行業(yè)與市場
兩地齊發(fā)限購！年內(nèi)樓市調(diào)控超300次
5日，北京、杭州限購“雙響炮”，其中，北京原家庭住房套數(shù)超限購，離婚3年內(nèi)不得買房。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年前7月全國房地產(chǎn)調(diào)控高達(dá)352次(去年同期為336次)，平均每月調(diào)控50次。業(yè)內(nèi)人士指出，下半年房地產(chǎn)市場降溫概率增大，尤其體現(xiàn)為一二線重點(diǎn)城市和過熱的三四線城市。（中新經(jīng)緯）
多位東京奧運(yùn)會(huì)冠軍獲贈(zèng)房產(chǎn)
東京奧運(yùn)會(huì)正如火如荼舉行。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有楊倩、陳雨菲、鄒敬園、黃東萍、李發(fā)彬、侯志慧等多位東京奧運(yùn)會(huì)冠軍獲贈(zèng)房產(chǎn)、現(xiàn)金。此外，近期前乒乓球奧運(yùn)冠軍王楠給東京奧運(yùn)會(huì)乒乓球冠亞軍送房的話題一舉沖上微博熱搜，引發(fā)廣大網(wǎng)友的關(guān)注和熱議。王楠的丈夫郭斌在微博上發(fā)文回應(yīng)支持，并稱一人一套合院。這意味著，王楠夫婦將送出7套房子�！昂显骸毕低蹰驄D等及雅居樂集團(tuán)合作開發(fā)的某地產(chǎn)項(xiàng)目中的戶型。據(jù)悉，該戶型一套總房款至少500萬元。（中國證券報(bào)）
深圳二手房成交持續(xù)低迷 大量房產(chǎn)中介關(guān)門歇業(yè)
相比新房市場，二手房市場由于指導(dǎo)價(jià)新政以及信貸收緊的影響，降溫更為明顯，成交持續(xù)低迷。記者了解到，去年深圳二手房市場異�；鸨�，中介門店數(shù)量也增長迅猛。但由于今年的行情急劇轉(zhuǎn)下，大量中介門店紛紛關(guān)門歇業(yè)。深房中協(xié)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，由于二手房市場低迷，今年上半年房產(chǎn)中介從業(yè)人員月均網(wǎng)簽0.1套，相比2020年人月均值下降46%。截至今年6月，深圳實(shí)名登記的從業(yè)人員共有45458人，同比下滑11.8%。（央視財(cái)經(jīng)）
城市與調(diào)控
北京：這種情況離婚，雙方3年內(nèi)均不得在本市購房
8月5日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購政策的公告》，明確夫妻離異的，若原家庭在離異前已擁有2套及以上住房，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購房。新規(guī)自5日起執(zhí)行，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行。
此前于2017年3月，北京接連頒布多項(xiàng)新的樓市調(diào)控政策，即“3.17系列新政”。根據(jù)彼時(shí)新政，夫妻離異后任何一方買房的，只需符合樓市限購政策即可，只是對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。（北京日報(bào)）
600億！天津城市更新基金發(fā)起設(shè)立
記者從天津城投集團(tuán)獲悉，總規(guī)模600億的天津城市更新基金將于8月6日成立，該基金將定向用于天津老舊小區(qū)改造提升和城市更新項(xiàng)目。天津城市更新基金由天津城投集團(tuán)聯(lián)合中交集團(tuán)、中國中鐵、中國中冶、中國電建、中國金茂、中海地產(chǎn)、華潤置地、保利發(fā)展、綠城中國、平安不動(dòng)產(chǎn)、富力集團(tuán)、天津建工、中國建筑等企業(yè)共同發(fā)起設(shè)立。（央廣網(wǎng)）
杭州限購新政：非戶籍家庭繳納社保滿4年方可買房
8月5日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，從加強(qiáng)住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規(guī)范市場秩序三方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控�！锻ㄖ繁硎荆鋺舯臼形礉M5年的戶籍家庭，需滿足連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月的條件，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房；非本市戶籍家庭，需滿足繳納城鎮(zhèn)社�；騻�(gè)人所得稅滿48個(gè)月的條件，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。（房訊網(wǎng)）
成都嚴(yán)格認(rèn)定贈(zèng)與住房行為限購標(biāo)準(zhǔn)
成都市出臺《關(guān)于加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》規(guī)定，在嚴(yán)格認(rèn)定贈(zèng)與住房行為的限購標(biāo)準(zhǔn)方面，房屋所有權(quán)人將住房贈(zèng)與直系親屬的（包括贈(zèng)與部分份額），按以下標(biāo)準(zhǔn)審核購房資格：第一，若受贈(zèng)人具備購房資格，則贈(zèng)與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與的住房計(jì)入受贈(zèng)人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。第二，若受贈(zèng)人不具備購房資格，則贈(zèng)與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。（房訊網(wǎng)）
公司與項(xiàng)目
愛琴海要撤出世界之花 南城巨無霸前途未卜
8月4日，記者獨(dú)家獲悉，在北京愛琴海購物公園項(xiàng)目上，愛琴海集團(tuán)與世界之花開發(fā)商決裂，前者將撤出該項(xiàng)目。一旦運(yùn)營方更換，將導(dǎo)致世界之花的發(fā)展方向成為迷局。記者從愛琴海集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人處得知，愛琴海集團(tuán)確實(shí)有撤出世界之花項(xiàng)目計(jì)劃，目前還在與甲方協(xié)商中。所謂甲方，正是世界之花的開發(fā)商北京金色凱盛投資管理有限公司。
