行業(yè)與市場
北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書發(fā)布 將編制各區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控目標
北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2020）》�！栋灼凤@示，2019年，北京保持房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定性，不加碼、不放松，全年房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)。
《白皮書》指出，要繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控。全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的長效管理調(diào)控機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。注重調(diào)控精細化，做好根據(jù)形勢發(fā)展預調(diào)微調(diào)的政策儲備。加快推動北京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制工作方案落地，落實屬地主體責任，按照全市統(tǒng)籌、因區(qū)施策原則，編制各區(qū)長效機制方案和調(diào)控目標。（中國新聞網(wǎng)）
第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇在京舉行 聚焦樓宇經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展路徑
9月11日，第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇暨第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會在北京舉行。本次論壇聚焦疫情后商辦地產(chǎn)的敏捷辦公、城市更新、新基建、產(chǎn)城運營，探索“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下樓宇經(jīng)濟與園區(qū)經(jīng)濟的創(chuàng)新發(fā)展路徑。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在致辭中指出，樓宇經(jīng)濟、園區(qū)經(jīng)濟正在成為"雙循環(huán)"的重要推動力量之一。新商辦、新園區(qū)、新文旅的融合發(fā)展，既對商辦行業(yè)發(fā)展具有重要推動作用，對于激發(fā)企業(yè)選址需求，帶動全國樓宇經(jīng)濟和園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展也具有積極的意義。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱認為，商業(yè)地產(chǎn)市場下行，疫情沖擊并非唯一因素，其還受到了經(jīng)濟下行壓力、市場供應增加、需求低迷等多種因素疊加的影響。7月中旬之后，全國主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場看房量和訂房量兩個指標表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅十分強勁。隨著我國包括旅游、餐飲、娛樂等在內(nèi)的服務業(yè)全面復蘇，其在帶動消費復蘇同時也支撐著商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)回暖。（中國證券報）
銀行業(yè)再現(xiàn)億元級罰單 涉房信貸違規(guī)仍是高發(fā)區(qū)
日前，銀保監(jiān)會官網(wǎng)披露稱，前期，中國銀保監(jiān)會嚴肅查處一批違法違規(guī)案件，對包括四家股份制商業(yè)銀行在內(nèi)的五家金融機構(gòu)及相關(guān)責任人員依法作出行政處罰決定，處罰金額合計3.2億元，其中有兩家銀行被罰金額均超1億元。上述被罰金融機構(gòu)的違法違規(guī)行為，涉及貸款、同業(yè)業(yè)務、理財業(yè)務、內(nèi)控等諸多領(lǐng)域，其中涉房貸款違規(guī)依然是吃罰單的“高發(fā)區(qū)”。
上述被罰1.01億元的股份制銀行，在罰單列舉的31項違法違規(guī)事由中，有多項與涉房類貸款有關(guān)，其中包括：向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資，用于償還股東墊付的土地出讓金；通過理財非標投資向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資，用于繳納土地出讓金；以保險類資產(chǎn)管理公司為通道，違規(guī)將存放同業(yè)款項倒存為一般性存款等。（央廣網(wǎng)）
城市與調(diào)控
東莞住建局提示：賣新房“指標”、收“喝茶費”違法違規(guī)
9月11日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于防范兜售新建商品住房房源指標行為的提示》，指出，近期接群眾反映：個別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員和社會人員向意向購房人兜售新建商品住房“房源指標”，并擬收取數(shù)萬元至數(shù)十萬元不等作為取得“房源指標”的服務費。
東莞住建局提醒廣大市民，任何以提供“獲取選房指標”“鎖定房號”“優(yōu)先選房”服務為由收取金錢的行為，都涉嫌違法違規(guī)。倘若市民懷著“買個心安”“試試無妨”的態(tài)度向這些違規(guī)人員支付了金錢，就有可能被“忽悠”，最終被白白騙取了錢財。如果市民遇到上述違規(guī)行為或已經(jīng)因上述違規(guī)行為付了款，怎么辦？市住建局呼吁，盡快向公安部門和住建部門舉報，并提供相關(guān)證據(jù)，及早制止違規(guī)行為發(fā)生，挽回不必要的損失。（東莞日報i東莞）
南京：防范房企通過馬甲公司的形式人為制造土地市場熱度
9月11日，南京土地市場網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于網(wǎng)上交易有關(guān)事宜的補充說明》，維護土地市場秩序，防范企業(yè)通過馬甲公司的形式人為制造市場熱度，有利于市場的更趨理性�！墩f明》指出，同一競買人及同一集團成員企業(yè)在同一批出讓公告中不得競得（含聯(lián)合競得）兩塊及以上的住宅（商住）用地，也不得同時報名競買（含聯(lián)合競買）同一幅住宅（商住）用地，其他用途的地塊除外。
