可持續(xù)發(fā)展已成為當(dāng)下中國(guó)乃至全球發(fā)展的重要議題，社區(qū)作為居民生活和城市管理的基礎(chǔ)單元，更是實(shí)現(xiàn)低碳生活的重要載體，星河智善生活也在長(zhǎng)期以綠色低碳的理念打造宜居、和諧的生活場(chǎng)景。
位于深圳市龍崗區(qū)的星河智薈，總建筑面積15.46萬(wàn)㎡，占地面積2.75萬(wàn)㎡，綠化面積達(dá)1.098萬(wàn)㎡。星河智善生活自從服務(wù)星河智薈提供以來(lái)，便持續(xù)將綠色低碳理念融入物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，推動(dòng)低碳社區(qū)建設(shè)，打造低碳生活方式。在物業(yè)與業(yè)主的共建之下，星河智薈先后榮膺“綠色物業(yè)管理項(xiàng)目標(biāo)識(shí)三星級(jí)”、“垃圾分類綠色小區(qū)”、“節(jié)水型居民小區(qū)”等三大稱號(hào)，這些榮譽(yù)不僅彰顯著星河智善生活先進(jìn)的綠色物業(yè)管理水平，也有力推動(dòng)了深圳的環(huán)保事業(yè)。
出發(fā)，錨定目標(biāo)全員出擊
“出于環(huán)保政策的號(hào)召，同時(shí)考慮到提升業(yè)主的居住舒適感，服務(wù)團(tuán)隊(duì)便開(kāi)展綠色物業(yè)的打造�！睍r(shí)任星河智薈小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人劉娟艷說(shuō)道。有了目標(biāo)后，物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)自上而下全員出擊，分工明確，扎實(shí)推進(jìn)工作。
從申報(bào)材料的獲取，到政策的解讀，再到落實(shí)每一項(xiàng)低碳環(huán)保動(dòng)作，服務(wù)團(tuán)隊(duì)開(kāi)展多次動(dòng)員大會(huì)，以勢(shì)在必行的決心積極踐行綠色環(huán)保的運(yùn)營(yíng)理念，務(wù)必做到每位員工都了解、貫徹綠色物業(yè)的要求。同時(shí)，在小區(qū)內(nèi)宣傳環(huán)保政策，提升社區(qū)居民對(duì)低碳社區(qū)建設(shè)的參與度，攜手業(yè)主積極推進(jìn)低碳環(huán)保、節(jié)能節(jié)水、垃圾分類等綠色活動(dòng)，讓綠色、低碳、環(huán)保的理念深入人心。
然而，在打造綠色物業(yè)小區(qū)的過(guò)程中，疫情爆發(fā)了。星河智薈小區(qū)不僅面臨人力資源緊張的情況，還受到新冠疫情帶來(lái)的阻力。重重危機(jī)之下，服務(wù)團(tuán)隊(duì)沒(méi)有放棄，而是想方設(shè)法克服困難，守住了小區(qū)業(yè)主安全的同時(shí)，不忘爭(zhēng)分奪秒改造提升設(shè)施設(shè)備，朝著申報(bào)成功的目標(biāo)前進(jìn)。
推進(jìn)垃圾分類，實(shí)現(xiàn)小區(qū)華麗變身
近年來(lái)，垃圾分類在多個(gè)小區(qū)內(nèi)蔚然成風(fēng)，星河智善生活響應(yīng)政策號(hào)召，將垃圾分類桶搬進(jìn)了小區(qū)，多措并舉加強(qiáng)垃圾分類推廣工作。
為了推進(jìn)垃圾分類建設(shè)工作，服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了大量的前期鋪墊工作。隨著公區(qū)垃圾桶的撤去以及6個(gè)垃圾分類點(diǎn)的全新設(shè)立，隨之而來(lái)的是居民垃圾投放習(xí)慣的改變，這也引發(fā)了眾多業(yè)主的不理解甚至多次投訴。為了減少業(yè)主的顧慮，方便業(yè)主投放垃圾，物業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)地勘察并確定垃圾分類點(diǎn)的位置，逐戶上門征詢業(yè)主的意見(jiàn)，邀請(qǐng)全體業(yè)主參與垃圾分類建設(shè)。
同時(shí)，服務(wù)團(tuán)隊(duì)主動(dòng)學(xué)習(xí)垃圾分類相關(guān)知識(shí)，在小區(qū)內(nèi)向業(yè)主多次宣傳垃圾分類的管理規(guī)定，并加強(qiáng)對(duì)垃圾分類的管理和監(jiān)督，安排身穿熒光色馬甲的督導(dǎo)員在每日晚上7-9點(diǎn)，引導(dǎo)業(yè)主正確投放，充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)打造綠色低碳小區(qū)的積極作用。
此外，為充分掌握垃圾分類點(diǎn)的建設(shè)要求及審核標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)團(tuán)隊(duì)與政府保持有效溝通，從而保障。在轄區(qū)街道、物業(yè)、業(yè)主的共同努力下，星河智薈垃圾分類工作取得了初步成效，生活環(huán)境也得到了極大的改善，居住起來(lái)更加舒適。
實(shí)施節(jié)水改造，強(qiáng)化用水管理
