2023年3月23日，由首開LONG街主辦的"預(yù)見城市未來，共鑒首開LONG街"2023年媒體發(fā)布會圓滿舉辦。當天昌平區(qū)商務(wù)局、昌平區(qū)投促局領(lǐng)導、首開公司領(lǐng)導、多家知名品牌代表以及京城主流媒體歡聚北京首開LONG街項目，共同預(yù)見城市美好未來。
由首開打造的城市更新商業(yè)街區(qū)系列首作--首開LONG街即將迎來五一開街亮相，并將于6月30日盛大開業(yè)。
提升城市品質(zhì)能級 打造城市更新的"昌平樣本
在減量發(fā)展與城市更新的大背景下，昌平區(qū)作為首都城市更新的先行者，致力解決城市發(fā)展中產(chǎn)業(yè)、文化、環(huán)境、設(shè)施、居住等各類問題，實現(xiàn)老城蝶變，推動"四區(qū)"建設(shè)，構(gòu)建起昌平特色的城市更新發(fā)展新格局，打造首都城市更新的"昌平樣本"。
城市更新需要示范帶動，相比物理空間改造，當下如何促進社會各方資源參與昌平區(qū)城市更新工作，激發(fā)城市更新、創(chuàng)新活力和市場動能，打造更多城市更新的"昌平樣本"、"昌平案例"，顯得更為重要。
作為北京市屬國有企業(yè)，首開積極響應(yīng)政策號召，義不容辭要做城市更新的先行者。早在2015年，首開就提出了"城市復(fù)興官"的戰(zhàn)略理念。等到2019年，合并重組后的首開又被市政府賦予"城市有機更新綜合服務(wù)企業(yè)"的新定位，也意味著首開擔負著立標桿、探模式、創(chuàng)路徑的重任。在北京市十三次黨代會上，"首開經(jīng)驗"還寫入了黨代會報告，鼓勵支持更多社會資本參與首都城市更新。
首開同信公司副總經(jīng)理劉碩
首開LONG街是首開集團踐行'城市復(fù)興'理念的一個具體呈現(xiàn)，也是探索城市更新路徑的一個縮影。"首開同信公司副總經(jīng)理劉碩在致辭中表示�；仡欉^往，首開曾經(jīng)見證了回天地區(qū)的從無到有。1998年底，首開肩負起建設(shè)規(guī)模最大的回龍觀文化居住區(qū)的重任，解決了大家的住房問題。隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，大家對美好生活的向往也是現(xiàn)在城市更新時代背景下需要首開去解答的課題。
在此背景下，首開深度參與昌平區(qū)政府"回天升級"發(fā)展戰(zhàn)略計劃，攜手區(qū)政府共同打造昌平區(qū)城市更新標桿項目。秉持著"發(fā)展美好生活，致力城市復(fù)興"的理念，首開以建設(shè)有品質(zhì)、有活力的公共消費空間為己任，將首開LONG街打造成了商產(chǎn)融合的城市級多功能綜合體，助力北城綜合消費品質(zhì)升級。
值得關(guān)注的是，昌平區(qū)2023年政府工作報告中提出"圍繞打造融合消費創(chuàng)新示范區(qū)，把恢復(fù)和擴大消費擺在優(yōu)先位置"，其中還特別強調(diào)了保障首開LONG街開業(yè)運營。足見，首開LONG街作為整個區(qū)域內(nèi)唯一新增的新型集中式商產(chǎn)融合項目，得到了區(qū)政府以及首開集團的高度重視。
多維優(yōu)勢驅(qū)動 協(xié)同"上城"活力煥新
作為深耕回龍觀區(qū)域城市建設(shè)與運營的重要參與者，首開充分挖掘區(qū)域商業(yè)潛力，與昌平區(qū)政府攜手打造區(qū)域城市更新標桿項目。
首開LONG街項目地處回龍觀核心區(qū)（回龍觀東大街與霍營西路交匯處），位于中軸線北延長線上，與海淀、朝陽接壤，位于中關(guān)村-上地區(qū)域和奧森-望京商務(wù)區(qū)之間。周邊地鐵8號線、13號A線（建設(shè)中）雙軌覆蓋，路網(wǎng)發(fā)達、交通便利。
