2020年初這場(chǎng)突如其來(lái)的疫情，令人們重新審視自己與“家”的關(guān)系。家，不再是下班后歇腳的單純空間，而是全家人賴以生存的根基與健康幸福生活的保障。華發(fā)湛江新城花園項(xiàng)目，本著“生態(tài)家居新體驗(yàn)，陽(yáng)光健康新生活”理念，從優(yōu)+規(guī)劃、優(yōu)+園林、優(yōu)+戶型、優(yōu)+科技等多方面，多層次，提升健康生活新理念。
優(yōu)+規(guī)劃
尊重自然生態(tài)，空間設(shè)計(jì)因地制宜，建筑呈圍合式布局。整體項(xiàng)目樓棟成南北分布，南北向?yàn)?0~60米的園區(qū)樓間距圍繞中心景觀園林布置，實(shí)現(xiàn)樓間距最大化，確保日照和空氣對(duì)流，而且樓與樓之間互不干擾，私密性更高。 足夠的樓間距，方能給你更闊綽的空間感與生活舒適度，徹底擺脫距離的束縛。同時(shí)兼顧景觀和朝向，戶戶有景，戶戶通透，整體設(shè)計(jì)滿足居住氛圍及資源享用、風(fēng)情兼顧的需求。
大樓間距丨采光通風(fēng)更佳
項(xiàng)目通過(guò)尺度宜人的街道、騎樓空間和庭院組團(tuán)空間構(gòu)建完整的慢行系統(tǒng)，將各空間節(jié)點(diǎn)連成一個(gè)有機(jī)的整體，同時(shí)也創(chuàng)造更安全便捷的步行與停留空間，帶來(lái)更豐富的場(chǎng)所感受，給項(xiàng)目及區(qū)域注入更多的活力。
規(guī)劃階段將裙樓底商直接對(duì)外，與園區(qū)涇渭分明，確保園區(qū)形成獨(dú)立的安全島，并且提升了住區(qū)的私密性和安全性，將舒適、健康、安全帶到每一家每一戶。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有開放式泛會(huì)所、商業(yè)經(jīng)營(yíng)會(huì)所、兒童樂(lè)園等休閑配套，滿足業(yè)主的休閑、娛樂(lè)需求。
配套對(duì)外丨住區(qū)更加私密健康
整個(gè)園區(qū)實(shí)行人車分流，兩個(gè)地塊分別設(shè)置獨(dú)立的車庫(kù)出入口，小區(qū)內(nèi)無(wú)車輛通行，所有車輛開車回家直接入地庫(kù)，減少了噪音、燈光、尾氣污染，避免了機(jī)動(dòng)車亂停亂放、人車爭(zhēng)路的矛盾以及可能由此引發(fā)的業(yè)主糾紛，增加了園林景觀面積，提高了生活舒適度。人流與車流分離、互不干擾，確保居民和兒童的人身安全。讓老人悠閑的腳步、孩子嬉戲的笑臉從來(lái)不會(huì)被突如其來(lái)的車輛打斷，讓司機(jī)也不用再為突然出現(xiàn)的行人而擔(dān)憂。
人車分流丨安全更有保障
充分考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，無(wú)障礙系統(tǒng)完整連貫。本著“以人為本，守護(hù)健康”的宗旨，在每一處住區(qū)出入口、單元出入口設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施，每一棟單元設(shè)置無(wú)障礙電梯。配合物業(yè)管理和其他無(wú)障礙設(shè)施及標(biāo)識(shí)，為有需求者提供貼心、周到的服務(wù)。
不止于無(wú)障礙設(shè)計(jì)，更引入先進(jìn)的“通用設(shè)計(jì)”理念，充分了解并關(guān)照不同人群的差異性，以滿足更多人群“更好”地“無(wú)障礙生活”為目標(biāo)，提供最大可能“普適”的設(shè)計(jì)、產(chǎn)品和服務(wù),可以視作對(duì)無(wú)障礙理念的拓展和提升。每個(gè)主入口和大堂入戶入口都設(shè)置了5%坡度的平坡入口，滿足乘輪椅者、推嬰兒車等行動(dòng)不便人群的通行需求，更使得正常人群在推行李箱、快速行走時(shí)更加便捷安全。
平坡入口丨全年齡段通用設(shè)計(jì)
西側(cè)小區(qū)入口均設(shè)置有快遞收寄安全屋，外賣、快遞等可在此區(qū)域交付并對(duì)相關(guān)物品進(jìn)行消毒，為業(yè)主們提供集中服務(wù)，有效減少人員流動(dòng)性，為業(yè)主創(chuàng)造私密安全的環(huán)境。
優(yōu)+景觀
園內(nèi)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)利用園林場(chǎng)地、架空層整體分區(qū)設(shè)置開敞的鄰里空間，并考慮到老年人活動(dòng)及兒童活動(dòng)場(chǎng)地。給住戶提供了豐富社區(qū)活動(dòng)的可能性。
