12月14日，時(shí)隔半年重新“回爐”之后，朝陽(yáng)東壩1104-611限競(jìng)房地塊受到火熱爭(zhēng)搶，最終以35.02億元+4%自持成交。該地塊限定均價(jià)71000元/㎡，最高單價(jià)78000元/㎡，一舉成為五環(huán)外最貴的待售限競(jìng)房，同時(shí)意味著東壩限競(jìng)房步入“7萬(wàn)+”時(shí)代。強(qiáng)烈的對(duì)比之下，與該區(qū)域數(shù)公里之遙的魯能格拉斯表現(xiàn)出巨大的價(jià)值增長(zhǎng)空間，與限競(jìng)房的居住體驗(yàn)相比，魯能格拉斯的別墅規(guī)制、極具優(yōu)勢(shì)的價(jià)格，以及身受金盞自貿(mào)區(qū)與副中心發(fā)展的雙重輻射，堪稱最具價(jià)值潛力的居住項(xiàng)目。
如今東壩限競(jìng)房都已經(jīng)攀上7萬(wàn)元的大關(guān)，純商品房又將如何？和房?jī)r(jià)逐漸高企的東壩相比，與其緊鄰的魯能格拉斯無(wú)疑成為關(guān)注焦點(diǎn)，其新推出的六期疊拼1500萬(wàn)起，建筑面積約247-387㎡，均價(jià)5.5萬(wàn)元/平米左右，即便拋開(kāi)疊拼別墅規(guī)劃、23米的寬闊樓間距、城市副中心的發(fā)展前景不談，僅就價(jià)格而言，魯能格拉斯項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)也頗為顯著。再加上魯能格拉斯深耕區(qū)域十余年，經(jīng)歷了多次樓市周期波動(dòng)，價(jià)格久經(jīng)市場(chǎng)考驗(yàn)，堪稱成色十足的高端生態(tài)居住純墅區(qū)。因此對(duì)于置業(yè)者而言，魯能格拉斯不僅極具性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，更有出色的增值保值屬性。
（魯能格拉斯六期疊拼別墅實(shí)景拍攝）
更何況魯能格拉斯的投資價(jià)值遠(yuǎn)不止于此，項(xiàng)目是北京最大的純別墅社區(qū)，總占地面積達(dá)3400畝，與朝陽(yáng)公園規(guī)模相差無(wú)幾。項(xiàng)目整體容積率僅為0.3，綠化率高達(dá)60%，還是目前北京為數(shù)不多的超低密別墅區(qū)。同時(shí)魯能格拉斯還占據(jù)著溫榆河黃金河段的水面景觀，并有3公里長(zhǎng)的天然水域老河灣穿流而過(guò)。多重稀缺資源的加持之下，魯能格拉斯可謂極富價(jià)值潛力，新推出的六期疊拼成為當(dāng)前市場(chǎng)中不可多得的投資標(biāo)的。
（魯能格拉斯內(nèi)部實(shí)景拍攝）
此外魯能格拉斯的價(jià)值潛力還在于項(xiàng)目地處北京城市副中心，毗鄰運(yùn)河核心區(qū)，占據(jù)著北京最具發(fā)展?jié)摿εc競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域，伴隨著未來(lái)交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套的全面升級(jí)，價(jià)值前景不言而喻。尤其是近期副中心又多了國(guó)家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放綜合示范區(qū)和北京自貿(mào)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)兩塊重磅“金字招牌”，即將開(kāi)啟價(jià)值井噴時(shí)代。作為區(qū)域內(nèi)屈指可數(shù)的高端別墅項(xiàng)目，魯能格拉斯將從副中心發(fā)展紅利中直接受益，市場(chǎng)行情也將“水漲船高”。
多重價(jià)值潛力的加持之下，魯能格拉斯早已成為最具發(fā)展?jié)摿Φ母叨俗^(qū)，在東壩限競(jìng)房站上“7萬(wàn)+”的時(shí)代，魯能格拉斯勢(shì)將贏得更多的價(jià)值成長(zhǎng)空間，續(xù)寫(xiě)領(lǐng)跑通州別墅市場(chǎng)的奇跡。
