行業(yè)與市場(chǎng)
央行銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文 鼓勵(lì)并購(gòu)出險(xiǎn)房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目
人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)的通知》，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)出險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供兼并收購(gòu)的金融服務(wù)，助力化解風(fēng)險(xiǎn)。接近監(jiān)管部門(mén)人士強(qiáng)調(diào)，《通知》主要是為了支持重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的并購(gòu)，不是為了并購(gòu)出險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)或房地產(chǎn)企業(yè)本身。（中國(guó)證券報(bào)）
一年期LPR降至3.8% 五年期連續(xù)20個(gè)月維持4.65%不變
中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為：1年期LPR為3.8%，此前連續(xù)19個(gè)月維持在3.85％不變；5年期以上LPR為4.65%，連續(xù)第20個(gè)月維持不變。（房訊網(wǎng)）
樓市近600次調(diào)控政策底顯現(xiàn) “穩(wěn)定”成2022年主基調(diào)
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，11月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)繼續(xù)高位，單月高達(dá)56次房地產(chǎn)調(diào)控，年內(nèi)累計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)586次。多位業(yè)內(nèi)人士表示，“穩(wěn)定”是明年樓市的主基調(diào)，年末各種調(diào)控政策的指向就是穩(wěn)定樓市，這也代表了政策見(jiàn)底。另一方面，政策有望將圍繞“三穩(wěn)”任務(wù)，因城施策、供需兩端發(fā)力；同時(shí)，適度加快長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展，推進(jìn)保障房建設(shè)。（證券時(shí)報(bào)）
城市與調(diào)控
黑龍江省住建廳召開(kāi)調(diào)度會(huì)議，部署全力沖刺房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)工作
12月20日，黑龍江省住建廳召開(kāi)全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度會(huì)議，研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)工作。會(huì)議要求，一是要多措并舉促銷，二是要落實(shí)優(yōu)惠政策，三是要積極引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要因城施策，進(jìn)一步加大工作力度，跳起摸高，確保今年工作收好尾，明年工作起好步。（澎湃新聞）
廣西處置近1.4萬(wàn)宗疑似閑置地塊
廣西壯族自治區(qū)自然資源廳運(yùn)用影像比對(duì)等綜合手段，對(duì)2007年至2020年批準(zhǔn)的14981個(gè)建設(shè)用地項(xiàng)目63068個(gè)地塊進(jìn)行了監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)批而未用地塊6093個(gè)25.35萬(wàn)畝、用而未盡地塊7242個(gè)85.53萬(wàn)畝；同時(shí)，發(fā)現(xiàn)違法用地案件線索3844宗，涉及耕地面積34206.49畝。目前，這些違法用地線索和疑似土地閑置問(wèn)題已全部轉(zhuǎn)交各市縣處置，實(shí)現(xiàn)了“早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處置”。（央視新聞）
杭州住房租賃新規(guī)：中介須履行房源備案制度，物業(yè)禁收看房費(fèi)
12月20日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局指導(dǎo)市住房租賃管理協(xié)會(huì)聯(lián)合市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、市物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布《杭州市住房租賃行業(yè)行為規(guī)范》，其中要求住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)須履行房源備案制度，將房源信息及時(shí)向市租賃平臺(tái)申報(bào)，并按要求上傳租賃房源權(quán)屬證明、租賃合同等材料。（澎湃新聞）
豐臺(tái)明年入市10宗商品住宅用地