東西兩個(gè)地塊，各自設(shè)置一條內(nèi)環(huán)的歸家路線和外環(huán)的跑步路線，給住戶提供充分健身活動(dòng)的樂(lè)趣。
歸家路線丨外環(huán)健康跑道
設(shè)置獨(dú)立的兒童活動(dòng)場(chǎng)地，給小朋友一個(gè)健康快樂(lè)的童年。
兒童活動(dòng)場(chǎng)地
優(yōu)+戶型
玄關(guān)，是進(jìn)入家的第一道“關(guān)卡”，也是健康家居的第一道“防火墻”。玄關(guān)的作用常常被忽視，甚至為了換取更大的餐客面積而被“犧牲”。華發(fā)新城花園為所有戶型均設(shè)置功能玄關(guān)，打造獨(dú)立消殺功能區(qū)。在這里，有放置包括不同生活物品的污凈分離區(qū)，有專屬外衣懸掛處。在特殊時(shí)期，玄關(guān)還將承擔(dān)起“清潔小倉(cāng)庫(kù)”的角色，專門安放如口罩、酒精噴霧等消毒殺菌用品，方便進(jìn)出消殺清潔，安心歸家。
多功能玄關(guān)區(qū)域丨健康家居防火墻
全戶型南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)——景觀陽(yáng)臺(tái)放松身心，家政陽(yáng)臺(tái)收納生活。家政陽(yáng)臺(tái)設(shè)置次凈衣模塊與消毒模塊。舉個(gè)例子，下班買菜回家直接放回冰箱，需要換掉的外套也可以放去家政陽(yáng)臺(tái)，讓“次凈”的衣服不進(jìn)入客廳，當(dāng)需要清洗時(shí)只需一步就能將臟衣服拿去洗衣機(jī)。
南北雙陽(yáng)臺(tái)丨一處犒賞生活，一處致敬遠(yuǎn)方(非交標(biāo)，僅為示意)
每個(gè)面積段均有利用生活陽(yáng)臺(tái)打造南北對(duì)流的戶型，創(chuàng)造優(yōu)越的通風(fēng)條件，為住戶提供清新生活環(huán)境。采用南向戶型最大化的設(shè)計(jì)，在提供充足日照的同時(shí)也帶來(lái)良好的室內(nèi)通風(fēng)。南向開窗設(shè)計(jì)兼顧大小與窗地比，爭(zhēng)取更多日照條件。每個(gè)戶型均設(shè)雙衛(wèi)，滿足居家隔離健康要求。
南北通廳丨采光通風(fēng)有保障
每戶均有可改房間的贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)，可改造為書房等辦公空間，設(shè)置家長(zhǎng)Soho工作區(qū)、孩子在線教育區(qū)。滿足住戶居家辦公需求，相互之間既能照應(yīng)也相對(duì)獨(dú)立不干擾。
贈(zèng)送房間丨改造為辦公、網(wǎng)課空間(非交標(biāo)，僅為示意)
部分大戶型在客廳與次臥、書房間未設(shè)置結(jié)構(gòu)柱，可靈活改造成為大面積生活大廳，多功能復(fù)合，可分可合，給住戶提供豐富娛樂(lè)生活可能。一邊是一家人一起看大片的沙發(fā)電視滿足傳統(tǒng)家庭的需求，另一邊是兒童樂(lè)園，還可以轉(zhuǎn)化為做KEEP的健身區(qū);收納柜體結(jié)合墻體設(shè)置，超大的容量?jī)H占用很小的空間。
功能拓展丨滿足多樣居家生活(非交標(biāo)，僅為示意)
優(yōu)+科技
小區(qū)出入可采用手機(jī)APP+人臉識(shí)別+門禁卡三重開門功能，盡量減少直接接觸。
多功能門禁
車庫(kù)采用車牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)，無(wú)需停車拿卡，減少接觸。
車牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)
采用同層排水系統(tǒng)，設(shè)二次沉箱排水。衛(wèi)生間內(nèi)污、廢水橫支管分流設(shè)計(jì)，避免不同器具用水時(shí)互相影響水封，小區(qū)的室外排水管分設(shè)污水管和廢水管，污水經(jīng)化糞池處理后與廢水合管排入市政污水管;
室內(nèi)污廢分流/沉箱二次排水剖面圖示意圖
水封高度不得小于50mm;
排水系統(tǒng)中的每個(gè)用水器具都應(yīng)通過(guò)一個(gè)水封裝置與下水管道隔開。
洗滌盆和洗臉盆排水口下方應(yīng)設(shè)存水彎， 器具排水管與排水橫支管連接處設(shè)密封圈封堵;
通氣立管不接納器具污水、廢水和雨水，不與風(fēng)道和煙道連接;
廚房采用成品煙道，設(shè)止回閥，避免油煙彌漫和串味/倒灌現(xiàn)象。
華發(fā)優(yōu)+給您一個(gè)智善生活家，一個(gè)健康安全家。
備注：圖中附圖僅為示意，具體已實(shí)際成果為準(zhǔn)。
