01 行業(yè)與政策
中指研究院：上周樓市成交整體同環(huán)比均上升，廣深同比漲幅超一倍
11月25日，中指研究院報(bào)告顯示，上周樓市整體同環(huán)比均上升，環(huán)比上升11.75%，同比上漲6.26%。上周，一線城市成交面積整體環(huán)比上升12.33%，同比上升32.09%。分城市來(lái)看，上海、北京環(huán)比上升，其中上海環(huán)比漲幅最大，為50.1%；同比來(lái)看，除上海外，同比均上升，其中廣深同比漲幅均超一倍，深圳漲幅最大，為2.28倍。
上周，二線代表城市整體成交面積環(huán)比上漲19.88%，各線城市中環(huán)比漲幅最大。分城市來(lái)看，武漢環(huán)比上漲幅度最大，漲幅為76.17%，溫州降幅最大，為22.31%。同比來(lái)看，二線代表城市整體同比上漲8.49%。三四線代表城市整體環(huán)比基本持平，微漲1.18%；其中，韶關(guān)漲幅最高，為87.39%；整體同比下降13.85%。欽州漲幅最大，漲幅超2倍。監(jiān)測(cè)的7個(gè)代表城市整體庫(kù)存環(huán)比微降0.37%，庫(kù)存總量相對(duì)穩(wěn)定。
央行開(kāi)展9000億元1年期MLF操作利率維持不變
央行開(kāi)展9000億元中期借財(cái)聯(lián)社11月25日電，貸便利(MLF)操作，期限1年，中標(biāo)利率2.00%，與此前持平。本月有1.45萬(wàn)億元MLF到期中國(guó)央行動(dòng)態(tài)貨。
02 城市與市場(chǎng)
四川：前10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降10.8% 商品房銷售面積下降21.4%
11月25日消息，四川省統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布2024年1—10月四川省國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)數(shù)據(jù)。從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降10.8%。商品房施工面積同比下降11.9%，商品房銷售面積下降21.4%。
廣東：1-10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降17.3% 商品房銷售面積下降25.2%
11月22日，廣東省政府網(wǎng)站發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，1—10月份，全省固定資產(chǎn)投資同比下降3.9%；扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，全省固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)2.7%。其中，集成電路制造、通信終端設(shè)備制造、新能源車整車制造分別增長(zhǎng)62.2%、37.3%和24.3%。基礎(chǔ)設(shè)施投資下降0.7%，其中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)18.8%，電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長(zhǎng)4.3%，生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理業(yè)投資增長(zhǎng)5.2%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降17.3%，商品房銷售面積下降25.2%，降幅比前三季度收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。
03 投資與交易
萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)環(huán)球?yàn)?025年到期4億美元債尋求展期
11月25日，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)環(huán)球有限公司于新加坡交易所公告，正邀請(qǐng)其4億美元11%境外債券“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)11%N20250120”（ISIN編碼：XS2577258713）的合格持有人批準(zhǔn)一些擬議的修訂和豁免，包括但不限于將到期日從2025年1月20日延長(zhǎng)至2026年1月12日，增加2025年1月20日強(qiáng)制贖回當(dāng)時(shí)未償還債券本金總額25%的規(guī)定等。該集團(tuán)尋求緩解近期流動(dòng)性壓力并積極管理其債務(wù)償還計(jì)劃。
凱德集團(tuán)計(jì)劃以18億元出售上海浦發(fā)大廈70%股權(quán)
11月25日，據(jù)澎湃消息，凱德集團(tuán)計(jì)劃以18億元人民幣的價(jià)格出售其在上海浦發(fā)大廈70%的股權(quán)，這一價(jià)格較其五年前購(gòu)入時(shí)折價(jià)超過(guò)三成。此次出售涉及的上海浦發(fā)大廈位于陸家嘴核心商圈，是凱德集團(tuán)與AEW集團(tuán)旗下基金近期磋商的結(jié)果。
04 公司與項(xiàng)目
時(shí)代中國(guó)控股清盤(pán)聆訊延期至明年1月
11月25日，時(shí)代中國(guó)控股有限公司的清盤(pán)聆訊被香港高等法院推遲至明年1月。時(shí)代中國(guó)控股有限公司的清盤(pán)聆訊原定于11月25日舉行，但香港高等法院決定將其推遲至明年1月。
富力地產(chǎn)股價(jià)開(kāi)盤(pán)暴跌逾10% 收到廣東監(jiān)管局警示函
11月25日，富力地產(chǎn)股價(jià)在開(kāi)盤(pán)初期一度下跌超過(guò)10%，最低觸及1.6港元。此次股價(jià)波動(dòng)與公司上周五晚間發(fā)布的公告密切相關(guān)，公告稱其已收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)廣東監(jiān)管局的警示函。該警示函針對(duì)的是富力地產(chǎn)及其董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事李思廉、張力和胡杰，原因是公司未能及時(shí)披露多筆有息債務(wù)、商業(yè)票據(jù)逾期以及被列為失信被執(zhí)行人等重大事項(xiàng)。
05 房企與業(yè)績(jī)
格力地產(chǎn)股票開(kāi)盤(pán)即漲停 漲幅達(dá)9.98%
11月25日，A股市場(chǎng)上格力地產(chǎn)股票開(kāi)盤(pán)即漲停，報(bào)價(jià)4.96元/股，漲幅達(dá)到9.98%。公司宣布重大戰(zhàn)略調(diào)整，擬通過(guò)置入免稅集團(tuán)51%的股權(quán)逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，專注于免稅領(lǐng)域的發(fā)展。
華夏和達(dá)高科REIT深圳短暫停牌
11月25日，華夏和達(dá)高科REIT在深圳證券交易所短暫停牌。原因未公布，市場(chǎng)猜測(cè)與內(nèi)部調(diào)整或重大信息披露有關(guān)。
美的集團(tuán)被納入恒生科技指數(shù)成分股 股價(jià)飆升4.2%
11月25日，美的集團(tuán)股價(jià)在港股市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，盤(pán)中漲幅一度超過(guò)5%，最終收漲4.2%，報(bào)70.7港元。此次股價(jià)上漲與公司被納入恒生科技指數(shù)成分股密切相關(guān)。同時(shí)，美的集團(tuán)公布的三季度財(cái)報(bào)顯示，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)近15%，這一利好消息也進(jìn)一步推動(dòng)了股價(jià)的上漲。截至發(fā)稿，成交額達(dá)到6352.71萬(wàn)港元。
保利發(fā)展5億中期票據(jù)12月1日付息 利率2.80%
11月25日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露2022年度第六期中期票據(jù)（品種二）2024年付息安排。公告顯示，該期債券簡(jiǎn)稱為“22保利發(fā)展MTN006B”，債券代碼為102282620.IB，發(fā)行金額為5億元，起息日為2022年12月1日，發(fā)行期限為5年，債項(xiàng)余額為5億元，最新評(píng)級(jí)為AAA，償還類別為利息支付，本計(jì)息期債項(xiàng)利率為2.80%，利息兌付日為2024年12月1日。若遇法定節(jié)假日，則順延至下一工作日。本期應(yīng)償付利息金額為1400萬(wàn)元。
