隨著整體市場(chǎng)規(guī)模見(jiàn)頂，行業(yè)也逐步由“增量市場(chǎng)”向著“存量市場(chǎng)”轉(zhuǎn)變，在這其中，城市更新業(yè)務(wù)也成為了眾多房企的選擇之一，從目前來(lái)看，在城市更新業(yè)
務(wù)方面，50強(qiáng)房企中過(guò)半已形成規(guī)模，佳兆業(yè)以及富力等更是已依托城市更新發(fā)展多年，開(kāi)始進(jìn)入兌現(xiàn)期。
城市的發(fā)展和煥新一直以來(lái)都需要依賴建筑及產(chǎn)業(yè)的更新，有不少房企通過(guò)參與城市更新進(jìn)程從而加深在一線城市中的布局，值得一提的是，通過(guò)城市更新拿地，在成本方面有著明顯的優(yōu)勢(shì)。1999年佳兆業(yè)入局地產(chǎn)的第一桶金就是來(lái)自于改造深圳的爛尾樓項(xiàng)目，截至2020年中期，歷經(jīng)了20年的發(fā)展，佳兆業(yè)總的舊改項(xiàng)目?jī)?chǔ)備已達(dá)167個(gè)，占地面積超過(guò)4200萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)最終可轉(zhuǎn)化超1億平方米的建筑面積，可售貨值約2.6萬(wàn)億元，主要集中在深圳、廣州、中山等珠三角城市。
據(jù)了解，2008年以來(lái)，佳兆業(yè)平均每年轉(zhuǎn)換總建筑面積逾100萬(wàn)平方米的舊改項(xiàng)目作為土地儲(chǔ)備。最近3年來(lái)，佳兆業(yè)每年銷售業(yè)績(jī)中有超30%均來(lái)自于城市更新。深圳首個(gè)公開(kāi)招標(biāo)的城市更新異地安置項(xiàng)目，也是鹽田區(qū)有史以來(lái)最大規(guī)模的舊村改造項(xiàng)目就由佳兆業(yè)一手打造的。
來(lái)源:信息時(shí)報(bào)
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