疫情防控進(jìn)入常態(tài)化以來(lái)，本市眾多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目正在積極調(diào)整業(yè)態(tài)布局，加大招商力度。針對(duì)都市人群喜愛(ài)的快生活和慢生活不同節(jié)奏，吸引適合的商家入駐大型商業(yè)項(xiàng)目或者社區(qū)街區(qū)，正成為市場(chǎng)的新亮點(diǎn)。
高檔寫(xiě)字樓與地跌樞紐商鋪更偏重外賣(mài)送餐
據(jù)本市商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年一季度以來(lái)，受疫情影響比較嚴(yán)重的餐飲、百貨、娛樂(lè)、休閑類商家經(jīng)歷了新一輪的整合，部分品牌退出了天津市場(chǎng)，但是進(jìn)入5、6月份，多家知名品牌商家看準(zhǔn)時(shí)機(jī)擴(kuò)張門(mén)店。
在津塔寫(xiě)字樓商圈靠近地鐵三號(hào)線天河城站入口處，星巴克在本市的首家“啡快”概念店近日亮相，與傳統(tǒng)的門(mén)店慵懶休閑的氛圍不同，這個(gè)開(kāi)放式的門(mén)店集合“在線點(diǎn)，到店取”的啡快服務(wù)、專星送外送服務(wù)、到店顧客體驗(yàn)三大功能，為行色匆匆的白領(lǐng)上班族和外賣(mài)小哥提供更高效快捷的服務(wù)。在附近的顧客通過(guò)星巴克APP提前下單，來(lái)到門(mén)店的“星禮臺(tái)”，咖啡師將幫助顧客從店內(nèi)自提柜取出飲品食品。同時(shí)店內(nèi)為餓了么騎手專門(mén)設(shè)計(jì)了專屬自提柜區(qū)域，提升了專星送騎手體驗(yàn)與取貨效率。。在萬(wàn)科城市廣場(chǎng)，近期剛剛進(jìn)駐的連鎖餐飲店MR披薩近期的打折優(yōu)惠活動(dòng)吸引了不少粉絲趕來(lái)。店內(nèi)往來(lái)的外賣(mài)送餐人員也是相當(dāng)忙碌。據(jù)專業(yè)人士透露，星巴克等國(guó)際知名品牌商家非�？春锰旖蛑攸c(diǎn)樓宇商圈和交通樞紐的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，格外看重在緊張高速的都市生活中提供外賣(mài)服務(wù)，同期可幫助分流附近同品牌門(mén)店高峰時(shí)段的外賣(mài)訂單。
購(gòu)物中心和社區(qū)商業(yè)“慢生活”服務(wù)配套升級(jí)
據(jù)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)人士透露，后疫情時(shí)代，越來(lái)越多市民習(xí)慣了非接觸式購(gòu)物，他們到購(gòu)物中心和社區(qū)商業(yè)街區(qū)更注重體驗(yàn)和社交需求。順應(yīng)市場(chǎng)需求的變化，大型購(gòu)物中心招商時(shí)不再看重所謂的網(wǎng)紅店的人氣，畢竟人們排幾個(gè)小時(shí)等一杯飲料或者某款爆紅商品的盛況已經(jīng)難以重現(xiàn)，招商部門(mén)仍很看重知名品牌商家提供的體驗(yàn)式服務(wù)的長(zhǎng)期品質(zhì)。進(jìn)駐大型購(gòu)物中心的精品超市提供優(yōu)質(zhì)生鮮食品，特價(jià)優(yōu)惠活動(dòng)為商家?guī)?lái)了滾滾客流。例如國(guó)內(nèi)電商巨頭下屬的生鮮超市近期在本市多家購(gòu)物中心推出了線上線下同步的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，原價(jià)近30元的進(jìn)口牛肉優(yōu)惠后價(jià)格僅6元多，吸引了大量的客群購(gòu)買(mǎi)。生鮮超市還有現(xiàn)場(chǎng)加工生鮮食品以及試吃等活動(dòng)，增加了舉家出行市民購(gòu)物的體驗(yàn)感。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目人士更加傾向以低租金吸引這些帶來(lái)顧客體驗(yàn)的精品超市入駐。
同期，本市實(shí)力房企積極帶動(dòng)街區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目升級(jí)。例如融創(chuàng)地產(chǎn)在津南天嘉湖打造“超級(jí)湖區(qū)”休閑項(xiàng)目，社區(qū)居民在湖畔游玩的同時(shí)還能享受附近高端酒店的服務(wù)�！奥睢苯謪^(qū)的配套設(shè)施正在逐步跟進(jìn)。
來(lái)源：今晚報(bào)
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