疫情下中斷的樓市，在3月出現(xiàn)回暖。促成回暖的原因包括疫情中積壓的需求釋放，以及新房和二手房價格的下降。據(jù)天津中原研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，中心城區(qū)熱點社區(qū)二手房成交均價較19年均價降幅為3%-15%不等，其中東麗區(qū)最明顯，平均降幅超過7%。成交價格的大幅走低，與業(yè)主心態(tài)有很大關系，不少業(yè)主經(jīng)過2019年的跌宕選擇降價。而進入3月份，購房者也開始活躍，大量房源降價擴大選擇空間，二手房成交量總體有所恢復。
2020年一季度二手房成交主要集中在3月中下旬，成交客戶主要為四類：落戶需求客戶、“新天津人”自住客戶、學區(qū)需求客戶及19年四季度末以來積壓的改善客戶。
市內(nèi)六區(qū)中，和平區(qū)、南開區(qū)、河西區(qū)因其區(qū)位特別是具備學區(qū)優(yōu)勢，價格相對穩(wěn)定，三區(qū)二手房一季度成交價相較2019年僅出現(xiàn)小幅度下跌。河北區(qū)、紅橋區(qū)、河東區(qū)主要針對的是剛改類客群，由于優(yōu)質(zhì)學區(qū)相對較少、二手社區(qū)平均品質(zhì)相較“和平區(qū)、南開區(qū)、河西區(qū)”有一定差距，出現(xiàn)3-6%左右的降幅，其中河東區(qū)平均降幅最高，為5.9%。
3月份環(huán)城四區(qū)新房供應放量，且有較多新盤選擇以價換量，對二手房市場形成一定沖擊。受此影響，環(huán)城四區(qū)二手房成交均價降幅均超過6%。其中東麗區(qū)降幅最大，降幅為7.1%。
來源：北方網(wǎng)
編輯：wangdc
