11月1日，為進(jìn)一步規(guī)范全裝修商品住宅項(xiàng)目交付樣板房管理，提升商品住宅品質(zhì)，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于做好全裝修商品住宅項(xiàng)目交付樣板房管理工作的通知》，明確了樣板房設(shè)置要求、保留期限、現(xiàn)場(chǎng)管理等內(nèi)容。
自2020年11月1日起施行的該新政策指出，全裝修商品住宅項(xiàng)目應(yīng)至少設(shè)置一套交付樣板房。不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)分別設(shè)置交付樣板房。交付樣板房的保留時(shí)間，自全裝修商品房交付消費(fèi)者之日起不少于6個(gè)月，或者自建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起不少于2年。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房
預(yù)售時(shí)，應(yīng)在預(yù)售方案中載明交付樣板房的套數(shù)、具體位置、裝修所用主要材料和設(shè)施設(shè)備、驗(yàn)收記錄等內(nèi)容。
浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指出，要嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在全裝修商品住宅項(xiàng)目交付樣板房實(shí)施中的首要責(zé)任，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在展示、宣傳過(guò)程中的行為，杜絕虛假宣傳等現(xiàn)象。對(duì)與交付樣板房有差異的戶(hù)型，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)與購(gòu)房人確認(rèn)戶(hù)型結(jié)構(gòu)、裝修等差異，并在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)進(jìn)行約定。交付樣板房不得加裝合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)以外的設(shè)施設(shè)備，實(shí)行“所見(jiàn)即所得”。
近年來(lái)，浙江省住宅全裝修得到較快發(fā)展，住宅全裝修實(shí)施面積和比例均逐步提高。但是，在推進(jìn)過(guò)程中也產(chǎn)生了新的問(wèn)題，比如樣板房設(shè)置、拆除隨意，質(zhì)量監(jiān)管缺失，交付標(biāo)準(zhǔn)不清等，有關(guān)矛盾糾紛進(jìn)一步增多，影響市場(chǎng)穩(wěn)定與社會(huì)和諧。
來(lái) 源： 新華社
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