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報(bào)告:中國(guó)整體住房租賃市場(chǎng)需求潛力巨大
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng) 2020-9-25 9:20:01
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[提要]最新發(fā)布的《2020中國(guó)青年租住生活藍(lán)皮書》顯示,在目前的租住人群中,有超過(guò)四分之一的城市青年已租房3年以上,另有超一成的城市青年已租房5年以上。

  最新發(fā)布的《2020中國(guó)青年租住生活藍(lán)皮書》顯示,在目前的租住人群中,有超過(guò)四分之一的城市青年已租房3年以上,另有超一成的城市青年已租房5年以上。預(yù)計(jì)到2022年,中國(guó)住房租賃市場(chǎng)租賃人口將達(dá)到2.4億,整體住房租賃市場(chǎng)需求潛力巨大。

  住建部政策研究中心原主任、中國(guó)人民大學(xué)國(guó)發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹,北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰等參加了藍(lán)皮書發(fā)布會(huì)。

  記者24日了解到,這份報(bào)告稱,中國(guó)租房市場(chǎng)正呈現(xiàn)持續(xù)上升趨勢(shì),在此背景下,長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)通過(guò)推出品質(zhì)租住產(chǎn)品與租住服務(wù)、搭建租住產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等方式調(diào)節(jié)供需配給,為年輕租客群體在城市中帶來(lái)了家的歸屬感,超過(guò)56%的租客將長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)作為首選。

  同時(shí),長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)業(yè)主的平均托管時(shí)長(zhǎng)已近5年,“省心”已成為出租的重要需求,而長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)托管模式正受到越來(lái)越多的業(yè)主認(rèn)可。

  自如首席運(yùn)營(yíng)官梁占華在會(huì)上分析認(rèn)為,長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的供給主體以個(gè)人出租為主,規(guī)范化和專業(yè)化服務(wù)缺失,機(jī)構(gòu)通過(guò)提供專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),有效解決了以個(gè)人業(yè)主出租為主的住房租賃供應(yīng)模式中,長(zhǎng)期存在的戶型、產(chǎn)品、服務(wù)“錯(cuò)配”問(wèn)題,尤其在年輕租房群體中更為明顯。

  秦虹認(rèn)為,發(fā)展專業(yè)化機(jī)構(gòu)租賃可以提供標(biāo)準(zhǔn)化的租戶服務(wù),會(huì)給租戶帶來(lái)非常放心的租住體驗(yàn),而且標(biāo)準(zhǔn)化的租戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不斷的升級(jí)和提高。機(jī)構(gòu)租賃具有強(qiáng)大的平臺(tái)優(yōu)勢(shì),可以滿足租房之外衍生的消費(fèi)需求。

  此外,報(bào)告稱,迄今行業(yè)已逐步呈現(xiàn)明顯分水嶺,大且好的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)成為租客和業(yè)主的首選。預(yù)計(jì)未來(lái),長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)將以“產(chǎn)品+服務(wù)+產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)”四大核心優(yōu)勢(shì),從租賃住房提供商向城市居住服務(wù)平臺(tái)邁進(jìn),引領(lǐng)開啟城市住房租賃供給側(cè)改革的新階段。

  李文杰強(qiáng)調(diào),機(jī)構(gòu)化是行業(yè)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。隨著“00后”“95后”進(jìn)入到租賃市場(chǎng),多樣化將成為行業(yè)的供給形態(tài)。不管是從行業(yè)規(guī)模角度,還是政策支持來(lái)講,租賃行業(yè)面臨著從直租到機(jī)構(gòu)化的趨勢(shì)。他表示,伴隨國(guó)家制度的保障和鼓勵(lì)政策,期待未來(lái)會(huì)有平臺(tái)化的公司,提高自身標(biāo)準(zhǔn)及消費(fèi)者體驗(yàn),帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)水平提升。

  來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

編 輯:chenhong

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