01 行業(yè)與市場
十多城二手房“帶押過戶”已實際執(zhí)行
據(jù)不完全統(tǒng)計，今年8月份以來，已有廣州、深圳、珠海、昆明、南京等十多個熱點一二線城市出臺“帶押過戶”新政或已實際執(zhí)行。有業(yè)內(nèi)人士表示，“帶押過戶”模式為買賣雙方節(jié)省了費用、時間，提升了交易安全性，或有利于活躍各地二手房市場。
三季度中國頭部城市辦公樓市場企穩(wěn)向好
仲量聯(lián)行19日發(fā)布的最新“中國40城辦公樓市場指數(shù)”顯示，就全國辦公樓市場而言，雖然市場需求尚未出現(xiàn)大規(guī)模企穩(wěn)反彈，但得益于“穩(wěn)增長”政策落地和實物工作量形成，市場偏弱情緒受到小幅提振。在第三季度，全國頭部城市辦公樓市場企穩(wěn)向好，基本盤持續(xù)穩(wěn)健以應(yīng)對市場不利因素擾動。
02 商辦與聚焦
廣州寫字樓三季度市場租賃需求未見顯著增長，租金指數(shù)環(huán)比再降0.8%
季內(nèi)，市場無新項目入市。受嚴(yán)峻的經(jīng)濟環(huán)境影響，全市寫字樓租賃需求未見顯著增長，凈吸納量再錄負(fù)值，空置率因此環(huán)比上升0.3個百分點，并突破15%業(yè)主多因去化壓力增加繼續(xù)降租。全市平均租金降至人民幣每平方米每月153.5元，租金指數(shù)環(huán)比下降0.8%。
三季度深圳寫字樓租賃市場趨冷，全市空置率環(huán)比上升0.5個百分點
季內(nèi)，市場錄得一個新增供應(yīng)入市，并帶來12.5萬平方米供應(yīng)面積。受本地GDP增速較去年有所回落及外部經(jīng)濟形勢持續(xù)嚴(yán)峻的影響，部分企業(yè)繼續(xù)縮減辦公租賃面積以壓縮運營成本，租賃市場承壓趨冷。因此，全市凈吸納量環(huán)比下降41.7%，全市空置率亦環(huán)比上升0.5個百分點，至
03 城市與調(diào)控
北京第四批次供地7宗預(yù)申請地塊 起始總價137.3億元
在第三批供地結(jié)束后不久，北京于近日開始加推第四批供地。9月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會掛出了5宗預(yù)申請用地。10月11日，北京市規(guī)自委又掛出了2宗預(yù)申請住宅地塊。7宗預(yù)申請地塊起始價總計137.3億元。7宗預(yù)申請地塊分別位于朝陽、通州、大興、延慶、房山和經(jīng)開區(qū)。
南京第三批集中供地收官 31宗地攬金274億元
南京2022年第三批集中供地10月19日收官，此次供地共掛出32宗地塊，最終成交31宗，成交總價274.7億元，其中27宗以底價成交；另外1宗流拍。
04 投資與交易
4.99億！龍湖集團售出龍湖光年雙子塔寫字樓
近日，有市場消息指出，一知名國企豪擲4.99億元，包攬下龍湖光年雙子塔寫字樓的半棟樓。該筆交易刷新了重慶樓市的單筆交易金額紀(jì)錄。項目位于重慶沙坪壩，是國內(nèi)首個商圈高鐵TOD城市綜合體，180米雙子塔樓與金沙天街、SOHO公寓塔樓共同構(gòu)成區(qū)域一站式綜合消費地。
05 公司與項目
北京中海西城大吉項目嚴(yán)正聲明：從未收取過“茶水費”“定金”“團購費”
10月19日，北京中信房地產(chǎn)有限公司唯一官方微信公眾號“北京新城中海家”發(fā)布關(guān)于北京中海西城大吉項目的嚴(yán)正聲明，稱近日公司所開發(fā)菜市口東南側(cè)大吉項目周遭出現(xiàn)大量房屋中介機構(gòu)，惡意散發(fā)不實信息。聲明表示，公司嚴(yán)格遵守各項法律法規(guī)，嚴(yán)格杜絕倒賣樓號、收取房票等涉嫌違法、違規(guī)行為，從未收取過“茶水費”“定金”“團購費”，也未與任何第三方機構(gòu)或個人的拓客渠道進行過合作。
新城控股：公司存量美元債規(guī)模為16.04億美元
10月19日，新城控股在投資者互動平臺回應(yīng)網(wǎng)友提問表示，截至目前，公司存量美元債規(guī)模為16.04億美元。同時回應(yīng)稱，截至2022年6月末，公司土地儲備為1.31億平米，其中可售面積為5000萬~6000萬平方米。
中交地產(chǎn)簽約信達地產(chǎn) 將在房地產(chǎn)紓困類代建項目等領(lǐng)域合作
中交地產(chǎn)官微消息，10月18日，中交地產(chǎn)與信達地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式在北京舉行。信達地產(chǎn)黨委書記、董事長石愛民在簽約儀式上表示，信達地產(chǎn)愿意攜手中交地產(chǎn)在房地產(chǎn)紓困類代建項目、不動產(chǎn)資源整合、城市更新以及房地產(chǎn)開發(fā)運營等領(lǐng)域全面展開戰(zhàn)略合作。
雅居樂：已全額贖回10月到期15億元公司債券
10月19日，雅居樂集團在港交所公告，2022年10月19日，番禺雅居樂已全數(shù)贖回于2022年10月到期的本金人民幣15億元、票面利率6.2%的非公開發(fā)行債券，贖回金額為人民幣15.93億元，金額相當(dāng)于未償還本金連同2021年10月19日至2022年10日18日止期間的利息。經(jīng)贖回的債券已于2022年10月19日于上海證券交易所除牌。
金科股份：為多家子公司借款提供擔(dān)保，涉及資金超40億元
10月19日，金科地產(chǎn)公告稱，公司為上饒鴻瑄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山西金科產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、重慶文乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等子公司借款提供擔(dān)保，涉及資金超40億元。
來 源：房訊網(wǎng)
編 輯：liuy
