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房訊九點|碧桂園2024年預計交付量超48萬套
http://房訊網2024/1/17 9:21:00
[提要]碧桂園2024年預計交付量超48萬套;鄭州首宗“競現房銷售”地塊溢價36%成交;遠洋集團公布182.7億信用債展期方案


    01 行業(yè)與政策

    國家發(fā)改委:2023年以工代賬帶動253.4萬人就業(yè)

    從國家發(fā)展改革委了解到,2023年通過實施以工代賑政策,累計吸納帶動253.4萬名低收入群眾務工就業(yè),人均增收1.4萬余元。2023年,我國加大中央專項投資支持力度,實施了一大批以工代賑專項項目。下達以工代賬中央投資109億元,比2022年度增加34億元。其中,在重點工程項目中,實施以工代賑,帶動183.6萬名群眾就業(yè),人均增收1.6萬余元。在中小型農業(yè)農村基礎設施項目中,實施以工代賑,吸納41.8萬名群眾就業(yè),人均增收近0.8萬元。

    國家金融監(jiān)督管理總局:2023年消費貸實際利率可達4%以下

    1月16日,國家金融監(jiān)督管理總局在回復張學軍委員關于“發(fā)展消費金融擴大內需”的提案時指出,消費作為經濟增長的持久動力,是最終需求。

    根據市場反饋,2023年以來,銀行業(yè)金融機構積極推動消費信貸業(yè)務發(fā)展。商業(yè)銀行個人消費貸款利率總體處于較低水平。對于信用良好的優(yōu)質客戶,實際貸款利率最低可達4%以下,接近一年期LPR水平。此舉旨在進一步刺激消費需求,促進經濟增長。以上信息僅供參考,具體貸款利率請以各銀行公布的數據為準。


    02 城市與市場

    深圳龍崗2023年建設籌集2.6萬套保障房 完成率104%

    1月16日消息,據龍崗區(qū)住房和建設局近日發(fā)布的消息,龍崗區(qū)住房和建設局通過制定工作方案、科學分解任務、全面摸清底數等措施,成功建設籌集2.6萬套保障性住房,完成率為104%。該局還積極承接落實國家政策,深度挖潛,已梳理出2宗國有未出讓用地,用于建設配售型保障性住房1563套。

    鄭州首宗“競現房銷售”地塊溢價36%成交

    1月15日,鄭州首宗“競現房銷售”鄭政東出〔2023〕28號地塊成功出讓,由鄭州市鄭汴海義管理有限公司7.9億元競得,溢價率36.2%,成交樓面價11428元/平方米。該地塊位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域龍湖中環(huán)南路北、龍湖中環(huán)西路東,土地使用權面積為27652.26平方米,起始價5.8億元,為政府儲備土地且為現房銷售地塊。

    03 投資與交易

    格力1.93億元拿下珠海金灣區(qū)宅地 將建設不少于2000套保租房

    1月16日,珠海金灣區(qū)23152/珠自然資儲2023-18號地塊成功出讓,由格力以底價1.93億元競得。地塊建設項目為保障性租賃住房。居住功能中需設置不少于2000套保障性租賃住房(其中面向產業(yè)工人的生活配套宿舍不低于1000套)。所建項目用房戶型建筑面積原則上不超過70㎡,最大不超過90㎡,其中應以50㎡以下小戶型為主,小戶型占比不低于50%。

    遠洋集團公布182.7億信用債展期方案:9只債券均展期30個月

    1月16日,遠洋集團全資附屬公司遠洋控股集團有限公司已公布其“21遠洋PPN001”和“22遠洋PPN001”的展期方案。至此,遠洋集團境內信用債展期方案已全部公布,涉及9只債券,余額總計182.7億元,均展期30個月。根據公布的方案,從第15個月開始,將按照本金5%、10%、15%、15%、20%、35%的比例,每個季度分期攤還本金。

    04 公司與項目

    大連萬達商管成立新達盟商業(yè)管理公司 注冊資本為162億元

    1月16日,大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司對外投資新增一家公司大連新達盟商業(yè)管理有限公司。據天眼查,大連新達盟商業(yè)管理有限公司成立于2024-01-12,注冊資本為1620666.6667萬人民幣,法定代表人為肖廣瑞,經營范圍包含:商業(yè)綜合體管理服務;企業(yè)管理咨詢;企業(yè)管理等。該公司由大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司持股99.9938%,大連萬裕企業(yè)管理有限公司持股0.0062%。

    碧桂園:已委聘畢馬威企擔任境外債務重組主要財務顧問

    1月16日,碧桂園(02007.HK)發(fā)布公告稱,公司現已委聘畢馬威企業(yè)咨詢(中國)有限公司擔任境外債務重組之主要財務顧問。公司將在各財務、法律顧問的協助下繼續(xù)評估本集團的流動資金狀況,建立與所有債權人的合作溝通平臺,共同制定整體方案來全面解決本司當前境外債務風險。于公告日期,該工作正在進行中。

    05 房企與業(yè)績

    碧桂園:2024年公司預計交付量超48萬套

    1月15日召開2024年度工作會議。集團董事局主席楊惠妍強調,2024年集團的重點工作仍然是保交付、保經營和保信用。2023年碧桂園累計交付超60萬套房屋,2024年公司預計交付量超48萬套。

    越秀地產擬發(fā)7億元有擔保票據 2026年到期

    越秀地產1月15日公告,擬發(fā)行人民幣7億元的4.00厘有擔保票據,該票據將于2026年到期。此次發(fā)行將與已發(fā)行的票據合并形成單一系列。根據公告,發(fā)行人越秀地產、擔保人本公司以及聯席牽頭經辦人中信里昂證券有限公司、招銀國際融資有限公司等已于2024年1月12日簽署了認購協議。

    住總集團確定18億元公司債券利率為2.98%

    1月16日,據上交所披露,北京住總集團有限責任公司2024年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)票面利率公告。據悉,本期債券期限為5年期,附第3年末發(fā)行人調整票面利率選擇權、投資者回售選擇權和發(fā)行人贖回選擇權。本期債券發(fā)行總額不超過人民幣18億元(含18億元)。發(fā)行人和主承銷商于2024年1月15日在網下向專業(yè)機構投資者進行了票面利率詢價,根據網下向專業(yè)機構投資者詢價簿記結果,經發(fā)行人和主承銷商充分協商和審慎判斷,最終確定本期債券(債券簡稱:24住總01,債券代碼:240509)票面利率為2.98%。

    中國中冶2023年新簽合同額14247.8億元,同比增長5.9%

    1月15日,中國中冶(SH601618)公告,公司2023年1-12月新簽合同額人民幣14,247.8億元,較上年同期增長5.9%,其中新簽海外合同額人民幣630.7億元,較上年同期增長43.2%。

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