2023年12月28日－29日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第二十屆年會在北京富力萬麗酒店舉辦。年會由北京市投資促進服務中心、北京商務中心區(qū)管理委員會、全聯房地產商會指導，全聯房地產商會寫字樓分會、首都會展（集團）有限公司、房訊網FUNXUN聯合主辦。
作為中國國際服務貿易交易會（CIFTIS）常態(tài)化活動之一，本屆年會聚焦宏觀經濟與商業(yè)地產、數字經濟與樓宇經濟、營銷創(chuàng)新與渠道整合、城市更新與科技園區(qū)、運營管理與資產管理五大核心主題，深入探討寫字樓產業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案，超過800位專家學者、行業(yè)領袖、行業(yè)精英共襄盛會，在論壇年會上展開交流與探討。
年會期間，商業(yè)辦公建筑標準委員會（COSS）主編的《2023年中國寫字樓產業(yè)園品牌影響力報告》重磅發(fā)布，"2023年中國寫字樓產業(yè)園品牌影響100強"測評榜單同時揭曉，引發(fā)了與會嘉賓和媒體的廣泛關注。
全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、商業(yè)辦公建筑標準委員會（COSS）首席研究員劉凱表示，《報告》重點介紹了2023年中國寫字樓產業(yè)園開發(fā)商和運營商品牌影響力發(fā)展情況和特點，深入闡述了在隨著商業(yè)地產行業(yè)面臨深度調整和深刻變革，寫字樓產業(yè)園領域行業(yè)集中度進一步提升，強者恒強的趨勢進一步深化。行業(yè)發(fā)展的重點從原來的拼速度、拼規(guī)模，到現階段需要關注“短線拼產品，中線拼運營到長線拼品牌”。重點分析了寫字樓產業(yè)園開發(fā)商、投資商、運營商在“產品影響力、運營影響力、營銷影響力、創(chuàng)新影響力、品牌影響力、ESG影響力”等6大指標的年度表現，系統(tǒng)總結了2023年中國境內寫字樓、產業(yè)園最具代表性的商業(yè)地產開發(fā)商、投資商、運營商企業(yè)，一方面謹慎擴張規(guī)模提升產品品質，另一方面不斷深化運營服務，在提高運營能力和管理模式上提質增效的行業(yè)轉型升級與創(chuàng)新案例，并提出了2024年中國寫字樓產業(yè)園品牌影響力發(fā)展趨勢。
劉凱表示，《中國寫字樓產業(yè)園品牌影響力報告》圍繞中國寫字樓產業(yè)園品牌價值發(fā)展歷程，選取在中國內地從事寫字樓產業(yè)園經營活動的企業(yè)，以每年9月30日為統(tǒng)計時間點，在不斷完善品牌強度指數數據模型、價值評估維度體系與評估標準的基礎上，涵蓋“產品影響力、運營影響力、營銷影響力、創(chuàng)新影響力、品牌影響力、ESG影響力”等6大指標，全面客觀評價企業(yè)的綜合實力與品牌影響，通過加權累加構成相關指數，每年12月由商業(yè)辦公建筑標準委員會（COSS）正式發(fā)布，評選出年度寫字樓產業(yè)園品牌影響力系列和品牌表現力系列相關榜單。
經過商業(yè)辦公建筑標準委員會（COSS）品牌影響力評估團隊的共同努力，評估團隊在調研超過220個在中國境內經營的商業(yè)地產企業(yè)（寫字樓、產業(yè)園板塊）品牌后，最終選擇符合評估條件的100個商業(yè)地產企業(yè)（寫字樓、產業(yè)園板塊）品牌納入到調查與評估的目標樣本中,涵蓋行業(yè)最具代表性的商業(yè)地產開發(fā)、投資、運營、管理、服務集團，從而客觀并全面地反映中國境內寫字樓、產業(yè)園品牌影響力表現。
縱觀2023年調查評估結果，以中海、華潤為首的央企國企商業(yè)地產（寫字樓、產業(yè)園板塊）企業(yè)依然獨領風騷，牢牢地處于品牌影響力榜單的前列。而在各品牌影響力年度表現方面，中海地產首次占據榜首位置，華潤萬象生活和凱德置地分列二、三位，第四到第十位則分別是平安不動產、大悅城控股、嘉里建設、中國金茂、中國國貿、卓越集團、保利發(fā)展。
報告最后指出，隨著房地產行業(yè)面臨深度調整和深刻變革，商業(yè)地產（寫字樓、產業(yè)園板塊）行業(yè)集中度進一步提升，強者恒強的趨勢進一步深化。同時，頭部商業(yè)地產（寫字樓、產業(yè)園板塊）企業(yè)一方面謹慎擴張規(guī)模提升產品品質，另一方面不斷深化運營服務，在提高運營能力和管理模式上提質增效，引領商業(yè)地產（寫字樓、產業(yè)園板塊）行業(yè)整體高質量發(fā)展。
2023年中國寫字樓產業(yè)園品牌影響100強測評榜單
來源：房訊網