12月20日，豐臺(tái)區(qū)舉辦2022年度商品住宅用地推介會(huì)。2022年豐臺(tái)區(qū)將有10宗高品質(zhì)商品住宅用地入市，總占地約55.31公頃，總規(guī)劃建筑規(guī)模約129.41萬(wàn)平方米，分布在三環(huán)內(nèi)、四環(huán)外以及永定河以西地區(qū)，土地性質(zhì)包含有居住、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、多功能以及教育用地等，覆蓋豐臺(tái)區(qū)未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展功能區(qū)域。（北京晚報(bào)）
企業(yè)與項(xiàng)目
恒大成都兩宗地塊超兩年未動(dòng)工，政府?dāng)M無(wú)償收回
據(jù)成都市龍泉驛區(qū)人民政府網(wǎng)站消息，12月17日，龍泉驛區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布兩則閑置土地認(rèn)定書(shū)，兩公司約30.15萬(wàn)平方米土地因超兩年未動(dòng)工，擬被政府無(wú)償收回。天眼查APP顯示，兩公司均為恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司全資持有。（中新經(jīng)緯）
新力控股首次披露違約金額：境內(nèi)64億元，美元債2.5億元
因?yàn)閭鶆?wù)逾期和流動(dòng)性問(wèn)題，停牌近三個(gè)月之后，12月20日，新力控股集團(tuán)首次披露境內(nèi)債逾期金額63.94億元，并確認(rèn)10月到期的一筆2.5億美元的債務(wù)違約。債務(wù)逾期的影響仍在發(fā)酵。新力控股集團(tuán)稱，因安永認(rèn)為債務(wù)逾期導(dǎo)致其核查工作需要額外資源，雙方未能就薪酬達(dá)成一致，安永辭任核數(shù)師。同時(shí)，自9月20日起的停牌仍將繼續(xù)。（澎湃新聞）
藍(lán)光發(fā)展再發(fā)風(fēng)險(xiǎn)提示：12月至今股價(jià)上漲52%，偏離市場(chǎng)走勢(shì)
繼前一天發(fā)布股票交易異常波動(dòng)提示后，12月20日，藍(lán)光發(fā)展再度發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示公告稱，12月至今，該公司股價(jià)累計(jì)漲幅52%，短期波動(dòng)幅度較大。藍(lán)光發(fā)展方面表示，此前公司股票于2021年12月15日-12月17日連續(xù)三個(gè)交易日內(nèi)日收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)達(dá)到20%，而在12月20日，藍(lán)光發(fā)展股票再次漲停，短期波動(dòng)幅度較大，與市場(chǎng)走勢(shì)明顯偏離，藍(lán)光發(fā)展現(xiàn)對(duì)公司相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)布提示。（新京報(bào)）
北京大興機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)（一期）通過(guò)驗(yàn)收
12月20日，全國(guó)首個(gè)也是唯一一個(gè)跨省市綜合保稅區(qū)——大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)，正式通過(guò)由海關(guān)總署、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部等八部委組成的聯(lián)合驗(yàn)收組實(shí)地評(píng)審驗(yàn)收。大興綜保區(qū)總規(guī)劃面積4.35平方公里，其中保稅功能區(qū)3.52平方公里，口岸功能區(qū)0.83平方公里。本次一期驗(yàn)收面積1.904平方公里，其中，圍網(wǎng)面積1.895平方公里，海關(guān)綜合業(yè)務(wù)樓面積0.009平方公里。（北京日?qǐng)?bào)）
投資與交易
融創(chuàng)26.8億出售滬杭三項(xiàng)目 近兩月回籠資金超200億
融創(chuàng)中國(guó)近日成功出售上海虹橋商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓、杭州核心地段酒店及寫(xiě)字樓等三個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)交易總價(jià)在26.8億元。伴隨行業(yè)環(huán)境持續(xù)嚴(yán)峻，從10月底開(kāi)始，融創(chuàng)的資產(chǎn)處置進(jìn)入高頻階段，采用多種方式為公司“輸血”。近兩個(gè)月來(lái)，融創(chuàng)通過(guò)項(xiàng)目處置、資本運(yùn)作等方式，回籠資金規(guī)模超過(guò)200億元。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
新城控股：控股股東質(zhì)押7500萬(wàn)股股份
12月20日，新城控股發(fā)布公告稱，公司控股股東富域發(fā)展于2021年12月17日向西藏信托有限公司質(zhì)押新城控股7500萬(wàn)股股份，債權(quán)回購(gòu)日為2022年11月17日，占其所持股份比例5.44%，占新城控股總股本比例3.32%，質(zhì)押融資資金用途為償還前期債務(wù)。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
