隨著深圳樓市政策進(jìn)一步放寬,尤其是取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)質(zhì)性舉措的推出,市場信心顯著增強(qiáng)。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì),11月1日-17日,深圳新房日均網(wǎng)簽量為276套,創(chuàng)下2007年以來新高。
從市場來看,受益于政策持續(xù)優(yōu)化,改善性需求有效釋放,豪宅等高端及大戶型改善產(chǎn)品的銷售變得更加活躍,北上廣深豪宅市場已經(jīng)走出獨(dú)立行情。分析人士判斷,“豪宅稅”取消,催生了豪宅熱航強(qiáng),這表明經(jīng)濟(jì)決策者的信心增強(qiáng),在一定程度上也預(yù)示著經(jīng)濟(jì)回暖拐點(diǎn)的出現(xiàn)。
隨著高端購買力迅速回場,一些高端豪宅項(xiàng)目表現(xiàn)搶眼。以位于深圳福田區(qū)的金地環(huán)灣城項(xiàng)目為例,近期在政策加碼之下獲得了大量購房者的關(guān)注,到訪人氣持續(xù)火爆,其中11月18日-11月24日單周勁銷2.5億+,11月25日工作日單日熱銷1.2億,取得了現(xiàn)象級的熱銷表現(xiàn)。
金地環(huán)灣城之所以能在市場中脫穎而出,除了政策窗口期效應(yīng)助推外,還得益于其強(qiáng)大的產(chǎn)品力。項(xiàng)目位于深港超級灣中心區(qū)域核心地段,地鐵7號線、22號線(在建中)雙地鐵交匯,周邊配套成熟,同時(shí)疊加福田、皇崗兩大口岸利好。此外,項(xiàng)目還高度聚合了塔尖住宅、高端公寓、菁英學(xué)校、隱奢酒店等八大業(yè)態(tài)于一體,為業(yè)主提供全球領(lǐng)先的高端生活方式。
在產(chǎn)品方面,金地環(huán)灣城這種核心區(qū)域大戶型豪宅產(chǎn)品明顯更受市場追捧。建面約125-270㎡的大戶型住宅和建面約164-290㎡的高端公寓產(chǎn)品,進(jìn)一步激發(fā)了市場的高端改善置業(yè)需求。項(xiàng)目自帶的約15萬平方米商業(yè)文娛和近萬平米的綠地公園,也為業(yè)主及周邊居民提供了豐富的購物、休閑、娛樂選擇。實(shí)現(xiàn)了“不出環(huán)灣,盡享一城”的產(chǎn)品價(jià)值。
隨著后續(xù)政策的持續(xù)優(yōu)化,深圳樓市有望迎來更加寬松的市場環(huán)境,對于進(jìn)一步激發(fā)購房需求,促進(jìn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展有重要意義。
