廣東省東莞市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅、土地增值稅核定征收率，推進(jìn)區(qū)域稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。
9月30日，國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局發(fā)布關(guān)于《國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》向社會公開征求意見的通知。
《公告》明確，東莞個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%�！豆妗窂�2021年11月1日起執(zhí)行，征求意見的時間為2021年9月30日—2021年10月29日（共30天）。
《公告》明確，對東莞市的個
人二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅、土地增值稅核定征收率進(jìn)行調(diào)整，是為與全省其他城市統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，保持稅負(fù)一致。
9月以來，廣東省至少五城下調(diào)了二手房交易個稅至1%。此前的9月14日、9月16日、9月22日，國家稅務(wù)總局肇慶市稅務(wù)局、中山市稅務(wù)局、珠海市稅務(wù)局、惠州市稅務(wù)局先后發(fā)布了相同的調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告，均自11月起實(shí)施。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對澎湃新聞表示，從調(diào)整的原因角度看，各個城市公告中都提及了“深化稅收征管改革”的內(nèi)容，所以類似調(diào)整的出發(fā)點(diǎn)和房地產(chǎn)關(guān)系不深，而是和稅務(wù)部門的改革有關(guān)系。從深化稅收征管改革角度看，根據(jù)今年3月份中央發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，其明確提及降低征納成本、推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一等內(nèi)容。從二手房交易市場看，過去個稅征收或存在各地標(biāo)準(zhǔn)不一、稅費(fèi)計算方式過于繁瑣等內(nèi)容，顯然和稅費(fèi)征收成本降低、征稅標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一等要求是違背的。從廣東市場看，對二手房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，在某種程度上支持了粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)，至少在區(qū)域內(nèi)得到統(tǒng)一。
來 源：澎湃新聞
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