8月30日，北京發(fā)布本年度第二批次商品住宅用地出讓公告，共計43宗。
9月7日，市規(guī)自委聯(lián)合市住建委召開第二批次商品住宅用地供應(yīng)座談會，與會專家、房企均認(rèn)為二批次集中出讓工作是在首批集中供地基礎(chǔ)上的進(jìn)一步優(yōu)化和提升，預(yù)計未來北京土地市場會更趨于理性和平穩(wěn)。市規(guī)自委表示近期將召開答疑會，澄清模糊認(rèn)識，引導(dǎo)企業(yè)在土地競買過程中理性決策。
在座談會上，針對二批次集中出讓商品住宅用地工作，與會專家、房企均給予高度肯定，認(rèn)為二批次集中出讓工作是在首批集中供地基礎(chǔ)上的進(jìn)一步優(yōu)化和提升，采取的政策措施更加貼近老百姓的實(shí)際需求。企業(yè)普遍表示會更加深入研究、理性參與二批次地塊競買，預(yù)計未來北京土地市場會更趨于理性和平穩(wěn)。
招商局地產(chǎn)（北京）有限公司、北京城建投資發(fā)展股份有限公司表示，二批次供地工作更加注重精細(xì)化管理，競買須知對高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅投報方案內(nèi)容、投報文件編制、紙張要求等均提出了具體的規(guī)范，有利于企業(yè)在統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行投報，有效維護(hù)評選活動的公平和公正。對于開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和資金來源審查的要求，可最大限度避免非法資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，有利于為穩(wěn)健、理性的企業(yè)
創(chuàng)造更加公平的競爭環(huán)境，維護(hù)“三穩(wěn)”目標(biāo)。北京首都開發(fā)股份有限公司、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)表示，競現(xiàn)房銷售面積方式是一個有益的嘗試，現(xiàn)房銷售更考驗(yàn)企業(yè)的融資和成本控制能力，促進(jìn)企業(yè)不斷提升自身運(yùn)營能力和管理水平，推動整個行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。同時，也可從一定程度上降低房屋集中上市可能帶來的市場風(fēng)險，促進(jìn)房屋分批次有序供應(yīng)。北京中海地產(chǎn)有限公司、北京萬科企業(yè)有限公司表示，二批次地塊通過嚴(yán)格的溢價率控制，為企業(yè)預(yù)留了更加合理的房地差值空間，有利于充分調(diào)動企業(yè)活力和積極性。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案投報時間縮短10個工作日，將有效提高企業(yè)競買保證金使用效率，體現(xiàn)北京良好的營商環(huán)境和服務(wù)意識。
北京房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志對于高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案工作提出建議，一是進(jìn)一步研究優(yōu)化評分標(biāo)準(zhǔn)，以更加貼合老百姓的實(shí)際需求；二是加強(qiáng)規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的后期監(jiān)管，促進(jìn)方案落地。
中國人民大學(xué)副教授張秀智認(rèn)為，二批次供地通過溢價率的控制，有利于區(qū)域未來總體地價走勢的穩(wěn)定，有助于市場對區(qū)域未來房價走勢形成比較明確的預(yù)期，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期三者聯(lián)動。
另外，市規(guī)自委也表示將會同相關(guān)部門認(rèn)真研究、吸納企業(yè)及專家所提意見建議，進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)行調(diào)控政策，以維護(hù)市場穩(wěn)定健康發(fā)展為落腳點(diǎn)，為企業(yè)提供更好服務(wù)，為老百姓提供更好的住房。近日，市規(guī)自委將會同相關(guān)部門共同組織召開答疑會，幫助企業(yè)準(zhǔn)確了解二批次地塊各項(xiàng)要求，澄清模糊認(rèn)識，引導(dǎo)企業(yè)在土地競買過程中理性決策。
來 源： 北京日報
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