01 行業(yè)與政策
房地產(chǎn)“白名單”不斷完善，出險房企急盼資金真正到位
“城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制”實(shí)施已滿兩個月，房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”工作正加速落地涉及項(xiàng)目數(shù)量已達(dá)6000個，金融機(jī)構(gòu)審批通過貸款超2000億元。近期有出險房企對記者反映，共計(jì)申報了100多個項(xiàng)目進(jìn)入各地“白名單”，但目前一筆融資都沒拿到，但也有同類型房企反饋，旗下項(xiàng)目已經(jīng)順利拿到融資�？傮w來看，盡管房企融資仍然較為低迷，但銀行已在緊鑼密鼓地工作中，有銀行手中正在評估的房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量高達(dá)2500多個。研究機(jī)構(gòu)表示，房企應(yīng)當(dāng)把握住這波政策契機(jī)，積極融資，增厚“安全墊”。
工行上海分行成功牽頭發(fā)放上海首筆“白名單”內(nèi)項(xiàng)目貸款
據(jù)工行上海分行披露，3月8日，在上海市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的支持下，工商銀行上海市分行牽頭銀團(tuán)成員，共同對上海市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“第一批可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單”內(nèi)“海泰北外灘”項(xiàng)目新增貸款投放近億元，滿足了項(xiàng)目合理融資需求。
02 城市與市場
深圳二手房周交易量“四連升”
據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會的最新統(tǒng)計(jì)，2024年第10周（3月4日至3月10日），深圳全市二手房成交量（含自助）錄得1094套，環(huán)比增長0.8%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會指出，二手房周成交量呈現(xiàn)四連升，雖近期增長幅度有所減緩，但整體仍是上升勢頭。此外，根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2024年3月11日深圳全市共有54886套有效二手房源在售，較前一周增加1133套。
廣州房地產(chǎn)融資第二批“白名單”共116個項(xiàng)目，涉及萬科富力等房企
3月8日，廣州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組辦公室發(fā)布第二批房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單，涉及項(xiàng)目共116個。其中，越秀和海珠區(qū)各1個，荔灣區(qū)2個，白云區(qū)3個，從化區(qū)4個，天河區(qū)8個，花都區(qū)11個，黃埔區(qū)20個，番禺區(qū)14個，南沙區(qū)17個，增城區(qū)35個。惠及的房企包括有合生、合景泰富、時代、融創(chuàng)、升龍、萬科、富力、廣州城投等。和2月份的第一批47個項(xiàng)目相比，第二批名單數(shù)量增加了69個，行政區(qū)域方面則增加了一個越秀區(qū)。
03 投資與交易
萬達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓天津薊州萬達(dá)廣場股權(quán) 注冊資本增至2.9億元
3月12日，據(jù)天眼查App顯示，天津市薊州區(qū)萬達(dá)廣場商業(yè)有限公司發(fā)生工商變更。原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增北京天鼎琨陽科技有限公司為全資股東。同時，公司注冊資本由1000萬人民幣增至2.9億人民幣，法定代表人及主要人員也均發(fā)生變更。
萬科有望獲12家銀行800億元銀團(tuán)貸款
3月12日，午間開盤后，萬科股債雙雙上漲。截至當(dāng)日收盤，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）上漲5.71%至10元/股；港股萬科企業(yè)（02202.HK）漲超10%至6.3港元/股。
同時，萬科多只債券午后迎來上漲，截至債市收盤，“20萬科08”漲近8%，“22萬科05”“21萬科04”漲近6%，“20萬科04”漲超5%。
消息面上，近日有市場消息稱，萬科債務(wù)問題引發(fā)監(jiān)管層關(guān)注，監(jiān)管層近日就此召集部分金融機(jī)構(gòu)開會，要求大型銀行加強(qiáng)對萬科的融資支持，以及非標(biāo)債務(wù)持有人與公司協(xié)商推進(jìn)展期等。12日午后，又有消息傳出，12家商業(yè)銀行正在為萬科籌集最高額800億元人民幣的銀團(tuán)貸款，以應(yīng)對后續(xù)債務(wù)償付。
04 公司與項(xiàng)目
碧桂園237個項(xiàng)目納入白名單已獲融資支持金額逾15億元
記者獲悉，截至2024年3月7日，碧桂園集團(tuán)已納入白名單的項(xiàng)目達(dá)237個，涉25個省(自治區(qū)、直轄市)，已獲融資支持金額(包括展期金額)15.52億元。
中國金茂:完成建議分拆及REIT在上海證券交易所獨(dú)立上市
中國金茂發(fā)布公告，建議分拆的所有先決條件已獲達(dá)成及華夏金茂購物中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已自2024年3月12日起在上海證券交易所上市(基金代號
05 房企與業(yè)績
遠(yuǎn)洋集團(tuán)前2個月累計(jì)協(xié)議銷售額約20.2億元同比減少75.84%
3月11日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布了未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。2月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷售8.2億元，較上年50.7億元，下滑83.83%；協(xié)議銷售面積9.38萬平方米，較上年35.88萬平方米，減少73.86%；平均銷售價格8700元／平米，上年同期為14100元／平米。
1-2月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷售20.2億元，較上年83.6億元，下滑75.84%‘累計(jì)協(xié)議銷售面積21.77萬平方米，較上年57.91萬平方米，減少62.41%；平均銷售價格9300元／平米，上年同期為14400元／平米。
港龍中國地產(chǎn)2月共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約12.09億元
港龍中國地產(chǎn)發(fā)布公告，公司及其附屬公司連同其合營公司和聯(lián)營公司于2024年2月共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣12.09億元。
綠地香港前2個月合約銷售約13.1億元，同比下降41.2%
綠地香港(00337.HK)發(fā)布公告，該集團(tuán)2024年首兩個月的合約銷售約為人民幣13.10億元，同比顯著下降41.2%。同時，已售合約總建筑面積約為10.93萬平方米。
華潤置地2月實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約91.9億元
華潤置地(01109.HK)發(fā)布公告，截至2024年2月29日止一個月，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣91.9億元，總合同銷售建筑面積約45.65萬平方米，同比分別減少62.0%和52.1%。同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約64.5億元和34.26萬平方米，同比分別減少65.0%和53.2%。2024年累計(jì)合同銷售金額約人民幣206.1億元，總合同銷售建筑面積約98.68萬平方米，同比分別減少48.8%和40.8%。
