首都北京作為國家政治建設的樞紐、文化展示的地標、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高端展示、社會治理的標桿和生態(tài)文明的示范，是社會發(fā)展的一個重力承載軸。有序疏解非首都功能，制定疏解政策，是落實首都城市戰(zhàn)略定位的先導和突破口，也是京津冀一體化發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重中之重。
動批疏解勢在必行
通過疏解北京非首都功能，調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)，走出一條內(nèi)涵集約發(fā)展的新路子，探索出一種人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)的模式，促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，已是勢在必行。
作為中國北方地區(qū)最大的服裝批發(fā)集散地，北京動物園批發(fā)市場(簡稱”動批”)形成于上世紀80年代，聚集了12家大型批發(fā)市場。30多年來，動批被牢牢打上“時髦廉價服裝集散地”的標簽，每天承載著過萬商家的生活和10萬買家的駐足。
隨著北京城市規(guī)模、人口和產(chǎn)業(yè)的不斷擴張，動批給北京帶來的“負能量”也越來越多。環(huán)境臟亂、秩序混亂，交通擁堵，動批的外遷被提上了日程，并成為北京疏解非首都職能的難點和標桿。
天皓誠率先華麗轉(zhuǎn)身
2015年，動批開始向河北、天津等地疏解，并于2017年年底全部疏解閉市。而12家大型批發(fā)市場之一的天皓誠服裝批發(fā)市場在疏解完畢之后，華麗轉(zhuǎn)身，成為了今天的寶藍•金融創(chuàng)新中心，這也是北京疏解非首都核心功能動物園地區(qū)首個清退項目。
據(jù)悉，2014年，西城區(qū)政府在多方考察、綜合比較各意向承接方后，決定引入寶藍股份。后由西城區(qū)政府牽頭，集寶藍股份等四方達成共識，寶藍股份支付天皓誠騰退轉(zhuǎn)讓費，使商戶騰退工作得以順利進行。
2015年1月11日原天皓成服裝市場摘牌
寶藍•金融創(chuàng)新中心：改造與匯聚
寶藍股份依據(jù)多年成熟的老舊樓改造經(jīng)驗，結(jié)合各類政策、行業(yè)發(fā)展、前景、區(qū)位優(yōu)勢等，將該項目定位為“以金融、科技、文創(chuàng)行業(yè)為主，公共服務業(yè)為輔”的商業(yè)辦公樓，后命名為“寶藍•金融創(chuàng)新中心”。
寶藍股份結(jié)合政策方向、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與目標客戶的需求，對物業(yè)進行重新定位并裝修改造，提升物業(yè)品質(zhì)、完善物業(yè)環(huán)境、提高物業(yè)使用價值。同時，寶藍股份緊跟政策步伐，積極響應“文化大發(fā)展大繁榮”、“文化與科技融合”等政策號召，注重配合政府落實產(chǎn)業(yè)政策，吸引文化創(chuàng)意與科技類企業(yè)聚集，引導產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資源配置。
目前，寶藍•金融創(chuàng)新中心已經(jīng)吸引了高新企業(yè)紛紛入駐，其中科技類企業(yè)占金融創(chuàng)新中心總體面積的60%以上，領(lǐng)域囊括金融支付技術(shù)、共享汽車技術(shù)、應用軟件開發(fā)等領(lǐng)域。
此前，西城區(qū)相關(guān)負責人在接受媒體記者的采訪時表明：2萬多名動批商戶每年給西城經(jīng)濟貢獻6000萬元的稅收，但政府卻需要為動批附近的交通、環(huán)境等管理費用支付1億元。而疏解后，這里已經(jīng)發(fā)生了天翻地覆的變化。以寶藍•金融創(chuàng)新中心為例，雖然面積僅有原來動批商圈的3%，但是每年的經(jīng)濟效已超過原來整個動批的總和。
在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為未來北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展主導趨勢的今天，聚集了高新企業(yè)的寶藍•金融創(chuàng)新中心也將打造世界一流的科技創(chuàng)新中心，并以此來提升北京的國際競爭力，更快推進北京成為世界城市。