上述負(fù)責(zé)人稱，之所以會(huì)撤出，是因?yàn)閻矍俸＜瘓F(tuán)與金色凱盛存在法律糾紛。早些時(shí)間，有媒體稱位于北京大興區(qū)的北京愛琴海購物公園因與甲方合作出現(xiàn)問題，團(tuán)隊(duì)被迫解散，部分人員調(diào)去通州北投愛琴海購物公園項(xiàng)目，其余人員遣散。（北京商報(bào)）
星盛商業(yè)攜手廣州國際醫(yī)藥港打造濱江休閑新地標(biāo)
8月4日，星盛商業(yè)與廣州國際醫(yī)藥港舉行合作簽約儀式，此次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，星盛商業(yè)將與廣州國際醫(yī)藥港集團(tuán)合作健康方舟的購物中心項(xiàng)目。廣州國際醫(yī)藥港首期項(xiàng)目健康方舟綜合體建筑面積達(dá)90萬平方米，投資逾100億元，內(nèi)含廣州國際醫(yī)藥展貿(mào)中心、購物中心、大健康產(chǎn)業(yè)公寓、商務(wù)酒店、國際醫(yī)療公園、天街總部和會(huì)議會(huì)展中心等豐富的業(yè)態(tài)和配套。其中購物中心部分建筑面積約12萬平方米，共分為7層，將打造全天候、國際化的商旅綜合體新地標(biāo)。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績
融創(chuàng)中國：前7個(gè)月合同銷售3701.1億，同比增長50%
2021年7月，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣493.5億元，合同銷售面積約351.2萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣14050元/平方米。
截至2021年7月底，融創(chuàng)中國累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣3701.1億元，同比增長50%，累計(jì)合同銷售面積約2545.7萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣14540元/平方米。（房訊網(wǎng)）
中海地產(chǎn)：前7個(gè)月合約銷售2299.06億，同比增加18.8%
2021年7月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣226.99億元，按年增加5.6%；相應(yīng)的已售樓面面積約為102.86萬平方米，按年下跌15.7%。
2021年1-7月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣2299.06億元，相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約1152.41萬平方米，分別按年增加18.8%及7.1%。此外，截至2021年7月31日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約人民幣218.72億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。（房訊網(wǎng)）
正榮地產(chǎn)：前7個(gè)月合約銷售943.39億元
2021年7月，正榮地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣120.40億元，合約銷售建筑面積約為72.96萬平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣16500元。
截至2021年7月31日止七個(gè)月，正榮地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣943.39億元，合約銷售建筑面積約為570.7萬平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣16500元。（房訊網(wǎng)）
中國奧園：前7個(gè)月合同銷售771.9億，同比增長28%
2021年7月，中國奧園實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售約人民幣96.2億元，合同銷售面積約88.0萬平方米。2021年前七個(gè)月，中國奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售約人民幣771.9億元，合同銷售面積約684.3萬平方米，同比分別增長28%和13%，平均售價(jià)約每平方米人民幣11280元。（房訊網(wǎng)）
禹州集團(tuán)：前7個(gè)月累計(jì)銷售623.65億元
2021年7月，禹洲集團(tuán)合約銷售金額為人民幣96.51億元，銷售面積為45.71萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣21117元。
2021年前七個(gè)月，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售金額為人民幣623.65億元，累計(jì)銷售面積為330.24萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣18885元。另外，截至2021年7月31日，集團(tuán)累計(jì)的認(rèn)購未簽約金額約為人民幣10.08億元。（房訊網(wǎng)）
花樣年：前7個(gè)月累計(jì)銷售額332.34億元
2021年7月，花樣年集團(tuán)銷售額為約人民幣51.17億元，相應(yīng)已售建筑面積為約31.99萬平方米，平均售價(jià)為每平方米約人民幣15997元。截至2021年7月31日止七個(gè)月，花樣年集團(tuán)已累積的銷售額為約人民幣332.34億元，相應(yīng)已售建筑面積為約205.59萬平方米，平均售價(jià)為每平方米約人民幣16166元。（房訊網(wǎng)）
合生創(chuàng)展：前7個(gè)月合約銷售243.92億，同比上升57.1%
2021年1-7月，合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司之總合約銷售金額為約人民幣243.92億元，較2020年同期上升約57.1%；其中物業(yè)合約銷售約人民幣230.73億元，裝修合約銷售約人民幣13.19億元。前7個(gè)月，物業(yè)合約銷售面積為約65.11萬平方米，物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米人民幣35436元 。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