從區(qū)域消費潛力來說，項目核心輻射區(qū)人口超80萬，25分鐘車程內(nèi)輻射人口已超100萬，未來3年周邊預(yù)計還將持續(xù)導入超10萬人。在項目核心輻射區(qū)的80萬人口中，80%為品質(zhì)家庭，20%為高知青年，人口素質(zhì)和消費能力較高，消費實力優(yōu)質(zhì)。
但區(qū)域的新鮮商業(yè)空間并不飽和，商業(yè)環(huán)境落后、缺乏多元化的商業(yè)體，存在嚴重的消費外溢現(xiàn)象；另一方面，回龍觀區(qū)域的辦公空間分布零散，大部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在交通不便、配套不足的現(xiàn)象。
在此背景下，作為首開打造的城市更新商業(yè)街區(qū)系列產(chǎn)品首作，首開在首開LONG街進行了大膽創(chuàng)新和探索，商業(yè)、產(chǎn)業(yè)兩手抓，意在以一條"綠色生態(tài)街"，煥活一座城。
首開LONG街總建筑面積達15.4萬㎡，由南北兩區(qū)組成，南區(qū)以商業(yè)為主，北區(qū)以產(chǎn)業(yè)辦公為主，并打造3.2萬㎡的城市綠洲貫穿整個商街。
首開從空間、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)三個方面，對首開LONG街進行全方位的更新：在空間更新方面，打造"回龍集"、"煥活廣場"、"磁力廣場"、"鴻運巷"四大主題空間，優(yōu)化區(qū)域公共活動空間，建立街區(qū)型商業(yè)體系；在商業(yè)更新方面，首開LONG街引入的品牌，涵蓋時尚購物、休閑娛樂、運動健康、美食餐飲等多個領(lǐng)域，積極成就業(yè)態(tài)和品牌延展，升級回天地區(qū)消費體驗；在產(chǎn)業(yè)更新方面，聚焦"美麗健康+新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)"，打造花園式辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)，引入聯(lián)合辦公運營商和孵化器，立足更大尺度地推動職住平衡、產(chǎn)城融合。
差異化創(chuàng)新運營 譜寫北城消費新圖鑒
不斷深耕城市價值與消費者本質(zhì)化需求，繼而"預(yù)見"未來"萬變"的需求，以持續(xù)提升消費者的獲得感、體驗感和幸福感，是首開LONG街不斷進行大膽創(chuàng)新的商業(yè)情懷所在。
摒棄傳統(tǒng)盒子商業(yè)形態(tài)，首開LONG街攜手政府決心打造北京首個城市綠洲街區(qū)，打破戶外街區(qū)與室內(nèi)商業(yè)空間的界限，突破性地將步行街打造為3.2萬㎡的城市綠洲，并從三個維度實現(xiàn)了商業(yè)空間與運營的迭代升級。
其一，顏值升級--首開LONG街打造四大超現(xiàn)實場景空間，營造不同的街區(qū)場景和氛圍。在街區(qū)最南端的"回龍集"，這里有昌平區(qū)首個超炫裸眼3D大屏、Fashion市集，帶來潮流藝術(shù)美學，未來展開多樣化的經(jīng)營性活動；街區(qū)中部的"煥活廣場"，將為消費者提供集休閑小憩、科技文化、藝術(shù)美學于一體的主題空間，打造區(qū)域文化IP，建立區(qū)域?qū)儆洃�，引領(lǐng)消費新升級；而位于街區(qū)北端的"磁力廣場"，將打造昌平區(qū)首個"百變"網(wǎng)紅運動場。未來將策劃各類運動類及賽事類活動，為消費者提供更多健康生活的可能性；主題后街"鴻運巷"，白天可以在這里遛娃放電，晚上可以在這里與朋友小酌歡聚，欣賞夜晚的星光走廊，縱享愜意時光。
其二，特色運營--煥活低碳綠色新體驗，迭代數(shù)字化智慧化運營。首開LONG街積極響應(yīng)國家"雙碳"戰(zhàn)略目標，倡導綠色低碳的運營方式。比如根據(jù)減排情況量化店鋪等級，提出碳中和店鋪的運營理念，在會員體系的基礎(chǔ)上建立綠色積分會員體系，舉辦綠色公益活動等，致力于成為全國領(lǐng)先的購物中心低碳倡導者。同時，以多系統(tǒng)聯(lián)動大數(shù)據(jù)打造深度智慧的運營模式，提供涵蓋商務(wù)辦公、商業(yè)的多元服務(wù)。
