十年河?xùn)|，十年河西。14年前，中國(guó)人才的出國(guó)與回國(guó)人數(shù)是3.15∶1，這意味著出國(guó)的4個(gè)人中，只有一個(gè)會(huì)回國(guó)，然而今天隨著中國(guó)國(guó)際影響力不斷擴(kuò)大，高學(xué)歷、高層次人才回流占比明顯提升，今年疫情之后，海外歸國(guó)人才更是數(shù)量激增，甚至帶動(dòng)部分高端別墅成交，位于中央別墅區(qū)的魯能優(yōu)山美地D區(qū)便因其國(guó)際化氛圍和更開(kāi)放的生活理念而備受這一群體青睞，優(yōu)山美地D區(qū)的“公園無(wú)界墅”產(chǎn)品將國(guó)際生活方式與中國(guó)居住文化相結(jié)合，贏得市場(chǎng)廣泛認(rèn)可。
根據(jù)中央統(tǒng)戰(zhàn)部網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，2020年以來(lái)活躍求職的歸國(guó)海外留學(xué)生較2019年同期增加了58.19%。北京大學(xué)未來(lái)教育管理研究中心近日的調(diào)查顯示，從中國(guó)走向海外的高端人才中近七成（69.6%）未來(lái)優(yōu)先考慮回國(guó)就業(yè)。其中，居于美國(guó)、英國(guó)、加拿大、澳大利亞的高端人才回國(guó)意愿分別達(dá)67%、72%、69%、73%。
外部環(huán)境的變化，以及中國(guó)向心力和吸引力的提升，是海外高端人才回國(guó)意愿強(qiáng)烈的重要推手，尤其是疫情發(fā)生后中國(guó)經(jīng)濟(jì)率先恢復(fù)，和西方所受巨大沖擊形成鮮明對(duì)比，強(qiáng)化這一意愿。
這一群體的快速增長(zhǎng)客觀上為高端置業(yè)市場(chǎng)注入活力，由于受西方生活方式影響，歸國(guó)人才更愿意選擇國(guó)際化氛圍更濃厚，生活方式更多元的物業(yè)。位于中央別墅區(qū)核心的優(yōu)山美地D區(qū)的反饋印證了這一觀點(diǎn)。據(jù)悉，優(yōu)山美地D區(qū)近期成交多組歸國(guó)高端人才置業(yè)客戶，該項(xiàng)目位于北京國(guó)際化程度最高的中央別墅區(qū)核心，是北京最早的國(guó)際人士聚集地。優(yōu)山美地D區(qū)所在區(qū)域集中了ISB國(guó)際學(xué)校、北京英國(guó)學(xué)校、鼎石國(guó)際學(xué)校等北京90%的國(guó)際學(xué)校資源，而近三十年的發(fā)展讓區(qū)域內(nèi)聚集大量國(guó)際休閑、醫(yī)療、商業(yè)中心，因而區(qū)域別墅物業(yè)向來(lái)是國(guó)際背景群體首選。
除此之外，優(yōu)山美地D區(qū)的“公園十二棟”也在場(chǎng)景設(shè)計(jì)、生活方式營(yíng)造上更合這一群體“口味”�！肮珗@十二棟”為優(yōu)山美地D區(qū)十二棟景觀類(lèi)獨(dú)別墅，與同類(lèi)物業(yè)不同的是，這十二棟別墅完全“生長(zhǎng)”在一個(gè)進(jìn)深40米、長(zhǎng)255米、面積約10000平米的公園之內(nèi)，該公園采用專(zhuān)業(yè)化管理，為十二戶業(yè)主所共享，打破居住與自然的傳統(tǒng)邊界，弱化鄰里之間藩籬，這種開(kāi)放式的鄰里關(guān)系與生活方式具有鮮明的西方特色，非常契合具有國(guó)際居住背景人群需求。
市場(chǎng)永遠(yuǎn)跟著需求走。如今中國(guó)已成長(zhǎng)為世界第二大經(jīng)濟(jì)體、第一制造大國(guó)，國(guó)際影響力與日俱增，海外人才回流已成大勢(shì)所趨，也勢(shì)必將在高端置業(yè)市場(chǎng)占一席之位，市場(chǎng)也應(yīng)當(dāng)追隨需求匹配產(chǎn)品，優(yōu)山美地D區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)品“公園十二棟”的成功，正是順應(yīng)需求的必然。
