1月7日，湖北的夏先生向澎湃質(zhì)量報(bào)告投訴平臺(tái)反映，他于2013年12月21日全款購(gòu)買(mǎi)了一套湖北盛世佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的盛世佳園商住小區(qū)商品房，但至今6年多房地產(chǎn)公司都未給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致該房子一直不能進(jìn)行交易，幾次錯(cuò)過(guò)賣房良機(jī)。
同日，盛世佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鐘姓經(jīng)理就此事回復(fù)澎湃新聞稱，因該小區(qū)在建設(shè)前期和銀行申請(qǐng)了在建工程抵押貸款，目前公司沒(méi)有能力償還，以致不能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，目前正在和銀行積極協(xié)調(diào)，希望盡快解決。
據(jù)夏先生介紹，該房子購(gòu)買(mǎi)于2013年12月21日，位于湖北省襄陽(yáng)市。2014年年中時(shí)交房使用，“當(dāng)時(shí)收房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商說(shuō)暫時(shí)辦不下來(lái)房產(chǎn)證，我覺(jué)得也很正常，就沒(méi)有多想�！钡屜南壬鷽](méi)想到的是，最終購(gòu)買(mǎi)6年都未辦下來(lái)房產(chǎn)證。
“每年我們業(yè)主都問(wèn)開(kāi)發(fā)商，得到的答復(fù)就是因?yàn)殂y行的原因暫時(shí)拿不到房產(chǎn)證，說(shuō)和銀行有糾紛，但具體什么糾紛也不說(shuō)，一直拖了6年。”夏先生說(shuō)，最初幾年都沒(méi)有考慮賣房，對(duì)房產(chǎn)證也不是太在意，只是每隔半年去售樓部問(wèn)一下情況。
2016年夏先生已經(jīng)離開(kāi)湖北襄陽(yáng)。后來(lái)他想要將這個(gè)房子賣掉，在目前的工作地買(mǎi)房，但苦于沒(méi)有房產(chǎn)證，一直不能出售，錯(cuò)過(guò)了很好的賣房機(jī)會(huì)，“6年前買(mǎi)的時(shí)候是39萬(wàn)，現(xiàn)在可以賣到50萬(wàn)了，去年就有朋友想買(mǎi)這個(gè)房子，但因?yàn)闆](méi)證不能交易。”
合同寫(xiě)明因出賣人造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 受訪者供圖按照夏先生此前與開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣合同》第十二條，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承認(rèn)全部責(zé)任。
對(duì)于上述情況，1月7日，澎湃新聞就此事聯(lián)系到該公司鐘姓經(jīng)理，他證實(shí)目前確實(shí)沒(méi)有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，因該小區(qū)在建設(shè)前期和銀行申請(qǐng)了在建工程抵押貸款，目前公司沒(méi)有能力償還，以致不能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
“2012年項(xiàng)目啟動(dòng)的時(shí)候房產(chǎn)市場(chǎng)還比較好，當(dāng)時(shí)我們銷售了大概一半的房源，但后來(lái)三年的行情一直不景氣，房子不好賣，而我們又要支付施工隊(duì)的款項(xiàng)，就把剩下的房子都抵給了施工方，就沒(méi)有后續(xù)資金償還銀行貸款了。”該經(jīng)理說(shuō)，開(kāi)發(fā)商也曾和銀行溝通把小區(qū)商鋪、停車位以及其他收入作為擔(dān)保，覆蓋之前的貸款，但銀行一直沒(méi)有給出明確回復(fù)。
來(lái) 源： 澎湃新聞
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