其三，市場站位--流量為王，開啟首開LONG街營銷4.0時代。未來首開LONG街將帶來豐富多彩的營銷活動，從流量IP展到明星快閃，從藝術(shù)文創(chuàng)到運動生活方式等等，項目將用各色主題活動、強勢的品牌聯(lián)動和不間斷的媒體聯(lián)合發(fā)聲，吸引更多消費者。
品牌方面，首開LONG街更以人氣收割機的網(wǎng)紅品牌為核心，目前已引入多家區(qū)域首店，打造首店經(jīng)濟。
正是項目得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、差異化創(chuàng)新運營，加上"24小時城市"的目標定位，為項目帶來了24小時全時段客流經(jīng)營保障的同時，更吸引了眾多知名品牌的青睞。品牌方代表家家悅超市開發(fā)負責人李向青表示：作為中國連鎖零售業(yè)的老兵，家家悅超市至今已有近三十年發(fā)展歷史，擁有超過1000余家門店。選擇首開LONG街作為家家悅進駐昌平的首店，就是要利用全球集采、物流先行的優(yōu)勢，做回天地區(qū)居民的好鄰居，家庭的好幫手。
家家悅超市開發(fā)負責人李向青
商產(chǎn)融合 締造城市美好生活更新迭代
首開LONG街還積極響應(yīng)昌平區(qū)政府主要產(chǎn)業(yè)的聚力和發(fā)展需求，共同推進區(qū)域商產(chǎn)融合與升級。通過對商業(yè)與辦公的科學配比和精心規(guī)劃，首開LONG街將實現(xiàn)南北商企的高效互補。
首開LONG街產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位為"花園式科技智慧谷"，以新一代信息技術(shù)、美麗健康為雙輪驅(qū)動，作為園區(qū)的產(chǎn)業(yè)招商方向，旨在形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，助力企業(yè)增效降本。同時，積極引進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、供應(yīng)鏈金融等機構(gòu)，為入駐企業(yè)提供一站式服務(wù)，同時打造具有孵化能力的辦公與創(chuàng)業(yè)空間。
項目辦公空間靈動，可根據(jù)企業(yè)需求進行自由空間組合，適配大中小企業(yè)對面積戶型的多樣性選擇。此外，還有獨立企業(yè)logo展面、電梯入戶實現(xiàn)企業(yè)專屬通道，保證企業(yè)私密性、營造專屬獨立環(huán)境的同時，也有效建立企業(yè)品質(zhì)形象，最大程度提升使用體驗感。
為豐富產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，項目還將引進高品質(zhì)長租公寓、精品酒店，并搭配辦公配套商業(yè)，滿足園區(qū)內(nèi)辦公人群工作、商務(wù)社交、品質(zhì)居住和消費需求，打造工作、生活、購物、社交一站式場景體驗。同時，產(chǎn)業(yè)辦公人群的引入，還將反哺商業(yè)部分消費客群，提升客群品質(zhì)，打造出"商業(yè)+產(chǎn)業(yè)"互補共榮的可持續(xù)發(fā)展新生態(tài)。
此次活動后，嘉賓們還一起參觀了還在緊張籌備中的首開LONG街，零距離地感受城市綠洲街區(qū)的獨特魅力。
作為集合商業(yè)街區(qū)、產(chǎn)業(yè)辦公等多元業(yè)態(tài)，可供城市作為第三生活空間的城市級多功能綜合體，首開LONG街將為回天地區(qū)帶來全新的消費理念和生活體驗，勢必成為回天地區(qū)全新的品牌符號和形象窗口，重塑商業(yè)、產(chǎn)業(yè)新格局，推動回天地區(qū)商業(yè)與美好生活迭代升級。
