6月27日，第五屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇在北京召開，以“品牌向新 價(jià)值向上”為主題，聚集商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)，探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向，共話商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈，以品牌力量推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
會(huì)議上，《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》認(rèn)證服務(wù)也正式啟動(dòng)。商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)孫鵬陽(yáng)介紹了《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的評(píng)價(jià)指標(biāo)和認(rèn)證服務(wù)。
孫鵬陽(yáng)指出，《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》是由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、北京建筑設(shè)計(jì)研究院、清華大學(xué)等45家行業(yè)領(lǐng)先單位聯(lián)合研制的，是由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，標(biāo)準(zhǔn)于2021年3月5日發(fā)布的，經(jīng)歷了很長(zhǎng)時(shí)間的打磨。
她介紹到，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是6大類、30個(gè)分向指標(biāo)，貫穿了商業(yè)辦公樓宇在選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)管理、資產(chǎn)退出全部的生命周期和全產(chǎn)業(yè)鏈。
這個(gè)指標(biāo)體系有幾個(gè)特點(diǎn)：
一是國(guó)際化的視角，把全球最好的實(shí)踐、最好的標(biāo)準(zhǔn)容納進(jìn)來(lái)。只有面向全球打開視野學(xué)習(xí)最好的東西才能變得更好，指標(biāo)體系里有10%的指標(biāo)是對(duì)標(biāo)全球最佳實(shí)踐的，希望給行業(yè)提供更好的價(jià)值，提供更多進(jìn)步的空間。
二是在疫情期間，疫情對(duì)每個(gè)人的生活的影響還是很大的，對(duì)行業(yè)也發(fā)生了很多影響，比如說(shuō)在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)中，整個(gè)行業(yè)更加注重安全、健康、可持續(xù)。在指標(biāo)的提煉當(dāng)中就把整個(gè)的視角更多的價(jià)值，安全、健康、科技、可持續(xù)貫穿整個(gè)指標(biāo)體系的始終，成為它一個(gè)很重要的價(jià)值取向，這也是和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)相吻合。
三是用中國(guó)式現(xiàn)代化的思維來(lái)思考整個(gè)指標(biāo)體系的提煉。指標(biāo)體系中除了物質(zhì)性的比如硬件指標(biāo)、運(yùn)營(yíng)指標(biāo)、投資回報(bào)的指標(biāo)，也提出了一些社會(huì)價(jià)值的精神層面的指標(biāo)，比如說(shuō)有關(guān)ESG方面、社會(huì)貢獻(xiàn)、社會(huì)融合度的指標(biāo)也把它作為綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)的一部分。此外，整個(gè)行業(yè)除了追求物質(zhì)回報(bào)外，只有超越這個(gè)物質(zhì)的回報(bào)，超越物質(zhì)的追求，整個(gè)行業(yè)才能夠基業(yè)常青，永續(xù)發(fā)展。所以有很多有關(guān)社會(huì)價(jià)值、精神價(jià)值的指標(biāo)放在評(píng)價(jià)指標(biāo)體系里。