《說明》明確，同一集團成員企業(yè)系指與本次報名競買企業(yè)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)，包括但不限于：集團下屬各級子公司（含全資公司、控股公司、參股公司）、使用企業(yè)集團內(nèi)注冊商標或進行統(tǒng)一品牌管理的各級公司、由上級公司統(tǒng)一管理的各級公司。(房訊網(wǎng))
常州樓市新政：新房4年限售，二套房首付60%
常州于9月12日起正式執(zhí)行《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，在堅決遏制投機炒房行為方面，一方面，凡在通知施行后新購買常州市區(qū)(不含金壇區(qū))商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易，新購買商品住房的時間以商品房合同網(wǎng)簽備案時間為準。
另一方面，通過完善常州市區(qū)(不含金壇區(qū))差別化住房信貸政策，對已擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于60%。（常州日報）
深圳：復婚或再婚家庭買房，不再追溯離異前家庭擁有住房情況
針對網(wǎng)傳復婚或再婚不再追溯雙方離異前家庭擁有住房情況的消息，9月11日，深圳市政務服務熱線工作人員證實，已接到住建局最新通知，復婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。（澎湃新聞）
企業(yè)與項目
中國平安：平安資管與招商蛇口終止簽署認購協(xié)議
9月13日，中國平安發(fā)布公告稱，由于目前資本市場環(huán)境的變化，經(jīng)平安資管與招商蛇口友好協(xié)商，雙方同意終止本次關(guān)聯(lián)交易。平安資管與招商蛇口互不承擔違約責任。
此前雙方于6月7日公告，平安資管擬16.58元/股認購招商蛇口非公開發(fā)行股份，招商蛇口擬通過非公開發(fā)行引入平安資管和平安人壽作為戰(zhàn)略投資者并與其簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，平安資管接受平安人壽委托，發(fā)行完成后平安人壽將成為招商蛇口股東。（房訊網(wǎng)）
綠地集團武漢打造全球頂級會展項目
9月12日，武漢天河國際會展中心暨綠地天河國際會展城正式啟動，該項目總計容建筑面積超過400萬平方米，預計總投資約500億元，將成為綠地深耕湖北新十年的重大戰(zhàn)略性標桿項目，建成全球已披露的室內(nèi)凈展面積最大的會展項目。
武漢天河國際會展中心項目位于依托武漢天河機場發(fā)展的武漢黃陂臨空經(jīng)濟區(qū)核心，根據(jù)規(guī)劃，項目總用地3634畝，總計容建面積426萬平方米，包括會展中心90萬平方米，其余為商服、居住等產(chǎn)業(yè)綜合及新型城鎮(zhèn)化配套，計劃引入綠地自有高端酒店鉑瑞、鉑驪品牌，綠地主力商業(yè)品牌綠地繽紛城等。（綠地集團）
恒大汽車：轉(zhuǎn)讓旗下物業(yè)及旅游兩家公司股權(quán)予金碧物業(yè)
9月13日，恒大汽車發(fā)布公告稱，9月11日公司間接附屬公司廣州恒澤及嘉麗澤旅游與金碧物業(yè)分別簽署恒大恒康股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及嘉麗澤股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，總計代價約4754萬元。
出售事項完成后，恒大恒康及嘉麗澤物業(yè)分別稱為中國恒大的間接附屬公司，恒大汽車將集中資源，致力開發(fā)整車制做業(yè)務，全力推進恒馳產(chǎn)品的研發(fā)，全面覆蓋新能源汽車市場。（房訊網(wǎng)）
萬達幫扶丹寨“2025計劃”啟動 已捐贈投資23億元
9月12日，全國社會扶貧“2020丹寨論壇”在貴州省丹寨縣舉辦。萬達集團董事長王健林在論壇上表示，萬達集團2015年開始對口幫扶丹寨縣，全國首次提出“企業(yè)包縣，整縣脫貧”。在其后5年的捐贈投資中，萬達在丹寨的捐贈投資已達23億元。今年萬達又重新制定了2021年至2025年幫扶丹寨新規(guī)劃，定位由“企業(yè)包縣扶貧”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸С值ふ赂弧�，重點是支持丹寨發(fā)展全域旅游。（萬達集團）
遠洋集團與華住集團達成戰(zhàn)略合作協(xié)議
9月11日，遠洋集團、華住集團、城家及遠洋服務在上海舉辦戰(zhàn)略合作簽約儀式，宣布將在各方主營業(yè)務領(lǐng)域范圍內(nèi)，發(fā)揮各自優(yōu)勢，在酒店及公寓業(yè)務、不動產(chǎn)投資信托基金、客戶共享、商務差旅、商品房銷售、物業(yè)服務六大方面展開深度合作。（經(jīng)濟日報）
房企與業(yè)績
華潤置地：8月合同銷售額272.2億，同比增長24.2%
9月11日，華潤置地發(fā)布8月份未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。8月，集團實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣272.2億元，總合同銷售建筑面積約125.2萬平方米，分別按年增長24.2%及年下降2.7%。同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約人民幣131.5 億元及73.4萬平方米，分別按年下降15.6%及27.2%。
2020年8月份投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣12.0億元，按年增長16.2%。2020年累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣74.5億元，按年下降4.7%。（房訊網(wǎng)）
合生創(chuàng)展：前8個月物業(yè)銷售額178.7億，同比上升24.7
9月11日，合生創(chuàng)展發(fā)布前8個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。8月，合生創(chuàng)展凈總合約銷售為人民幣30.63億元；其中，單月物業(yè)合約銷售約人民幣29.49億元；單月裝修合約銷售約人民幣1.14億元。
截至2020年8月31日止8個月，合生創(chuàng)展總合約銷售金額為約人民幣185.86億元，較2019年同期約人民幣146.21億元同比上升27.1%；其中物業(yè)合約銷售約人民幣178.72億元，同比上升24.7%；裝修合約銷售約人民幣7.14億元，同比上升144.5%。
截至2020年8月31日止8個月，合生創(chuàng)展的物業(yè)合約銷售面積為約105.67萬平方米，物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米人民幣16913元，較2019年同期每平方米人民幣14145元上升19.6%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
