盡管北京市人民政府副秘書長陳蓓在2月1日表態(tài)，所有返京人員在接受了相應(yīng)的醫(yī)學(xué)觀察和體溫檢測后，社區(qū)、村、物業(yè)部門，無權(quán)自行阻止返京人員進(jìn)入小區(qū)，但返京租戶的回家路依然面臨阻礙。
自如、相寓等長租公寓企業(yè)最近幾日相繼要求，租客必須在指定日期前完成返程核心信息填寫，否則將凍結(jié)智能密碼鎖。
智能密碼鎖，這一長租公寓的服務(wù)內(nèi)容，可能變成租戶回家的門檻。
自如在《致全國自如客和業(yè)主》的通知中稱，全面開啟自如APP、小程序、公眾號等渠道，請每一位自如客于2月1日前將最近居留地、個人健康、返程日期等核心信息進(jìn)行提報，自如將與政府相關(guān)部門一起進(jìn)行分類分級管理，逾期提交將被暫時收回居住房屋的智能門鎖權(quán)限。
除自如外，相寓、蛋殼也曾發(fā)布過類似措施。
據(jù)悉，長租公寓此舉是為了響應(yīng)北京市《關(guān)于加強(qiáng)本市租賃中介行業(yè)疫情防控工作的通知》，該通知要求，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)要配合社區(qū)摸排往來人員情況，向社區(qū)提供出租房屋和承租人動態(tài)信息。
最近一周，已有多位返京租戶被攔在小區(qū)門外，北京市人民政府副秘書長陳蓓在2月1日明確，所有返京的人員在接受了相應(yīng)的醫(yī)學(xué)觀察和體溫檢測后，社區(qū)、村、物業(yè)部門，無權(quán)自行阻止返京人員進(jìn)入小區(qū)。
配合疫情防控是社會共識，但長租公寓的具體舉措?yún)s引發(fā)了熱議。
很多租客認(rèn)為，登記信息確實應(yīng)當(dāng)配合，但強(qiáng)制收回智能門鎖權(quán)限、凍結(jié)密碼鎖的行為不合理，是一種“威脅手段”。
北京春林律師事務(wù)所主任、合伙人龐九林認(rèn)為，長租公寓凍結(jié)租客門鎖，具體屬于合同問題還是侵權(quán)問題，無法確定，但從法律上來講，長租公寓沒有權(quán)利執(zhí)行這一操作，“如果住戶在里邊不能出來，侵犯了人身自由權(quán)，如果住戶不能進(jìn)去，我覺得侵犯了財產(chǎn)權(quán)利”。
相寓方面回應(yīng)，為了保障租客權(quán)益，已經(jīng)對凍結(jié)門鎖的措施進(jìn)行整改，并延長了租客提報問卷信息的時間，以提醒、強(qiáng)化、鼓勵的方式讓租客主動填寫問卷。
蛋殼方面表示，此前為了鼓勵租客錄入信息，曾經(jīng)誤發(fā)過類似的信息，但蛋殼很快就予以撤銷，改為以鼓勵、溝通的方式獲取租戶的配合，“租客的配合度還是很高的”。
自如方面表示，自如是為了配合衛(wèi)健、街道、社區(qū)及其他相關(guān)部門收集信息，做好疫情配合工作，收集疫情直接關(guān)聯(lián)信息是為了保障客戶和其他公民的健康，不為他用，核心是大家的安全，凍結(jié)門鎖只是督促手段，如果租客未填寫，會有多次人工確認(rèn)相關(guān)行程調(diào)查，也會根據(jù)客戶實際情況去溝通。
對于是否涉及侵權(quán)，自如方面未正面回應(yīng)，而是強(qiáng)調(diào)，在疫情的特殊情況下，安全引導(dǎo)更為重要。
來源：經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，作者：饒賢君