在節(jié)能節(jié)水方面，服務(wù)團(tuán)隊(duì)通過(guò)改造設(shè)施設(shè)備、作業(yè)方式、宣傳教育等途徑進(jìn)行。節(jié)能節(jié)水專項(xiàng)改造工作時(shí)間緊、任務(wù)重，服務(wù)團(tuán)隊(duì)要在不到半年的時(shí)間里，完成整個(gè)小區(qū)園區(qū)、樓道、車庫(kù)的照明改造以及電路系統(tǒng)加裝計(jì)量表等繁重任務(wù)。
節(jié)水方面，小區(qū)引進(jìn)了無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備，通過(guò)設(shè)備的智能控制算法，利用市政水源的原有壓力，實(shí)現(xiàn)對(duì)高樓層、地下室等傳統(tǒng)供水方式難以覆蓋區(qū)域的供水，同時(shí)能根據(jù)需求進(jìn)行供水量和壓力的調(diào)節(jié)，既避免了能量的浪費(fèi)，也提升了水資源的利用效率。同時(shí)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，在每棟居民樓安裝空調(diào)冷凝水回收裝置，用于綠化灌溉、景觀補(bǔ)水。
小區(qū)設(shè)有雨水收集設(shè)施，收集的雨水經(jīng)處理后用于綠化澆灌及噴泉補(bǔ)水，每年可節(jié)約水量約600m³，不僅提升了人居環(huán)境質(zhì)量，還有效提升了非常規(guī)水源的利用率。此外，服務(wù)團(tuán)隊(duì)還通過(guò)綠化自動(dòng)噴淋系統(tǒng)以及公區(qū)洗手池自動(dòng)感應(yīng)出水等舉措，推動(dòng)星河智薈節(jié)水建設(shè)。
據(jù)測(cè)算，小區(qū)2022年居民人均用水量?jī)H為127L/(人·天)，低于廣東省城鎮(zhèn)居民生活用水定額標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)水成效顯著。
多措并舉，實(shí)施節(jié)能改造
打造低碳社區(qū)，關(guān)鍵是對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能耗進(jìn)行具有針對(duì)性的節(jié)能改造。為了更好掌握公區(qū)用電情況，服務(wù)團(tuán)隊(duì)加班加點(diǎn)分系統(tǒng)加裝計(jì)量電表，使各區(qū)域用電情況更加一目了然，從而有針對(duì)性地進(jìn)行節(jié)能改造。
同時(shí)，將小區(qū)樓棟照明改為感應(yīng)LED燈，車庫(kù)照明改為聲控加感應(yīng)LED燈，公區(qū)照明改為節(jié)能LED燈，人行車行出入口加裝太陽(yáng)能燈。改造提升后，在原來(lái)的耗能基礎(chǔ)上節(jié)約了近40%的用電成本。
為響應(yīng)國(guó)家低碳出行的政策，方便業(yè)主出行便捷，小區(qū)內(nèi)安裝80個(gè)汽車充電樁、40個(gè)電動(dòng)車位，并在充電處增設(shè)雨棚。
節(jié)能低碳，從每一個(gè)小細(xì)節(jié)做起。星河智善生活秉持低碳環(huán)保及節(jié)能減排的理念，深入到每一個(gè)物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)中，美化家園的同時(shí)，更為業(yè)主考慮，降低成本，提升便捷。
熱愛(ài)，初見(jiàn)曙光榮譽(yù)加冕
經(jīng)過(guò)1年的籌備，深圳星河智薈通過(guò)環(huán)境建設(shè)、設(shè)施設(shè)備提升、公區(qū)照明改造、非傳統(tǒng)用水回收裝置研發(fā)、垃圾分類工作等多個(gè)方面工作的開(kāi)展，終于在2020年12月，獲得深圳市建設(shè)科技促進(jìn)中心頒發(fā)的“綠色物業(yè)管理項(xiàng)目三星級(jí)標(biāo)識(shí)”。
自此之后，深圳星河智薈服務(wù)團(tuán)隊(duì)不斷努力踐行綠色物業(yè)管理之路，在經(jīng)過(guò)區(qū)級(jí)政府、社區(qū)、街道等多輪巡檢暗訪，星河智薈獲得龍崗區(qū)政府所頒發(fā)的“2021年垃圾分類綠色小區(qū)”的榮譽(yù)稱號(hào)。
功夫不負(fù)有心人，星河智薈的節(jié)水工作受到了政府的肯定，小區(qū)于2022年榮獲“深圳市節(jié)水型居民小區(qū)”榮譽(yù)稱號(hào)，2023年成功通過(guò)“深圳市節(jié)水型居民小區(qū)”標(biāo)桿項(xiàng)目驗(yàn)收。星河智薈以實(shí)際行動(dòng)助力深圳節(jié)水典范城市建設(shè)，也很榮幸作為唯一受邀花園小區(qū)，參與龍崗區(qū)高質(zhì)量發(fā)展水務(wù)治理篇短視頻拍攝報(bào)道宣傳。
節(jié)能減排不只是國(guó)家戰(zhàn)略，也是居民需求所在。未來(lái)，星河智善生活將持續(xù)致力于綠色物管的研究和探索，逐漸把節(jié)能降耗行動(dòng)覆蓋到各項(xiàng)目，合理控制公共能耗，讓綠色文明的悠揚(yáng)清風(fēng)吹遍園區(qū)，為實(shí)現(xiàn)“碳中和”、構(gòu)建資源節(jié)約型社會(huì)貢獻(xiàn)一份力量。
