山東產(chǎn)權(quán)交易中心信息披露顯示，山東鋼鐵集團擬轉(zhuǎn)讓山東鋼鐵集團房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價合計20.7億元，掛牌日期2020年11月9日至 2020年12月4日。
山東鋼鐵集團旗下公司山東萊鋼建設(shè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓山東鋼鐵集團房地產(chǎn)有限公司36.1548%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價7.49億元；山東鋼鐵集團擬轉(zhuǎn)讓山東鋼鐵集團房地產(chǎn)有限公司63.8452%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價13.23億元。
山東鋼鐵集團房地產(chǎn)有限公司成立于2002年1月30日，注冊資本19.36億元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)(憑資質(zhì)證書經(jīng)營)；物業(yè)管理及相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)；建筑材料、建筑構(gòu)配件銷售。該公司由山東鋼鐵集團有限公司持股63.8452%，山東萊鋼建設(shè)有限公司持股36.1548%。
據(jù)其財務(wù)指標(biāo)顯示，截止2020年9月30日，山東鋼鐵集團房地產(chǎn)有限公司營業(yè)收入1.09億元，營業(yè)利潤8648.34萬元，凈利潤8648.34萬元，資產(chǎn)總計160.84億元，負(fù)債總額139.59億元，所有者權(quán)益21.25億元。
根據(jù)交易條件，意向受讓方須承諾，補繳憑海臨風(fēng)項目地上建筑面積變更的土地出讓金2.73億元事項，如未來不補繳或者少補繳，相關(guān)權(quán)益歸轉(zhuǎn)讓方所有。意向受讓方須承諾，政府在山鋼?錦繡華府項目因降低容積率而退回的部分土地出讓金，待退回金額確定時，相關(guān)收益歸轉(zhuǎn)讓方所有。
而且，意向受讓方以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)之一，意向受讓方或其母公司具有中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)證書，且在2018年、2019年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額和權(quán)益銷售額排行榜前50名以內(nèi)。
此外，意向受讓方或其母公司2020年上半年公開披露的財務(wù)報告中，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不大于70%，凈負(fù)債率不大于100%，現(xiàn)金短債比不小于1倍的，在同等條件下優(yōu)先受讓；意向受讓方或其母公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)種類比較均衡，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展情況良好，在同等條件下優(yōu)先受讓。意向受讓方或其母公司具有國企混改成功經(jīng)驗，在同等條件下優(yōu)先受讓。
來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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