疫情等多重嚴(yán)峻考驗(yàn)之下，富力的2020上半年依然取得了全面的穩(wěn)健表現(xiàn)。
8月24日，富力地產(chǎn)（02777.HK）發(fā)布的2020年中報(bào)。顯示，富力上半年?duì)I業(yè)額336億，同比基本維持了穩(wěn)定規(guī)模。其中，物業(yè)銷售營(yíng)業(yè)額308億元，上升3%；物業(yè)投資、酒店運(yùn)營(yíng)及其他收入28億，疫情后正進(jìn)入快速?gòu)?fù)蘇。同期，富力地產(chǎn)權(quán)益合約銷售金額達(dá)510.6億元，權(quán)益合約銷售面積426萬(wàn)平米，銷售均價(jià)11970元/平米。
此外，富力繼續(xù)顯示了優(yōu)秀的盈利能力和營(yíng)運(yùn)質(zhì)量。2020年上半年，凈利潤(rùn)39.2億元，凈利潤(rùn)率11.7%；物業(yè)銷售毛利率33.5%。繼續(xù)維持業(yè)界較高的毛利和凈利率富力，基于較好的盈利狀況，富力宣布中期派息每股0.38元。
在疫情、調(diào)控等多因素影響下，富力上半年繼續(xù)保持戰(zhàn)略定力，繼續(xù)穩(wěn)定的拿地補(bǔ)貨工作。上半年，富力新增權(quán)益土儲(chǔ)243萬(wàn)平米，約490億元貨值。目前，富力總體上土地儲(chǔ)備充裕而均衡。截至2020年6月30日，權(quán)益土地儲(chǔ)備5700萬(wàn)平米，約7580億貨值；一二線和其他城市分別占比一半。
同時(shí)，營(yíng)銷方面也克服疫情因素，創(chuàng)新營(yíng)銷模式，從線下走到線上賣房，到明星直播賣房、老總直播賣房，到與廣汽傳祺房、車跨界聯(lián)動(dòng)……走在地產(chǎn)創(chuàng)新營(yíng)銷的前列也成為其上半年銷售基本穩(wěn)定的關(guān)鍵因素。另外，截至今年7月，富力權(quán)益合約銷售額達(dá)617.6億元，繼續(xù)加速增長(zhǎng)。
從細(xì)分各業(yè)務(wù)角度看，各有不同亮點(diǎn)。其中，尤其富力城市更新業(yè)務(wù)格外亮眼，繼續(xù)取得突出進(jìn)展和成果。截至2020年6月30日，富力已簽約城市更新合作項(xiàng)目增加到超過(guò)80個(gè)，規(guī)劃總建面超7000萬(wàn)平米，融資區(qū)建筑面積超4000萬(wàn)平米；這其中，尤其表現(xiàn)了結(jié)構(gòu)上的突出優(yōu)勢(shì)：經(jīng)濟(jì)基本面支撐強(qiáng)勁的一二線城市面積占比92%，大灣區(qū)面積占比54%。城市更新業(yè)務(wù)近期目標(biāo)轉(zhuǎn)化900萬(wàn)平米，為今、明年提供業(yè)務(wù)增長(zhǎng)動(dòng)力。
酒店和商業(yè)業(yè)務(wù)第二季度開始明顯復(fù)蘇。2020年上半年，酒店運(yùn)營(yíng)收入14.6億元，投資物業(yè)收入6.5億元。運(yùn)營(yíng)中酒店和及商業(yè)資產(chǎn)市值已達(dá)910億元。
富力運(yùn)營(yíng)中酒店達(dá)90間，總建面395萬(wàn)平米，總房間數(shù)27173間，分布與70個(gè)城市；截至7月份，全年累計(jì)經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)已經(jīng)回正。運(yùn)營(yíng)中投資物業(yè)總建面252萬(wàn)平米；其中寫字樓約32萬(wàn)平米，商業(yè)約123萬(wàn)平米，物流園約98萬(wàn)平米。
經(jīng)營(yíng)基本面之外，富力更展現(xiàn)了與社會(huì)同發(fā)展、共成長(zhǎng)的大愛一面。新冠疫情爆發(fā)以來(lái)，富力積極地走在抗疫第一線。2月4日，捐款1000萬(wàn)元人民幣設(shè)立了“中國(guó)青少年發(fā)展基金會(huì)富力愛心基金”，用于資助全國(guó)青年志愿者開展疫情防控等重要工作；還向廣州市慈善會(huì)捐助1000萬(wàn)元，用于支持鐘南山醫(yī)學(xué)基金會(huì)的病毒診斷研究；3月22日，富力集團(tuán)還通過(guò)多渠道籌集了價(jià)值500萬(wàn)元的生活物資，運(yùn)抵武漢；此外，富力商管還免除商戶部分租金、捐助“關(guān)愛抗疫一線醫(yī)務(wù)人員子女夏令營(yíng)”等等，與社會(huì)共渡難關(guān)。
在富力集團(tuán)成立后的第26年，經(jīng)受各方面外部沖擊下，富力企業(yè)總體實(shí)力和質(zhì)量繼續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。繼續(xù)被評(píng)為2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強(qiáng)，綜合實(shí)力10強(qiáng)，城市更新10強(qiáng)，品牌價(jià)值10強(qiáng)，財(cái)富創(chuàng)造能力10強(qiáng)等榮譽(yù)，繼續(xù)穩(wěn)居中國(guó)第一流房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)企業(yè)之列，并繼續(xù)凝心聚力、穩(wěn)步長(zhǎng)行。
