“如果按照地價(jià)高低去競(jìng)拍，我們這樣年輕的科技企業(yè)不一定能拍下這塊地，但杭州新的拿地規(guī)則，以畝均年稅收來(lái)競(jìng)貢獻(xiàn)，給了我們優(yōu)勢(shì)和信心�！�5月13日，全市首塊以“控地價(jià)、競(jìng)貢獻(xiàn)”原則成交的工業(yè)用地“云上落槌”，競(jìng)得心儀地塊的企業(yè)負(fù)責(zé)人胡先生發(fā)出了這樣的感慨。
“這宗地塊位于余杭錢(qián)江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，土地面積為20畝，自年初便在‘杭州讀地云’實(shí)現(xiàn)全要素、全景化展示�！笔幸�(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該地塊經(jīng)3家單位72輪競(jìng)爭(zhēng)，地價(jià)到達(dá)上限90萬(wàn)元/畝（地價(jià)溢價(jià)率80%）后，轉(zhuǎn)為競(jìng)貢獻(xiàn)，畝均年稅收從50萬(wàn)元/畝，競(jìng)到畝均年稅收為81萬(wàn)元/畝（溢價(jià)率為62%），最終由一家杭州的科技型小微企業(yè)競(jìng)得。這也是全國(guó)首宗以“控地價(jià)、競(jìng)貢獻(xiàn)”原則完成交易的工業(yè)地塊。
記者了解到，杭州自今年3月起，創(chuàng)新實(shí)行工業(yè)用地“控地價(jià)、競(jìng)貢獻(xiàn)”出讓模式，不斷深化要素市場(chǎng)化配置，打造國(guó)際一流營(yíng)商環(huán)境�！翱氐貎r(jià)，意味著在杭州投資拿地，地價(jià)不是問(wèn)題，杭州的地價(jià)不高于長(zhǎng)三角同類(lèi)城市；競(jìng)貢獻(xiàn)，就是競(jìng)畝均年稅收，任何企業(yè)，只要滿(mǎn)足投資建設(shè)要點(diǎn)的，均可參與杭州工業(yè)用地的競(jìng)買(mǎi)，企業(yè)首先對(duì)心儀的土地競(jìng)地價(jià)，到達(dá)上限后，轉(zhuǎn)為競(jìng)畝均年稅收，以起始畝均年稅收為基礎(chǔ)，每次增加幅度不低于1萬(wàn)元/畝·年，價(jià)高者得。”市規(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，杭州力求通過(guò)這種創(chuàng)新，充分落實(shí)關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場(chǎng)化配置體制機(jī)制的意見(jiàn)，促進(jìn)土地要素自主有序流動(dòng)，提高資源配置效率，進(jìn)一步激發(fā)全社會(huì)創(chuàng)造力和市場(chǎng)活力。
“以前我們只能就近了解一些區(qū)域地塊，‘杭州讀地云’讓我們可以非常清晰地看到全市地塊的實(shí)景情況；而‘控地價(jià)、競(jìng)貢獻(xiàn)’競(jìng)地模式的推出，則讓我們可以更加清楚地了解土地的競(jìng)拍標(biāo)準(zhǔn)，享受到更加公平公正公開(kāi)的交易環(huán)境�！痹谕瓿珊灱s確認(rèn)書(shū)后，胡先生信心滿(mǎn)滿(mǎn)地表示，將盡快利用該地塊將散落的生產(chǎn)線(xiàn)、辦公點(diǎn)集中，和杭城持續(xù)向好的發(fā)展勢(shì)頭齊頭并進(jìn)。
來(lái) 源：杭州日?qǐng)?bào)
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