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百強(qiáng)房企銷售穩(wěn)步增長 前5月“碧恒萬”破兩千億
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-6-3 10:22:00
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[提要]據(jù)中國指數(shù)研究院“1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100”報(bào)告顯示,2020年1-5月,房企銷售業(yè)績保持平穩(wěn),銷售額破百億房企增至78家,較2019年減少了17家,TOP100銷售規(guī)模同比下降8.6%。

   據(jù)中國指數(shù)研究院“1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100”報(bào)告顯示,2020年1-5月,房企銷售業(yè)績保持平穩(wěn),銷售額破百億房企增至78家,較2019年減少了17家,TOP100銷售規(guī)模同比下降8.6%。5月TOP100房企同比回正,銷售實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長。其中,碧桂園、恒大、萬科破兩千億,均值達(dá)2702.9億元,保利、融創(chuàng)、中海破千億。500-1000億元、100-500億元、50-100億元的企業(yè)分別為13家、59家、22家,房企銷售額TOP100的門檻為74億元,較2019年92.2億元下降19.7%。

  從各陣營銷售及同比來看,2020年1-5月,前10房企銷售額均值為1558.4億元,銷售額同比均值下降5.9%,11-30企業(yè)銷售額均值為502.9億元,同比均值下降2.7%;31-50企業(yè)、51-100企業(yè)的銷售額均值分別為274.9億元和115.5億元,其中30-50企業(yè)同比均值上升2.1%,51-100企業(yè)同比均值下降16.6%。5月單月來看,房企銷售額TOP100的環(huán)比增長率均值為31.5%,其中前10企業(yè)環(huán)比增長率均值為9.0%,其他各陣營銷售額環(huán)比增長率均值分別為28.7%、41.6%、33.1%。

  從融資規(guī)模來看,1-5月份房企海外債、信用債以及資產(chǎn)證券化融資總額為6104.4億元,同比下滑7.8%。其中,1-5月海外債融資2068.9億,同比下滑5.8%;信用債融資2893.6億元,同比增5.1%;資產(chǎn)證券化發(fā)行1141.9億,同比下滑31.6%。

  從融資成本來看,1-5月信用債平均利率4.28%,與去年相比明顯下降,其中5月份信用債融資成本為4.14%,環(huán)比有所上升,這和5月中期票據(jù)、短期融資券融資成本上升有關(guān)。1-5月海外債平均融資成本8.07%,較去年下降0.72個百分點(diǎn),其中5月海外債平均融資成本僅為6.33%,這和5月發(fā)行主體數(shù)量少且資質(zhì)較高有關(guān),如碧桂園成功發(fā)行總額5.44億美元為期5年票面利率僅為5.4%的海外優(yōu)先票據(jù)。

  中指研究院指出,隨著全球疫情的持續(xù)蔓延,境外資本市場劇烈波動,房企海外再融資環(huán)境壓力加大。在調(diào)控政策力度不減、資金監(jiān)管從嚴(yán)從緊的背景下,房企緊抓市場發(fā)展機(jī)遇,創(chuàng)新營銷模式加大銷售力度,借助戰(zhàn)略合作提升企業(yè)綜合實(shí)力,為未來業(yè)績釋放奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

  今年政府工作報(bào)告堅(jiān)持“房住不炒,因城施策”的基調(diào)不變,中央保持房地產(chǎn)調(diào)控定力,在不設(shè)經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)、聚力“六穩(wěn)”“六!钡恼弑尘跋拢唐诜康禺a(chǎn)調(diào)控仍將以“穩(wěn)”為主。未來,在“房住不炒”總基調(diào)下,各地因城施策將更加靈活,以保障房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行。

來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào)

編 輯:chenhong

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