7月8日，緯房大數(shù)據(jù)發(fā)布了2020年6月緯房租金指數(shù)。
6月核心城市住房租金跌速顯著減緩。緯房租金核心指數(shù)顯示，2020年6月，核心城市住房租金環(huán)比下跌0.09%，跌速比上月收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。
一線(xiàn)城市租房市場(chǎng)由共同下跌到再度分化。深圳、上海止跌回漲，其中深圳環(huán)比上漲1.35%，上海環(huán)比上漲0.18%。北京、廣州繼續(xù)下跌，其中北京環(huán)比下跌1.42%，廣州環(huán)比下跌0.6%。
部分二線(xiàn)城市止跌回漲。二線(xiàn)城市中，無(wú)錫、寧波、濟(jì)南、南通環(huán)比分別上漲1.45%、1.32%、1.14%、1.04%，漲速相對(duì)較快。武漢、天津、重慶環(huán)比分別下跌1.61%、1.09%、0.49%，跌速相對(duì)較快。熱點(diǎn)城市東莞2020年6月租金環(huán)比上漲0.23%，略低于二線(xiàn)城市平均水平。
大體上看，房?jī)r(jià)反彈力度較大或近期商品市場(chǎng)較為活躍的城市，如深圳、上海、無(wú)錫、寧波、南通等，租金也回漲較快。
中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華認(rèn)為，由于6月為租房傳統(tǒng)旺季，租房市場(chǎng)出現(xiàn)遲來(lái)的跌幅收窄及部分城市租金止跌回漲也在情理之中。核心城市2020年上半年住房租金的L形走勢(shì)，也反映了疫情沖擊下，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的韌性。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)于樂(lè)觀(guān)或悲觀(guān)均不可取。下半年市場(chǎng)分化仍是大勢(shì)所趨，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)泡沫有進(jìn)一步擴(kuò)大的可能。
來(lái)源：住房大數(shù)據(jù)
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