,購(gòu)物中心客流大幅下降,并且部分業(yè)態(tài)按照疫情防控相關(guān)要求暫停營(yíng)業(yè);同時(shí),公司下屬子公司北京華聯(lián)電影院線有限公司旗下影院按照疫情防控相關(guān)要求暫停營(yíng)業(yè)至今。

  綜上,公司2020年第一季度營(yíng)業(yè)收入同比大幅下降。但是公司仍然支出租金、員工薪酬、折舊攤銷(xiāo)、防疫消殺用品等費(fèi)用,所以公司歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)同比大幅下降,出現(xiàn)虧損。(房訊網(wǎng))

  來(lái)源:房訊網(wǎng)

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