招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于以公開掛牌方式交易資產(chǎn)的公告。
為盤活持有型物業(yè)，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司及公司全資子公司達峰國際股份有限公司擬以公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓公司持有的深圳市招盛閣置業(yè)管理有限公司100%的股權(quán)、公司對招盛閣置業(yè)享有的債權(quán)13,811.53萬元及達峰國際持有的明華(蛇口)海員服務(wù)公司100%的股權(quán)、達峰國際對明華海員享有的債權(quán)7,019.85萬元。交易標的的掛牌底價合計為人民幣41.45億元。
其中，明華海員為持有位于深圳市南山區(qū)蛇口的明華國際會議中心。明華國際會議中心證載建筑面積為82,634.35平方米，由A、B、C座三棟建筑組成。A座為地下2層、地上6層；B座無地下室，共26層；C座為地下2層，地上25層，用途分別為酒店、公寓、寫字樓及附屬商業(yè)用房。
明華海員在2020年5月31日的總資產(chǎn)賬面值為18,129.15萬元，負債賬面值為9,554.27萬元，凈資產(chǎn)賬面值為8,574.88萬元。明華海員2019年度的營業(yè)收入為10,322.38萬元，營業(yè)利潤為908.97萬元，凈利潤為675.38萬元，2020年1至5月的營業(yè)收入為2,639.86萬元，營業(yè)利潤為-67.60萬元，凈利潤為-93.75萬元。
招盛閣置業(yè)主要資產(chǎn)為持有位于南山區(qū)蛇口南海大道西的泰格公寓。泰格公寓證載建筑面積為33,272.95平方米，目前作為酒店式公寓經(jīng)營。
招盛閣置業(yè)在2020年5月31日的總資產(chǎn)賬面值為15,424.94萬元，負債賬面值為13,924.94萬元，凈資產(chǎn)賬面值為1,500.00萬元。招盛閣置業(yè)在2019年度的營業(yè)收入為2,273.22萬元，營業(yè)利潤為1,529.99萬元，凈利潤為1,147.46萬元，在2020年1-5月的營業(yè)收入為813.81萬元，營業(yè)利潤為541.02萬元，凈利潤為405.76萬元。
招商蛇口表示，本次交易有利于提高本公司資產(chǎn)的流動性，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，本次交易對本公司財務(wù)數(shù)據(jù)的影響需根據(jù)實際成交情況進行測算，最終將以審計機構(gòu)的審計結(jié)果為準。
來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：chenhong
