01 行業(yè)與政策
央行進(jìn)行890億元7天期逆回購(gòu) 當(dāng)日凈投放破萬(wàn)億
1月15日，央行進(jìn)行了890億元的7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率維持在1.8%，與之前的操作相同。今日另有500億元7天期逆回購(gòu)到期，以及9950億元1年期中期借貸便利（MLF）操作進(jìn)行，當(dāng)日凈投放資金達(dá)到10340億元。
中信證券：房?jī)r(jià)企穩(wěn)仍需更多需求側(cè)政策發(fā)力尤其是按揭貸款利率的下調(diào)
中信證券研報(bào)指出，住建部和金融監(jiān)管總局出臺(tái)政策，在各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。我們認(rèn)為，這有助于促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)和房企的溝通，也有助于利用地方在規(guī)劃及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)審批方面的決策權(quán)，推動(dòng)一些項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資金平衡。整體而言政策有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題的解決，但房?jī)r(jià)企穩(wěn)仍需更多需求側(cè)政策發(fā)力，尤其是按揭貸款利率的下調(diào)。
02 城市與市場(chǎng)
無(wú)錫國(guó)聯(lián)發(fā)行全國(guó)首單銀行間綠色商務(wù)寫(xiě)字樓類REITs
1月14日，興業(yè)銀行作為牽頭主承銷商，成功在銀行間市場(chǎng)發(fā)行了“無(wú)錫市國(guó)聯(lián)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司2024年度第一期綠色定向資產(chǎn)支持票據(jù)（類REITs）”。該產(chǎn)品的發(fā)行規(guī)模為10.66億元，其中優(yōu)先級(jí)10.65億元，期限18年，評(píng)級(jí)AAA，發(fā)行利率3.27%；次級(jí)0.01億元，期限18年，無(wú)評(píng)級(jí)。該產(chǎn)品是全國(guó)首單銀行間綠色商務(wù)寫(xiě)字樓類REITs，同時(shí)也是全國(guó)首單銀行間換股型并表權(quán)益類REITs。
新政“滿月”北京新房成交漲五成
從去年12月14日起北京調(diào)整優(yōu)化購(gòu)房政策到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去了1個(gè)月的時(shí)間。新政實(shí)施后，北京的樓市情況如何?又出現(xiàn)了哪些變化?記者近期調(diào)查發(fā)現(xiàn)，數(shù)據(jù)層面，調(diào)整優(yōu)化購(gòu)房政策后的近四周時(shí)間，北京新房共成交6051套，其中單周最高成交2163套，新政后周均成交與新政前四周對(duì)比，上漲50.19%。但需要注意的是由于年末作為房企最后沖刺期，推新及促銷力度有所加大，因此成交的持續(xù)回升也可能摻雜這方面的影響。
03 投資與交易
金融街完成發(fā)行10億元中期票據(jù)，利率分別為3.18%、3.45%
1月14日，金融街公告，公司于2024年1月11日發(fā)行了中期票據(jù)24金融街MTN001A和24金融街MTN001B。據(jù)悉，24金融街MTN001A全稱為“名稱金融街控股股份有限公司2024年度第一期中期票據(jù)（品種一）”，計(jì)劃發(fā)行總額5億元，實(shí)際發(fā)行總額5億元，期限3+2年。發(fā)行利率為3.18%，有效申購(gòu)家數(shù)為8，有效申購(gòu)金額6.7億元。24金融街MTN001B全稱為“金融街控股股份有限公司2024年度第一期中期票據(jù)（品種二）”，計(jì)劃發(fā)行總額5億元，實(shí)際發(fā)行總額5億元，期限5+2年，發(fā)行利率為3.45%，有效申購(gòu)家數(shù)為6，有效申購(gòu)金額5億元。
北京電子城子公司3.68萬(wàn)平教育用地被協(xié)議收回 獲全額退款
1月15日，北京電子城高科技集團(tuán)股份有限公司公告，其全資子公司朔州電子城數(shù)碼港開(kāi)發(fā)有限公司與朔州市朔城區(qū)自然資源局簽署了關(guān)于收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的協(xié)議。據(jù)公告，朔州電子城于2020年6月29日以掛牌方式取得位于朔州恢河南岸的一宗教育用地，面積36,774平方米，成交價(jià)款1,550萬(wàn)元。因當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整，不再批準(zhǔn)開(kāi)辦民辦義務(wù)教育學(xué)校，朔州市朔城區(qū)政府同意收回該地塊的使用權(quán)，并全額退還朔州電子城土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。
