每年3月和4月，都是深圳樓市的傳統(tǒng)“旺季”。進入3月，深圳樓市表現(xiàn)如何？
據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會的最新統(tǒng)計，2024年第10周（3月4日至3月10日），深圳全市二手房成交量（含自助）錄得1094套，環(huán)比增長0.8%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會指出，二手房周成交量呈現(xiàn)四連升，雖近期增長幅度有所減緩，但整體仍是上升勢頭。此外，根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2024年3月11日深圳全市共有54886套有效二手房源在售，較前一周增加1133套。
“春節(jié)假期過后，前來看房的購房者比春節(jié)前增加50%左右，其中以關(guān)注學區(qū)房、大戶型的改善型客戶居多，租賃需求也有所增加。”在深圳羅湖翠竹從事房產(chǎn)中介工作的黃經(jīng)理表示，“去年店里的業(yè)績一般，目前樓市利好累積效應開始顯現(xiàn)，希望樓市信心也將逐步回歸�！�
記者對多家房企、新房營銷中心和房產(chǎn)中介采訪了解，目前多數(shù)新房項目和二手房帶看量對比春節(jié)前有明顯的提升。深圳樂有家門店的數(shù)據(jù)也顯示，上周的交易量環(huán)比上漲了18%，達到近3年單周成交的最高值；二手房看房量則環(huán)比持平，持續(xù)穩(wěn)定在近1年的高位區(qū)間。樂有家研究中心表示，節(jié)后的回暖態(tài)勢延續(xù)，為“小陽春”開了個好頭。
美聯(lián)物業(yè)深圳董事總經(jīng)理江賢亮認為，目前樓市的交易氣氛良好，客戶看房、談價的主動性明顯提高，再加上發(fā)展商及二手業(yè)主仍保持對于價格的折讓幅度，極大地增加了交易的成功幾率。住建部部長對各城市應“因城施策”的喊話，有望促使更加寬松的調(diào)控措施落地，促進房地產(chǎn)市場更快地恢復常態(tài)。
中指研究院表示，2024年預計更多城市將結(jié)合自身情況及時優(yōu)化調(diào)整相關(guān)政策，一線城市或繼續(xù)優(yōu)化限購政策，二線城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房貸利率等政策依然具備空間；同時在供給端，對項目價格端的限制亦有望優(yōu)化，以滿足居民多樣化改善性住房需求。
來 源： 證券時報網(wǎng)
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