01 行業(yè)與政策
國家統(tǒng)計局：10月份CPI同比上漲0.3%，居住價格下降0.1%
11月9日，國家統(tǒng)計局披露數(shù)據(jù)，2024年10月份，全國居民消費價格同比上漲0.3%，環(huán)比下降0.3%。1~10月平均，全國居民消費價格比上年同期上漲0.3%。其中，居住價格同比下降0.1%，環(huán)比持平。
央行：三季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.9萬億元
11月8日，中國人民銀行發(fā)布的2024年三季度金融機構貸款投向統(tǒng)計報告顯示，房地產(chǎn)開發(fā)貸款與住戶消費貸款均保持增長。2024年三季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.9萬億元，同比下降1%。其中，人民幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.79萬億元，同比增長2.7%，增速比上年末高1.2個百分點，前三季度增加6385億元。個人住房貸款余額37.56萬億元，同比下降2.3%。
02 城市與市場
杭州首套房貸利率將上調(diào)至3%
杭州多家銀行從11月8日起將首套房貸利率上調(diào)至3%，與二套房貸利率保持一致。該調(diào)整僅影響新發(fā)放貸款客戶，對存量房貸客戶無影響。此次調(diào)整可能是銀行的統(tǒng)一行為，其他城市如廣州、南京、蘇州、長沙等地近期也紛紛上調(diào)首套房貸利率至3%。
廣州掛牌8宗土地 總起拍價48.5億元
11月10日，廣州市一次性掛牌8宗地塊，總起拍價約48.5億元人民幣。其中，5宗為涉宅地塊，分別位于黃埔、白云和花都區(qū)。此次掛牌的地塊中，黃埔區(qū)雙崗停車場（一期）地塊最受關注，土地用途為交通設施用地兼容二類居住用地，宗地面積為50415平方米，計容面積109436平方米，起拍總價為186042萬元，起拍樓面價為17000元/平方米。地塊位于雙沙地鐵站上蓋，預計采取一體化蓋板開發(fā)，住宅部分將與地鐵相連。
03 投資與交易
寶鷹股份子公司起訴福清金碧置業(yè)和恒大地產(chǎn)集團福州公司?涉案金額2572.46萬
11月8日，寶鷹股份于晚間公告，公司全資子公司深圳市寶鷹建設集團股份有限公司向福建省福清市法院遞交民事起訴狀，因裝飾裝修合同糾紛訴福清金碧置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團福州有限公司，涉案金額2572.46萬元。福清市法院已立案，目前尚未開庭審理。寶鷹股份表示，鑒于上述案件目前尚未開庭審理，本案件對公司本期利潤或期后利潤的影響存在不確定性，最終實際影響需以法院生效判決結果為準。公司將持續(xù)關注上述訴訟事項的后續(xù)進展，積極采取相關措施維護公司及控股子公司的合法權益。
綠城服務擬出售所持MAG部分股權
綠城服務公布，于2024年11月8日，公司的間接全資附屬GreentownEducationInvestmentCo.Ltd擬向MontessoriPtyLtd(作為MontessoriAcademyAcademy信托的受托人)出售MAG已發(fā)行股本約11.64%，代價為1620萬澳元。于同日，根據(jù)股份銷售契據(jù)，作為出售事項的一部分，賣方及MAG訂立回購協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售而MAG同意收購回購股份，相當于MAG已發(fā)行股本約10.78%，回購價為1500萬澳元出售事項及回購事項彼此互為條件。
04 公司與項目
建業(yè)集團胡葆森：明年年底將完成全部保交房任務
11月9日，建業(yè)集團董事長胡葆森等在只有河南·戲劇幻城召開媒體交流會。胡葆森稱明年年底將完成全部保交房任務，還表示要穩(wěn)固基本盤，注重產(chǎn)品質(zhì)量、工期和成本，反思企業(yè)發(fā)展。
融創(chuàng)等被強制執(zhí)行4.7億
天眼查法律訴訟信息顯示，11月6日和7日融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司新增10余條被執(zhí)行人和恢復執(zhí)行信息，執(zhí)行標的合計4.7億余元涉及票據(jù)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括融創(chuàng)鑫恒投資集團有限公司、西雙版納國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司等，執(zhí)行法院包括浙江省杭州市中級人民法院、景洪市人民法院昆明市呈貢區(qū)人民法院等。風險信息顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存460余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超438億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人(老賴)及終本案件信息。
05 房企與業(yè)績
旭輝控股集團：前10月累計合同銷售金額290億元
11月8日，旭輝控股集團在港交所公告稱，于2024年1月至10月，集團錄得累計合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售）金額約290億元及合同銷售面積237.98萬平方米，合同銷售均價1.28萬元/平方米，公司股東權益應占合同銷售金額約141億元。
招商蛇口：前10月累計實現(xiàn)簽約銷售額1674.71億元
11月8日，招商蛇口公告稱，2024年10月，公司實現(xiàn)簽約銷售面積91.77萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額223億元。2024年1~10月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積734.21萬平方米，累計實現(xiàn)簽約銷售金額1674.71億元。
萬科1-10月累計合同銷售2025.5億元 近期新增2個項目
11月8日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年10月銷售及近期新增項目情況簡報。萬科2024年10月實現(xiàn)合同銷售面積143.9萬平方米，合同銷售金額213.6億元。2024年1-10月累計合同銷售面積1474.7萬平方米，合同銷售金額2025.5億元，同比下滑35.17%。
中國金茂前10月簽約銷售750億元 同比減少38.5%
2024年1-10月，中國金茂累計簽約銷售金額為750.01億元人民幣，同比減少38.5%；累計簽約銷售建筑面積約為4118375.06平方米。同時，已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額為22.4億元人民幣。
