2022年11月17日，北京中海新城置業(yè)有限公司攜旗下三大商辦地產(chǎn)項(xiàng)目——中海金融中心、中海時(shí)代廣場(chǎng)、中海金海匯與房訊網(wǎng)一起，在金安中海財(cái)富中心圓滿舉辦了“煥新石景山，蝶變新中海”中海時(shí)代廣場(chǎng)媒體品鑒會(huì)。本次活動(dòng)邀請(qǐng)中海北京新城公司助理總經(jīng)理薛記肖、中海北京新城公司寫字樓事業(yè)部總監(jiān)段建樂、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱和在京15家主流媒體出席。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱在活動(dòng)中表示，在黨的二十大提出全面推進(jìn)中國式現(xiàn)代化背景下，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度將成為房地產(chǎn)行業(yè)的主基調(diào)。
11月以來，一系列針對(duì)民營房企的政策、措施密集出臺(tái)，顯示了監(jiān)管層對(duì)保證房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的信心和決心。
悲觀者正確，樂觀者前行。隨著疫情防控的優(yōu)化，救市政策的落地，融資環(huán)境的放寬，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的加快，企業(yè)信心的回升，房地產(chǎn)市場(chǎng)最困難的時(shí)期已經(jīng)過去，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)有望率先走出低谷。
當(dāng)前，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)尤其是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)而言，提升產(chǎn)品能力、品牌能力、運(yùn)營能力從而提升融資能力，無疑是應(yīng)對(duì)困境渡過難關(guān)的重中之重。
黨的二十大報(bào)告提出，堅(jiān)持把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上。商業(yè)地產(chǎn)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)嗎？拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的“三駕馬車”中，投資、消費(fèi)構(gòu)成內(nèi)需，是經(jīng)濟(jì)增長“主引擎”。商業(yè)地產(chǎn)既是投資也是消費(fèi)，是穩(wěn)增長穩(wěn)就業(yè)的前鋒。
百年未有之變局之下，如何在不確定性當(dāng)中尋找確定性？新周期商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)如何迭代與進(jìn)化？商業(yè)地產(chǎn)新勢(shì)力有哪些特征和標(biāo)簽？
我們認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)、綠色低碳、科技金融三個(gè)方面相互賦能相互融合，或?qū)⒊蔀檎麄�(gè)行業(yè)迭代與進(jìn)化的路徑和方向。
第一，商業(yè)地產(chǎn)與科技金融的相互賦能相互融合。隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息通信技術(shù)的創(chuàng)新突破，數(shù)字經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的滲透和變革曰益深遠(yuǎn)。同時(shí)，存量時(shí)代下房地產(chǎn)新模式，需求端對(duì)居住空間和辦公空間的要求越來越智能化、生態(tài)化和人性化。而數(shù)字技術(shù)恰為房地產(chǎn)的創(chuàng)新升級(jí)提供了更多可能，通過人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，在生活、辦公、產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景生態(tài)全面實(shí)現(xiàn)智能化，建立統(tǒng)一管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術(shù)、應(yīng)用聯(lián)結(jié)融合，打造出全場(chǎng)景智能居住和辦公場(chǎng)景。
第二，商業(yè)地產(chǎn)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)相互賦能相互融合。房地產(chǎn)是數(shù)字經(jīng)濟(jì)的底層資產(chǎn)和空間載體。底層資產(chǎn)就是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，就是線下場(chǎng)景。數(shù)字經(jīng)濟(jì)離不開房地產(chǎn)，尤其是離不開商業(yè)地產(chǎn)�！丁笆奈濉睌�(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》里面有許多房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的內(nèi)容，例如智慧城市、數(shù)字鄉(xiāng)村建設(shè)、住宅和社區(qū)的數(shù)字化改造以及產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景與數(shù)字化的協(xié)同發(fā)展。房地產(chǎn)領(lǐng)域包括智慧建造、智慧園區(qū)、智慧樓宇、智慧社區(qū)、全屋智能、智慧商業(yè)以及運(yùn)營管理數(shù)字化服務(wù)方方面面。
第三，商業(yè)地產(chǎn)與綠色低碳相互賦能相互融合。從綠色建筑到綠色低碳，標(biāo)志著出發(fā)點(diǎn)從物到人的轉(zhuǎn)變。黨的二十大報(bào)告中明確提出“我們要加快發(fā)展方式綠色轉(zhuǎn)型，實(shí)施全面節(jié)約戰(zhàn)略，發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)，倡導(dǎo)綠色消費(fèi)，推動(dòng)形成綠色低碳的生產(chǎn)方式和生活方式。”建筑行業(yè)是碳排放重點(diǎn)領(lǐng)域之一，綠色建筑之于城市綠色低碳發(fā)展的重要性不言而喻。
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2022年12月21-22日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，以"迭代與進(jìn)化：商業(yè)辦公新勢(shì)力"為主題，探索新周期下商業(yè)辦公產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈重構(gòu)的新模式，攜手商業(yè)辦公新勢(shì)力共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的迭代與進(jìn)化。
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起，聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)權(quán)威主辦，已連續(xù)成功舉辦十八屆年會(huì)，是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，記錄并見證中國商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。
