十年河?xùn)|，十年河西。14年前，中國人才的出國與回國人數(shù)是3.15∶1，這意味著出國的4個人中，只有一個會回國，然而今天隨著中國國際影響力不斷擴大，高學(xué)歷、高層次人才回流占比明顯提升，今年疫情之后，海外歸國人才更是數(shù)量激增，甚至帶動部分高端別墅成交，位于中央別墅區(qū)的魯能優(yōu)山美地D區(qū)便因其國際化氛圍和更開放的生活理念而備受這一群體青睞，優(yōu)山美地D區(qū)的“公園無界墅”產(chǎn)品將國際生活方式與中國居住文化相結(jié)合，贏得市場廣泛認(rèn)可。
根據(jù)中央統(tǒng)戰(zhàn)部網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，2020年以來活躍求職的歸國海外留學(xué)生較2019年同期增加了58.19%。北京大學(xué)未來教育管理研究中心近日的調(diào)查顯示，從中國走向海外的高端人才中近七成（69.6%）未來優(yōu)先考慮回國就業(yè)。其中，居于美國、英國、加拿大、澳大利亞的高端人才回國意愿分別達(dá)67%、72%、69%、73%。
外部環(huán)境的變化，以及中國向心力和吸引力的提升，是海外高端人才回國意愿強烈的重要推手，尤其是疫情發(fā)生后中國經(jīng)濟率先恢復(fù)，和西方所受巨大沖擊形成鮮明對比，強化這一意愿。
這一群體的快速增長客觀上為高端置業(yè)市場注入活力，由于受西方生活方式影響，歸國人才更愿意選擇國際化氛圍更濃厚，生活方式更多元的物業(yè)。位于中央別墅區(qū)核心的優(yōu)山美地D區(qū)的反饋印證了這一觀點。據(jù)悉，優(yōu)山美地D區(qū)近期成交多組歸國高端人才置業(yè)客戶，該項目位于北京國際化程度最高的中央別墅區(qū)核心，是北京最早的國際人士聚集地。優(yōu)山美地D區(qū)所在區(qū)域集中了ISB國際學(xué)校、北京英國學(xué)校、鼎石國際學(xué)校等北京90%的國際學(xué)校資源，而近三十年的發(fā)展讓區(qū)域內(nèi)聚集大量國際休閑、醫(yī)療、商業(yè)中心，因而區(qū)域別墅物業(yè)向來是國際背景群體首選。
除此之外，優(yōu)山美地D區(qū)的“公園十二棟”也在場景設(shè)計、生活方式營造上更合這一群體“口味”�！肮珗@十二棟”為優(yōu)山美地D區(qū)十二棟景觀類獨別墅，與同類物業(yè)不同的是，這十二棟別墅完全“生長”在一個進深40米、長255米、面積約10000平米的公園之內(nèi)，該公園采用專業(yè)化管理，為十二戶業(yè)主所共享，打破居住與自然的傳統(tǒng)邊界，弱化鄰里之間藩籬，這種開放式的鄰里關(guān)系與生活方式具有鮮明的西方特色，非常契合具有國際居住背景人群需求。
市場永遠(yuǎn)跟著需求走。如今中國已成長為世界第二大經(jīng)濟體、第一制造大國，國際影響力與日俱增，海外人才回流已成大勢所趨，也勢必將在高端置業(yè)市場占一席之位，市場也應(yīng)當(dāng)追隨需求匹配產(chǎn)品，優(yōu)山美地D區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)品“公園十二棟”的成功，正是順應(yīng)需求的必然。
