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重慶:自12月1日起取消本市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2024/11/29 13:22:32
[提要]11月29日,重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、重慶市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,旨在進(jìn)一步加大支持力度,全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  11月29日,重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、重慶市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),旨在進(jìn)一步加大支持力度,全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。《通知》明確,自2024年12月1日起,取消重慶市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

  具體如下:

  一、取消本市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

  二、對(duì)涉及住房交易的契稅政策,以及涉及取消本市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)土地增值稅政策,按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  三、本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

  四、本《通知》自2024年12月1日起施行。

  另外,關(guān)于住房交易的契稅政策!锻ㄖ访鞔_,對(duì)涉及住房交易的契稅政策,按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào))規(guī)定執(zhí)行,即:

  一是對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

  二是對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

  家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購(gòu)買(mǎi)的第二套住房。

  三是對(duì)本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

  關(guān)于涉及土地增值稅政策!锻ㄖ访鞔_,對(duì)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,相關(guān)土地增值稅政策按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào))規(guī)定執(zhí)行,即:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條第一項(xiàng),納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,繼續(xù)免征土地增值稅。

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