房訊網(wǎng)訊 在疫情的沖擊下，中國商業(yè)地產(chǎn)投資市場韌性凸顯，投資市場的活躍度加快復蘇，中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)投資強勁反彈。仲量聯(lián)行近期發(fā)布《亞太區(qū)資本追蹤》報告顯示，2021年前三季度，中國大陸商業(yè)地產(chǎn)投資交易市場表現(xiàn)良好，成交額達1700億元，超越去年同期。
單季度來看，仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，第三季度中國大陸商業(yè)地產(chǎn)投資成交額約474.5億元，市場整體成交額較第二季度有一定幅度回落。
其中機構投資者的活躍度有所降低，成交額環(huán)比減少16%；自用型買家積極收購項目，占到總成交額的53.5%。研究發(fā)現(xiàn)，大部分自用買家依舊來自于金融機構和一些頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，例如，某世界五百強金融機構約32億元收購前海周大福金融大廈南塔、字節(jié)跳動約78億元從鐵獅門手中收購位于上海楊浦區(qū)的尚浦領世項目等。
從物業(yè)類型分析，2021年第三季度辦公樓成交占總成交額的57.6%，環(huán)比上漲14.2%。仲量聯(lián)行認為，一線城市強勁的辦公租賃需求讓投資者對于這一資產(chǎn)類別保有較強信心。
隨著中國經(jīng)濟和商辦市場的整體恢復，在回報率不斷走高的預期下，投資者信心將持續(xù)釋放；自用型買家面臨更多的選擇，價格上也可能會有更大的談判空間。仲量聯(lián)行預測2021全年成交額有望超越去年近2000億元的交易額。
在逐漸回暖的市場形勢下，如何把握商業(yè)地產(chǎn)的投資窗口期？如何更精準的匹配投資方與業(yè)主方的資源？如何更高效的完成市場間交易？2022年1月6日，在中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會上，將同期舉辦商辦物業(yè)大宗交易交流會。
商辦物業(yè)大宗交易交流會由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會主辦，選址通大宗物業(yè)交易平臺承辦，將邀請40位全國各地商會代表、企業(yè)代表以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商代表出席，為相互間提供一個展示交流、招商交易的平臺。
選址通定位中國首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺，通過B2B2B服務模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)、機構、基金和投資者進行商業(yè)地產(chǎn)交易的平臺。選址通通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源，創(chuàng)建一個專業(yè)、簡單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺。目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。
2022年1月6-7日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，主題為"變局與破局：商業(yè)地產(chǎn)的下一個十年"。論壇從中國經(jīng)濟發(fā)展形勢著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進程，將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟學家及富有遠見的金融家，共同探討商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，同時記錄并見證中國商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。
來源：房訊網(wǎng)
