2月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1月份商品住宅銷售價(jià)格變化的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，今年1月，各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決定和計(jì)劃，堅(jiān)持“住有所居，不投機(jī)倒把”的立場(chǎng)，沒有把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)的短期手段，全面落實(shí)了城市的主要責(zé)任，保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體穩(wěn)定局面。
據(jù)初步估計(jì)，除一線城市商品房銷售價(jià)格較上月略有上升外，二線、三線城市銷售價(jià)格一直保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。1月份，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手房銷售價(jià)格環(huán)比持平，上月上漲0.1%。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。二手房銷售環(huán)比增長(zhǎng)0.2%，與上月持平。
從房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)來(lái)看，1月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.5%。這兩個(gè)數(shù)據(jù)都顯示收益在收窄。易居研究所智庫(kù)中心研究主任嚴(yán)躍進(jìn)表示，1月份新一輪“皇冠肺炎”疫情對(duì)房?jī)r(jià)指數(shù)的影響相對(duì)較小，與2020年的早春有關(guān)。當(dāng)然，它也在1月下旬開始受到影響，相關(guān)市場(chǎng)的交易量也有所下降。“客觀地說(shuō)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫與市場(chǎng)交易、房地產(chǎn)公司積極降價(jià)促銷等因素有關(guān)。”
值得注意的是，新建商品房和二手房的銷售價(jià)格漲幅仍在下降，這也表明中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的積極影響仍在釋放。
孔鵬表示，根據(jù)初步估計(jì)，二線城市新建商品房和二手房的銷售價(jià)格同比分別上漲6.9%和3.4%。增幅分別比上個(gè)月低0.4%和0.3%，兩者都連續(xù)9個(gè)月回落。三線城市新建商品房和二手房銷售價(jià)格同比分別上漲6.4%和3.7%。與上月相比，增幅分別為0.3%和0.2%，兩者連續(xù)10個(gè)月持平或更低。
然而，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的短期影響不可低估。受疫情影響，今年年初房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速凍結(jié)。100多個(gè)城市已經(jīng)暫停銷售辦公室的開放，90多個(gè)城市的住房供應(yīng)為零。24個(gè)城市在春節(jié)假期期間沒有交易，比疫情爆發(fā)前一周下降了93%，然后在接下來(lái)的一周擴(kuò)大到27個(gè)城市沒有交易，比去年春節(jié)后一周下降了95%。這與前幾年春節(jié)后交易逐漸減少形成鮮明對(duì)比�！爸兄缚毓伞笔紫瘓�(zhí)行官、中指研究院執(zhí)行副總裁黃宇表示，受疫情影響的營(yíng)業(yè)部關(guān)閉和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)暫停營(yíng)業(yè)，將在短期內(nèi)對(duì)交易產(chǎn)生更大影響。
在這種情況下，各地出臺(tái)了一系列穩(wěn)定樓市的政策。2月12日晚，無(wú)錫和xi市一夜之間共出臺(tái)了27項(xiàng)防疫和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的政策措施，這是地方上少有的直接涉及房地產(chǎn)企業(yè)的鼓勵(lì)政策。此前，在玉笙的10個(gè)城市中，包括河北、天津、重慶、浙江、上海、南昌、杭州等。出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)的階段性救助政策。
與此同時(shí)，房地產(chǎn)公司也在積極開展自救和向團(tuán)體報(bào)告以保持溫暖。恒大實(shí)施全面“網(wǎng)上購(gòu)房”僅3天，各種銷售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)爆炸性增長(zhǎng)。其中，客戶認(rèn)購(gòu)47，540套，總價(jià)值約580億元，最多的一棟樓認(rèn)購(gòu)870套。
來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)
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