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統(tǒng)計(jì)局:4月50城新房價(jià)格環(huán)比上漲
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-5-18 12:07:00
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[提要]4月有50城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,相比3月份的38個(gè)明顯增加。

  國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4月有50城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,相比3月份的38個(gè)明顯增加。

  其中,新房價(jià)格環(huán)比漲幅居首的城市是南京和唐山,環(huán)比均上漲1.8%,北京下降0.3%,上海上漲0.6%,廣州和深圳持平。二手房價(jià)格環(huán)比漲幅居首的城市是成都,環(huán)比上漲2.1,北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%,廣州持平。

2020年4月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)(圖片來源:國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站)

  對(duì)此,國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬指出,4月份,隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態(tài)勢(shì)進(jìn)一步鞏固,經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序進(jìn)一步恢復(fù),因疫情積壓的住房需求進(jìn)一步得到釋放。各地繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格延續(xù)微漲態(tài)勢(shì),但總體仍較為穩(wěn)定。

  各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同或略有擴(kuò)大

  4月份,初步測(cè)算,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。其中,北京下降0.3%,上海上漲0.6%,廣州和深圳持平。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%,廣州持平。

  31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%,漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

  35個(gè)三線城市因受價(jià)格水平較低等因素影響,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn),高于一二線城市;二手住宅銷售價(jià)格較為穩(wěn)定,環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

  各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落,一線城市二手住宅同比漲幅有所擴(kuò)大

  4月份,初步測(cè)算,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.9%,漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲3.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

  二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.6%和2.2%,漲幅比上月分別回落0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn),均連續(xù)12個(gè)月回落。

  三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.1%和2.4%,漲幅比上月分別回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn),均連續(xù)13個(gè)月相同或回落。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,從實(shí)際情況看,4月份銷售行情繼續(xù)轉(zhuǎn)好,各地項(xiàng)目供應(yīng)節(jié)奏加快,高端項(xiàng)目也積極入市,所以客觀上會(huì)帶動(dòng)房價(jià)結(jié)構(gòu)因素的變化,進(jìn)而帶動(dòng)環(huán)比漲幅的擴(kuò)大。

  另外,隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作的到位,二線城市今年在新基建建設(shè)、人才導(dǎo)入、各類住房政策改革上會(huì)有較大的動(dòng)作,所以也容易成為房價(jià)漲幅相對(duì)大的城市。尤其是近期部分二線城市土地市場(chǎng)繼續(xù)火熱,進(jìn)一步說明二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿Γ罄m(xù)也需要防范此類城市房價(jià)上漲過快的現(xiàn)象。

  來源:人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

編輯:wangdc

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