04 公司與項(xiàng)目
遠(yuǎn)洋集團(tuán)已經(jīng)公布7只境內(nèi)信用債券的展期方案
截止目前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已經(jīng)公布7只境內(nèi)信用債券的展期方案，債券余額132.7億元。方案顯示，7只債券均展期30個(gè)月，從第15個(gè)月開(kāi)始按照本金5%、10%、15%、15%、20%、35%的節(jié)奏，每個(gè)季度分期攤還本金。
佳兆業(yè)集團(tuán)被執(zhí)行23億累計(jì)被執(zhí)行超175億
天眼查App顯示，1月11日至12日，佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)23.3億余元，部分案件被執(zhí)行人還包括佳兆業(yè)城市更新集團(tuán)(深圳)有限公司、大連市佳兆業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司等，執(zhí)行法院為沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院、廣州市南沙區(qū)人民法院、深圳市鹽田區(qū)人民法院。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，該公司現(xiàn)存100余條被執(zhí)行人信息，累計(jì)被執(zhí)行金額超175億元，此外還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
05 房企與業(yè)績(jī)
金輝集團(tuán)2023年度累計(jì)交付超40000套
2023年1-12月品質(zhì)交付40,000+套，在2023年7月，金輝正式發(fā)布了「看鑒家交付宣言」，圍繞居住需求與潛在痛點(diǎn)衍生20條宣言，用行動(dòng)力不斷印證“用心建好房，讓家更美好”的企業(yè)使命與匠心精神。步履不停，精益求精。
武漢融創(chuàng)武地長(zhǎng)江文旅城近11億元掛牌35%股權(quán)及債券
1月15日，武漢融創(chuàng)武地長(zhǎng)江文旅城投資發(fā)展有限公司35%股權(quán)及4.37億元債權(quán)在武漢光谷聯(lián)交所綜合交易平臺(tái)上掛牌轉(zhuǎn)讓，起始價(jià)為10.99億元。該公司由浙江武越置業(yè)有限公司（持股85%）和長(zhǎng)沙融創(chuàng)匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（持股15%）共同擁有，其中浙江武越置業(yè)為武漢國(guó)資委旗下武漢城建的全資子公司。
越秀地產(chǎn)擬發(fā)行7億元的4.00厘有擔(dān)保票據(jù)
1月15日，越秀地產(chǎn)公告，于2024年1月12日，增發(fā)票據(jù)將包括人民幣7億元的4.00厘有擔(dān)保票據(jù)，將由聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人個(gè)別而非共同地認(rèn)購(gòu)，或促使認(rèn)購(gòu)，并將于2026年到期。增發(fā)票據(jù)一經(jīng)發(fā)行，將與原有票據(jù)合并并形成單一系列。建議增發(fā)票據(jù)發(fā)行的所得款項(xiàng)總額(未經(jīng)扣除聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人將收取的包銷傭金及就建議增發(fā)票據(jù)發(fā)行已產(chǎn)生或?qū)a(chǎn)生的其他開(kāi)支)將為約人民幣7.0495億元。建議增發(fā)票據(jù)發(fā)行的所得款項(xiàng)凈額擬用于置換集團(tuán)于一年內(nèi)到期的若干中長(zhǎng)期境外債務(wù)有關(guān)用途。
億達(dá)中國(guó)：2023年合約銷售額13.85億元
1月15日，億達(dá)中國(guó)公告稱，2023年12月，集團(tuán)合約銷售金額為1.37億元及集團(tuán)的權(quán)益合約銷售金額為1.37億元。截至2023年12月31日止12個(gè)月，集團(tuán)合約銷售金額為13.85億元及集團(tuán)的權(quán)益合約銷售金額為13.22億元。同期，集團(tuán)的銷售面積為9.89萬(wàn)平方米及權(quán)益銷售面積為9.25萬(wàn)平方米，集團(tuán)的銷售均價(jià)為每平方米13997元及權(quán)益銷售均價(jià)為每平方米14299元。
