5月份，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴大，二手住宅環(huán)比漲幅與上月相同或微擴。專家表示，房地產市場持續(xù)復蘇，價格略有上漲，但仍保持在合理區(qū)間窄幅波動。各地應繼續(xù)落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
“5月份，統(tǒng)籌推進疫情防控和經濟社會發(fā)展工作取得積極成效，生產生活秩序持續(xù)恢復，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。”國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬說。
記者日前調研上海、浙江等地樓市發(fā)現，進入5月份，各地房地產市場在4月份回暖基礎上，市場人氣進一步上升，成交量穩(wěn)步復蘇，局地住宅銷售出現“紅五月”行情。在剛需集中的上海閔行區(qū)南部，記者探訪數家中介公司，不少業(yè)務員表示，5月份為今年以來成交最好的自然月。
“當前一線城市的剛需住宅，以及首次改善產品的去化周期明顯縮短，總價較低的房源較為暢銷�！敝性禺a市場分析師盧文曦說，疫情累積的剛性購房需求集中釋放，此外，高端項目集中入市，也使部分地區(qū)房價出現整體上揚的態(tài)勢。
記者梳理國家統(tǒng)計局數據發(fā)現，5月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數量達57個，比4月份多7個；下跌的城市有11個，與4月份持平；2個城市房價環(huán)比持平，比4月份少7個。其中，環(huán)比最高增幅為銀川的2.1％；最大降幅為三亞的－0.4％。
克而瑞研究中心數據顯示，二三線城市住宅成交表現分化。重慶、昆明、南京、杭州和武漢等重點城市迎來需求集中釋放，如昆明和南京的住宅成交面積同比漲幅超過60％；而青島、常州、長春、蘇州和大連等城市成交面積則有所回調。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的另一組數據顯示，1月份至5月份，商品住宅銷售面積為42941萬平方米，同比下降11.8％，較1月份至4月份收窄6.9個百分點。
業(yè)內專家表示，在樓市調控政策預期穩(wěn)定的情況下，房地產市場成交較為活躍，市場總體穩(wěn)定，各地應繼續(xù)因城施策，落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
來源：南方日報
編 輯：chenhong
